{"id":318981,"date":"2025-08-04T18:33:11","date_gmt":"2025-08-04T18:33:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/318981\/"},"modified":"2025-08-04T18:33:11","modified_gmt":"2025-08-04T18:33:11","slug":"duesseldorf-kostenloses-tool-des-mietervereins-zur-feststellung-von-mietwucher-ddorf-aktuell","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/318981\/","title":{"rendered":"D\u00fcsseldorf: Kostenloses Tool des Mietervereins zur Feststellung von Mietwucher – Ddorf-Aktuell"},"content":{"rendered":"

Der Wohnungsmarkt in D\u00fcsseldorf ist hart umk\u00e4mpft und bezahlbarer Wohnungen sind nur schwer zu finden. Da 80 Prozent aller D\u00fcsseldorfer*innen in Mietwohnungen leben, sind viele B\u00fcrger*innen davon betroffen, wenn die Vermieter zu hohe Mieten verlangen. Einige Mieter*innen nehmen das in Kauf, da sie froh sind eine Wohnung ergattert zu haben. Doch es gibt F\u00e4lle, wo die Eigent\u00fcmer von Immobilien deutlich zu viel verlangen.<\/p>\n

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Eine vom Mieterverein beauftragte Analyse hat zahlreiche mutma\u00dfliche Verst\u00f6\u00dfe gegen die Mietpreisbremse in D\u00fcsseldorf festgestellt, Grafik Mietenmonitor<\/p>\n

Der Mieterverein D\u00fcsseldorf setzt sich f\u00fcr die Interessen der Mieter*innen ein und stellt verschiedene kostenlose Tools<\/a> zur Verf\u00fcgung, mit denen ausgerechnet werden kann, ob der Mietzins oder die Mieterh\u00f6hung sich im angemessenen Rahmen befinden. Denn in D\u00fcsseldorf gilt die Mietpreisbremse, die gesetzlich festlegt, dass der Mietzins bei Neuvermietung h\u00f6chstens 10 Prozent \u00fcber der orts\u00fcblichen Miete liegen darf (in einigen F\u00e4llen gelten Ausnahmen). Eine Mietpreis\u00fcberh\u00f6hung liegt vor, wenn Vermieter eine unangemessen hohe Miete verlangen, die mehr als 20 Prozent \u00fcber der orts\u00fcblichen Miete liegt. In Paragraph 5 des Wirtschaftsstrafgesetz wird dies als Ordnungswidrigkeit eingestuft, die mit einer Geldbu\u00dfe bis zu 50.000 Euro bestraft werden kann, wenn das geringe Angebot an vergleichbarem Wohnraum ausgenutzt wird. Wird die Grenze sogar um mehr als 50 Prozent \u00fcberschritten, spricht man von Mietwucher, was im Paragraph 291 des Strafgesetzbuch geregelt ist und mit bis zu drei Jahren Freiheitsstrafe oder einer Geldstrafe geahndet werden kann.<\/p>\n

Wie finden Mieter heraus, ob die Miete angemessen ist?<\/p>\n

F\u00fcr die Online-Anwendung \u201eMietwucher melden!\u201c<\/a>, ben\u00f6tigt man den Mietvertrag und die letzte Mieterh\u00f6hung. Das Tool ber\u00fccksichtigt alle Mieterh\u00f6hungen seit dem 1. M\u00e4rz 2020 und Mietvertr\u00e4ge, die ab dem 1.12.2019 geschlossen wurden. Mit einigen Angaben aus dem Mietvertrag erh\u00e4lt man binnen zehn Minuten eine Analyse, die die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete anzeigt, \u00dcberschreitungen bewertet und Handlungsempfehlungen gibt. Das Tool funktioniert auch f\u00fcr Wohngemeinschaften und kann von allen Mieter*innen genutzt werden, die Mitgliedschaft beim Mieterverein ist nicht erforderlich. Liegt eine Mietpreis\u00fcberh\u00f6hung (20 Prozent zu hoch) oder Mietwucher (50 Prozent zu hoch) vor, kann \u00fcber ein online angebotenes Anzeigeformular Meldung an die Stadt gemacht werden. Das Formular wird an das Wohnungsamt der Stadt \u00fcbermittelt, das dann Ermittlungen aufnehmen und gegen\u00fcber Vermietern t\u00e4tig werden muss, die nicht rechtens handeln.<\/p>\n

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Claus Nesemann erkl\u00e4rt wie die Meldung an das Wohnungsamt funktioniert<\/p>\n

Mieterverein Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Claus Nesemann: \u201eWir empfehlen, immer zweigleisig vorzugehen: sich beim Mieterverein beraten lassen und eine Pr\u00fcfanzeige an das Wohnungsamt schicken.\u201c<\/p>\n

Der Mieterverein hat die Erfahrung gemacht, dass die Stadt D\u00fcsseldorf in der Vergangenheit \u00fcberh\u00f6hte Mietpreise als privates Problem der Mieter*innen abgetan hat und nicht aktiv wurde. Da das Thema der profitorientierten Immobilienhaie aber immer gr\u00f6\u00dfer wird, fordert der Mieterverein seit langem Aktivit\u00e4ten der Stadt. Vorbilder sind Freiburg, Frankfurt und Hamburg, die den B\u00fcrger*innen beistehen und die Vermieter zur Verantwortung ziehen. \u201eWir wollen Druck auf die Stadt D\u00fcsseldorf machen, damit sie endlich gegen \u201eMietwucher\u201c vorgeht\u201c, betont Hans-Jochem Witzke, Vorsitzender des Mieterverein D\u00fcsseldorf. \u201eWir brauchen keine Sonntagsreden \u00fcber bezahlbaren Wohnraum und unzul\u00e4ssig hohe Mieten. Aktives Engagement f\u00fcr die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger D\u00fcsseldorfs ist gefragt. Die leben bekanntlich zu 80 Prozent zur Miete. Wir haben schon Ende 2022 der Stadt D\u00fcsseldorf nahegelegt, sich ein Beispiel an der Stadt Freiburg zu nehmen. Vergeblich!\u201c.<\/p>\n

Das B\u00fcndnis f\u00fcr bezahlbaren Wohnraum deckt regelm\u00e4\u00dfig F\u00e4lle von Verdr\u00e4ngung von Mietern und horrende Mietforderungen auf. Doch die Stadt bleibt unt\u00e4tig. Die Stadt Freiburg schreibt Vermieter an, weist auf die orts\u00fcbliche Mieth\u00f6he hin und droht mit einem Bu\u00dfgeldverfahren. \u00c4hnlich handeln mittlerweile auch Frankfurt und Hamburg. In K\u00f6ln hat der Stadtrat beschlossen, dass die Stadt aktiv gegen Mietwucher vorgeht.<\/p>\n

Das Online-Tool \u201eMietwucher melden!\u201c und weitere Informationen finden sie hier.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Der Wohnungsmarkt in D\u00fcsseldorf ist hart umk\u00e4mpft und bezahlbarer Wohnungen sind nur schwer zu finden. Da 80 Prozent…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":318982,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1831],"tags":[3364,29,3405,30,1209],"class_list":{"0":"post-318981","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-duesseldorf","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-duesseldorf","11":"tag-germany","12":"tag-nordrhein-westfalen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114971935096967228","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/318981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=318981"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/318981\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/318982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=318981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=318981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=318981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}