{"id":325257,"date":"2025-08-07T04:52:11","date_gmt":"2025-08-07T04:52:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/325257\/"},"modified":"2025-08-07T04:52:11","modified_gmt":"2025-08-07T04:52:11","slug":"rhein-sieg-so-entwickeln-sich-die-immobilienpreise-im-kreis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/325257\/","title":{"rendered":"Rhein-Sieg: So entwickeln sich die Immobilienpreise im Kreis"},"content":{"rendered":"

Die Immobilienpreise im Rhein-Sieg-Kreis<\/a> steigen an, und zwar in fast allen Bereichen; bei neuen Einfamilienh\u00e4usern, neuen Reihen- oder Doppelhaush\u00e4lften und Eigentumswohnungen, wie auch bei gebrauchten H\u00e4usern und Wohnungen. Nur im Baulandpreis pro Quadratmeter ist der Preis geringf\u00fcgig gesunken.<\/p>\n

Das zeigen Zahlen, die die LBS Landesbausparkasse NordWest f\u00fcr die Region zur Verf\u00fcgung stellt. Als Basis gilt die Empirica-Preisdatenbank mit den Angebotspreisen aus allen Print- und Onlineinseraten f\u00fcr das zweite Quartal 2025. Es sind jedoch nicht f\u00fcr alle Kommunen alle Preisinformationen \u00fcber neue und gebrauchte Eigentumsh\u00e4user und Wohnungen verf\u00fcgbar. Am teuersten sind Neubau-Einfamilienh\u00e4user im rechtsrheinischen Rhein-Sieg-Kreis in Troisdorf, am wenigsten kosten sie im Vergleich der vorliegenden Daten in Neunkirchen-Seelscheid.\u00a0<\/p>\n

Der Preis f\u00fcr gebrauchte Wohnungen ist im Vergleich in Eitorf am geringsten. Am h\u00f6chsten ist er in der Kreisstadt Siegburg.<\/p>\n

Siegburg<\/p>\n

Demnach liegen beispielsweise die Angebotspreise f\u00fcr gebrauchte Eigentumswohnungen in Siegburg bei durchschnittlich 284.000 Euro. \u201eDas entspricht einem Quadratmeterpreis von 3550 Euro\u201c, so die LBS.\u00a0 Das sei im Vergleich zum zweiten Quartal im Vorjahr ein Anstieg um sechs Prozent. Auch landesweit seien die Preise f\u00fcr gebrauchte Eigentumswohnungen um sechs Prozent angestiegen und l\u00e4gen bei 2774 Euro.<\/p>\n

\u201eDie Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen\u201c, sagt LBS-Gebietsleiter Rainer Schmitz. \u201eNach zwischenzeitlicher Zur\u00fcckhaltung der Kunden durch Verunsicherung, ziehen die Preise jetzt wieder an<\/a>.\u201c<\/p>\n

Gebrauchte Reihenh\u00e4user in Siegburg werden durchschnittlich zum Preis von 382.000 Euro angeboten. Die Bandbreite liege zwischen 325.000 und 466.000 Euro, abh\u00e4ngig von Lage und Zustand der Immobilie. Gebrauchte Einfamilienh\u00e4user werden f\u00fcr durchschnittlich 499.000 Euro angeboten. Damit ist der Preis im Vergleich zum Vorjahr um 12 Prozent gesunken. Und auch bei neuen Eigentumswohnungen ist der Preis etwas gesunken, um rund 4 Prozent. Der Preis f\u00fcr 80 Quadratmeter-Wohnungen bel\u00e4uft sich im Durchschnitt auf 427.000 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt damit bei 5340 Euro.<\/p>\n

Der Preis f\u00fcr erschlossenes Bauland hingegen ist um 3 Prozent angestiegen, er liegt bei einem Durchschnitt von 590 Euro.<\/p>\n

Troisdorf<\/p>\n

In Troisdorf<\/a> betr\u00e4gt der Preis f\u00fcr gebrauchte Eigentumswohnungen um die 80 Quadratmeter 267.000 Euro. Ein Anstieg um acht Prozent im Vergleich zum Vorjahr und damit h\u00f6her als in der Kreisstadt.<\/p>\n

\"Ein<\/a><\/p>\n

Gebrauchte Reihenh\u00e4user werden in Troisdorf, der gr\u00f6\u00dften Stadt im Kreis, durchschnittlich f\u00fcr 433.000 Euro angeboten, was einer Preissteigerung um ein Prozent entspricht. Freistehende Einfamilienh\u00e4user verzeichnen einen Anstieg von neun Prozent auf 483.000 Euro.<\/p>\n

Wer in Troisdorf eine Eigentumswohnung erstmalig bezieht, muss mit einem Preis von 414.000 Euro f\u00fcr 80 Quadratmeter rechnen, das sind 8 Prozent weniger als im Vorjahr. Ein Einfamilienhaus-Neubau kostet rund 731.000 Euro.<\/p>\n

Windeck<\/p>\n

In Windeck sind die Preise f\u00fcr gebrauchte Eigenheime besonders stark angestiegen. Hier kostet ein freistehendes Einfamilienhaus 269.000 Euro im Schnitt, das entspricht im Vergleich zum Vorjahr einem Anstieg von 14 Prozent.<\/p>\n

