{"id":323820,"date":"2025-08-06T15:52:13","date_gmt":"2025-08-06T15:52:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/323820\/"},"modified":"2025-08-06T15:52:13","modified_gmt":"2025-08-06T15:52:13","slug":"muenchen-mehr-als-2000-neue-wohnungen-an-der-studentenstadt-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/323820\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchen: Mehr als 2000 neue Wohnungen an der Studentenstadt? – M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

Noch l\u00e4uft die Sanierung der in die Jahre gekommenen Wohnbl\u00f6cke in der Studentenstadt \u2013 doch k\u00fcnftig k\u00f6nnte dort und in direkter Nachbarschaft neuer g\u00fcnstiger Wohnraum f\u00fcr mehr als 2000 junge Menschen hinzukommen. Neben einer gro\u00df angelegten Nachverdichtung auf dem Areal der Studentenstadt will die gr\u00fcn-rote Rathauskoalition auch auf st\u00e4dtischen Fl\u00e4chen direkt an der U-Bahn-Station mehr als 1000 Wohnheimpl\u00e4tze f\u00fcr Studierende und Auszubildende schaffen.<\/p>\n

Daf\u00fcr sollen der Busbahnhof und die Park-and-Ride-Anlage (P+R-Anlage) beidseits der U-Bahngleise \u00fcberbaut werden. So solle ein Zentrum \u201eJunges Wohnen und Arbeiten\u201c entstehen, schlagen die Fraktionen von Gr\u00fcnen\/Rosa Liste\/Volt und SPD in einem gemeinsamen Stadtratsantrag vor, den sie am Mittwoch ver\u00f6ffentlicht haben.<\/p>\n

Auf diesen Fl\u00e4chen im Stadtbezirk Schwabing-Freimann<\/a> biete sich \u201edie einmalige Chance, ein junges, urbanes und nachhaltiges Quartier zu schaffen\u201c, sagt der Gr\u00fcnen-Stadtrat Florian Sch\u00f6nemann, und zwar \u201ein direkter Nachbarschaft zur Studentenstadt, mit perfekter U-Bahn-Anbindung Richtung LMU-Stammgel\u00e4nde und Forschungszentrum Garching\u201c.<\/p>\n

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SZ Good News<\/p>\n

:Gute Nachrichten aus M\u00fcnchen \u2013 jetzt auf Whatsapp abonnieren<\/p>\n

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Sein SPD-Kollege Lars Mentrup sieht dort die Chance f\u00fcr \u201emutige st\u00e4dtebauliche Akzente wie ein Wohnhochhaus \u00fcber dem Busbahnhof\u201c. Er betont zudem, dass die Entwicklung der st\u00e4dtischen Fl\u00e4chen, die den Stadtwerken M\u00fcnchen<\/a> (SWM) geh\u00f6ren, \u201enicht isoliert\u201c geschehen solle, sondern im Zusammenhang mit der Studentenstadt, die auf der anderen Seite der Ungererstra\u00dfe liegt und vom Studierendenwerk M\u00fcnchen Oberbayern betrieben wird.<\/p>\n

Bereits im Jahr 2020 hatte der Stadtrat das Planungsreferat beauftragt, einen neuen Bebauungsplan f\u00fcr die Studentenstadt und die st\u00e4dtischen Fl\u00e4chen rund um den U-Bahnhof aufzustellen.<\/a> Dieses Projekt lag die letzten Jahre auf Eis und soll nach dem Willen von Gr\u00fcn-Rot nun wieder aufgenommen werden. SPD-Stadtrat Mentrup berichtet, die SWM h\u00e4tten ohnehin \u00dcberlegungen, den Busbahnhof mit einem Hochhaus zu \u00fcberbauen. Bisher seien Gewerbefl\u00e4chen vorgesehen, so Mentrup, aber das k\u00f6nne man \u00e4ndern in Richtung Wohnen.<\/p>\n

Die SWM teilten auf Anfrage mit, dass sie den Vorsto\u00df der Politik \u201ef\u00fcr interessant halten\u201c und ihn \u201epositiv sehen\u201c. Man habe \u201eschon \u00e4hnliche \u00dcberlegungen\u201c gehabt, Pl\u00e4ne f\u00fcr konkrete Nutzungen habe es bisher noch nicht gegeben. Die neuen Vorschl\u00e4ge werde man nun gemeinsam mit der Stadtverwaltung \u201epr\u00fcfen\u201c.<\/p>\n

Baurechtlich wird zu kl\u00e4ren sein, inwiefern auf den st\u00e4dtischen Grundst\u00fccken \u00fcberhaupt Wohnen m\u00f6glich ist. Denn die Areale grenzen nicht nur an die U-Bahn und die viel befahrene Ungererstra\u00dfe. Westlich der P+R-Anlage verl\u00e4uft auch die A9.<\/p>\n

Den aktuellen \u00dcberlegungen liegt aber zugrunde, dass f\u00fcr Sonderwohnformen, zu denen etwa auch Wohnheime f\u00fcr Studierende und Auszubildende geh\u00f6ren, niedrigere Vorgaben, etwa beim L\u00e4rmschutz, gelten. Florian Sch\u00f6nemann von den Gr\u00fcnen hofft zudem, dass die bundespolitischen Bem\u00fchungen, das Bauen zu vereinfachen und zu beschleunigen, auch das Projekt \u201eJunges Wohnen und Arbeiten\u201c schneller voranbringen.<\/p>\n

Allerdings stellt sich die Frage, wer den Bau der st\u00e4dtischen Wohnheime bezahlen soll. Schlie\u00dflich hat die Haushaltsdebatte des Stadtrats erst in der vergangenen Woche aufgezeigt, wie schlecht es um die kommunalen Finanzen steht und was f\u00fcr grundlegende Projekte infrage stehen \u2013 etwa beim gef\u00f6rderten Wohnungsbau.<\/p>\n

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Finanznot<\/p>\n

:Droht dem sozialen Wohnungsbau in M\u00fcnchen das Aus?<\/p>\n

Weil die Stadt sparen muss, ist unklar, wie es mit der F\u00f6rderung von g\u00fcnstigen Wohnungen weitergeht. Welche Projekte nun gef\u00e4hrdet sind.<\/p>\n

SZ PlusVon Anna Hoben und Sebastian Krass<\/p>\n

Sch\u00f6nemann und Mentrup machen aber darauf aufmerksam, dass die SWM ohnehin bem\u00fcht seien, Wohnraum f\u00fcr ihre Besch\u00e4ftigten und damit auch f\u00fcr die Auszubildenden zu schaffen. Auch die M\u00fcnchner Wohnen k\u00f6nnte f\u00fcr die Projekte ins Boot geholt werden. Wenn st\u00e4dtische Unternehmen als Bauherren auftreten, dann m\u00fcssten Baukosten zumindest nicht direkt aus dem Haushalt finanziert werden. Die M\u00fcnchner Wohnen soll sich nach dem Willen des Stadtrats k\u00fcnftig vermehrt \u00fcber Bankkredite finanzieren.<\/p>\n

Neben der Entwicklung der st\u00e4dtischen Fl\u00e4chen betrifft der Vorsto\u00df von Gr\u00fcn-Rot auch die Grundst\u00fccke des Studierendenwerks und seiner Studentenstadt, die mit jetzt schon mehr als 2000 Wohnpl\u00e4tzen in 14 Geb\u00e4uden als gr\u00f6\u00dfte Siedlung ihrer Art in Deutschland gilt.\u00a0Derzeit ist das Studierendenwerk vor allem mit der Sanierung der Geb\u00e4ude besch\u00e4ftigt, mehr als 1000 Pl\u00e4tze sind seit Jahren wegen Bauf\u00e4lligkeit ungenutzt.<\/a> Bis 2028 soll die gesamte Studentenstadt wieder bewohnt sein.<\/p>\n

Ein Sprecher teilt auf Anfrage mit: \u201eDas Studierendenwerk bef\u00fcrwortet grunds\u00e4tzliche \u00dcberlegungen zur Nachverdichtung.\u201c Es sei ohnehin vorgesehen, eine Machbarkeitsstudie dazu in Auftrag zu geben, die den Bereich des Parkdecks zwischen U-Bahn und Wohnbebauung sowie die sogenannte \u201eAltstadt\u201c, also die niedrigeren Geb\u00e4ude, umfasse. Erste \u00dcberlegungen hatten schon ein Potenzial von etwa 1000 Wohnpl\u00e4tzen zus\u00e4tzlich ergeben.<\/a><\/p>\n

Klar ist auch jetzt schon, dass das gesamte Vorhaben noch eine Weile brauchen wird. Weder der Gr\u00fcne Sch\u00f6nemann noch der SPDler Mentrup glauben, dass es vor der Kommunalwahl im M\u00e4rz 2026 noch einen Stadtratsbeschluss dazu geben wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Noch l\u00e4uft die Sanierung der in die Jahre gekommenen Wohnbl\u00f6cke in der Studentenstadt \u2013 doch k\u00fcnftig k\u00f6nnte dort…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":323821,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[2250,15065,772,29,2816,30,84306,5726,1268,3661,2814,5909,41248,53260,149],"class_list":{"0":"post-323820","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-architektur","9":"tag-architektur-in-muenchen","10":"tag-bayern","11":"tag-deutschland","12":"tag-freimann","13":"tag-germany","14":"tag-hochschulen-in-muenchen","15":"tag-immobilien-und-wohnen-in-muenchen","16":"tag-muenchen","17":"tag-politik-muenchen","18":"tag-schwabing-freimann","19":"tag-stadtrat-muenchen","20":"tag-studentenwohnheim","21":"tag-studium-in-muenchen","22":"tag-sueddeutsche-zeitung"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114982626600976596","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323820","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=323820"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323820\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/323821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=323820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=323820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=323820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}