Sankt Augustin<\/p>\n

Auch in Sankt Augustin gibt es einen Preisanstieg<\/a> um 14 Prozent, allerdings bei den gebrauchten Eigentumswohnungen (80 Quadratmeter). Sie kosten durchschnittlich 245.000 Euro. Gebrauchte Reihenh\u00e4user sind in diesem Jahr etwa drei Prozent teurer als noch im Vorjahr und werden zu 434.000 Euro angeboten. Die Preise schwanken von 363.000 Euro bis 487.000 Euro. Der Preis f\u00fcr freistehende Einfamilienh\u00e4user aus zweiter Hand ist jedoch um neun Prozent gesunken und liegt bei knapp unter 500.000 Euro. Neue Wohnungen kosten 471.000 Euro (drei Prozent weniger als 2024) und sind damit fast doppelt so teuer wie gebrauchte Eigentumswohnungen.<\/p>\n

Hennef<\/p>\n

Familien, die in Hennef ein gebrauchtes Einfamilienhaus suchen, m\u00fcssen hier einen \u00e4hnlichen Preis zahlen, wie auch Menschen in Sankt Augustin f\u00fcr freistehende Einfamilienh\u00e4user. 495.000 Euro kosten sie in Hennef und sind damit neun Prozent teurer als im Vorjahr.\u00a0<\/p>\n

Gebrauchte Reihenh\u00e4user sind laut LBS jedoch derzeit teurer als Einfamilienh\u00e4user und kosten 507.000 Euro (ebenfalls ein Anstieg von neun Prozent). Gebrauchte 80-Quadratmeter-Wohnungen werden zu einem Kaufpreis von 264.000 Euro angeboten und sind damit zwei Prozent g\u00fcnstiger als 2024. Neue Eigentumswohnungen kosten 420.000 Euro, neue Einfamilienh\u00e4user 665.000 Euro.<\/p>\n

Lohmar<\/p>\n

\u00c4hnlich wie in Sankt Augustin steht es auch um gebrauchte freistehende Einfamilienh\u00e4user in Lohmar. Mit 499.000 Euro Kaufpreis schlagen sie zu Buche. Im Vergleich zum Vorjahr ist der Preis damit unver\u00e4ndert geblieben. Gebrauchte Reihenh\u00e4user sind mit 449.000 nicht viel g\u00fcnstiger. Der Preis ist hier um 14 Prozent angestiegen. Eigentumswohnungen aus zweiter Hand sind f\u00fcr durchschnittlich 238.000 Euro zu haben (plus drei Prozent), das entspricht einem Quadratmeterpreis von 2989 Euro.<\/p>\n

Neubauwohnungen<\/a> kosten 397.000 Euro, neue Einfamilienh\u00e4user 567.000 Euro.<\/p>\n

Ruppichteroth<\/p>\n

Weniger kostspielig sind Immobilien in Ruppichteroth. Ein gebrauchtes, freistehendes Einfamilienhaus wird hier f\u00fcr durchschnittlich 369.000 Euro angeboten (plus drei Prozent). Der Preis liegt damit zwischen dem Preis f\u00fcr gebrauchte und neue Eigentumswohnungen in Hennef.<\/p>\n

Neunkirchen-Seelscheid<\/p>\n

Kapp 60.000 Euro mehr m\u00fcssen Interessierte in Neunkirchen-Seelscheid in ein gebrauchtes freistehendes Eigenheim investieren, n\u00e4mlich 434.000 Euro. Hier ist der Preis im Vergleich zum Vorjahr um drei Prozent gesunken. \u201eEs kommen jetzt zunehmend H\u00e4user aus den 70er und 80er Jahren auf den Markt\u201c, sagt Rainer Schmitz. \u201eDarin m\u00fcssen die neuen Eigent\u00fcmer entsprechend investieren \u2013 das ist nat\u00fcrlich im Verkaufspreis zu ber\u00fccksichtigen.\u201c\u00a0<\/p>\n

\"Ein<\/a><\/p>\n

Gebrauchte Reihenh\u00e4user sind f\u00fcr 370.000 Euro (minus 14 Prozent) zu haben. Gebrauchte Eigentumswohnungen sind f\u00fcr 253.000 Euro zu haben (plus zw\u00f6lf Prozent im Vergleich zum Vorjahr), Neubauwohnungen f\u00fcr 382.000 Euro und Neubau-Einfamilienh\u00e4user f\u00fcr 519.000 Euro (plus 10 Prozent).<\/p>\n

Much<\/p>\n

In Much haben sich die Preise f\u00fcr freistehende, gebrauchte Einfamilienh\u00e4user um ein Prozent verringert auf 419.000 Euro und bleiben damit relativ stabil. Die Gemeinde braucht k\u00fcnftig weiterhin mehr Wohnraum, vor allem f\u00fcr Zuz\u00fcgler.<\/a><\/p>\n

Eitorf<\/p>\n

In Eitorf ist ein Einfamilienhaus aus zweiter Hand mit 347.000 Euro g\u00fcnstiger, bei ebenfalls einer Preissenkung um ein Prozent. Eigentumswohnungen (gebraucht) bekommt man hier f\u00fcr knapp 200.000 Euro, neue Reihenh\u00e4user oder Doppelhaush\u00e4lften kosten 539.000 Euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Immobilienpreise im Rhein-Sieg-Kreis steigen an, und zwar in fast allen Bereichen; bei neuen Einfamilienh\u00e4usern, neuen Reihen- oder…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":325258,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1842],"tags":[1741,3364,29,30,1209],"class_list":{"0":"post-325257","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bonn","8":"tag-bonn","9":"tag-de","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-nordrhein-westfalen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114985693593391396","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/325257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=325257"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/325257\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/325258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=325257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=325257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=325257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}