{"id":32916,"date":"2025-04-15T03:57:26","date_gmt":"2025-04-15T03:57:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/32916\/"},"modified":"2025-04-15T03:57:26","modified_gmt":"2025-04-15T03:57:26","slug":"umbau-des-karstadt-gebaeudes-in-der-wilmersdorfer-strasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/32916\/","title":{"rendered":"Umbau des Karstadt-Geb\u00e4udes in der Wilmersdorfer Stra\u00dfe"},"content":{"rendered":"

Das ehemalige Karstadt-Geb\u00e4ude in der Wilmersdorfer Stra\u00dfe in Berlin-Charlottenburg soll umfassend umgebaut und neu genutzt werden. Geplant sind Einzelhandel, B\u00fcros, rund 40 Wohnungen sowie eine Dachbegr\u00fcnung. Das Projekt soll Impulse f\u00fcr die angeschlagene Fu\u00dfg\u00e4ngerzone setzen.\"\"<\/a><\/p>\n

Das ehemalige Karstadt-Geb\u00e4ude in der Wilmersdorfer Stra\u00dfe steht seit \u00fcber einem Jahr leer. Der Leerstand wirkt sich sp\u00fcrbar auf das Umfeld aus \u2013 das Stadtbild ver\u00e4ndert sich und umliegende Gesch\u00e4fte verzeichnen einen R\u00fcckgang der Kundschaft. \/ \u00a9 Foto: Wikimedia Commons, Fridolin freudenfett (Peter Kuley), CC BY-SA 3.0<\/p>\n

\u00a9 Foto: Wikimedia Commons, Fridolin freudenfett (Peter Kuley), CC BY-SA 3.0<\/a>
\u00a9 Foto Titelbild: Wikimedia Commons, Dguendel, CC BY 3.0<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

15 Monate nach der Schlie\u00dfung der Karstadt-Filiale in der Wilmersdorfer Stra\u00dfe<\/a> liegen konkrete Pl\u00e4ne f\u00fcr die k\u00fcnftige Nutzung des Geb\u00e4udes vor. Das Beratungsunternehmen Drees & Sommer pr\u00e4sentierte am Mittwochabend im Stadtentwicklungsausschuss von Charlottenburg-Wilmersdorf eine Machbarkeitsstudie. Das Nutzungskonzept sieht Einzelhandelsfl\u00e4chen im Erdgeschoss, B\u00fcros in den Obergeschossen und rund 40 Wohnungen im r\u00fcckw\u00e4rtigen Bereich vor. F\u00fcr deren Bau ist ein Teilabriss sowie ein L\u00fcckenschluss vorgesehen.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck geh\u00f6rt einer Tochterfirma der Brenninkmeijer-Gruppe, die auch hinter dem Modekonzern C&A steht. Nach Angaben des Projektentwicklers Korbinian Kainz soll das Vorhaben m\u00f6glichst z\u00fcgig umgesetzt werden. Ein Antrag auf einen Bau-Vorbescheid liegt bereits vor, die Bauantr\u00e4ge sollen im Laufe des Jahres folgen, wie der Tagesspiegel berichtet.<\/p>\n

St\u00e4dtebaulicher Vertrag fast bereit: Zustimmung f\u00fcr nachhaltige Umgestaltung begr\u00fc\u00dft, Diskussionen jedoch um B\u00fcrobedarf<\/p>\n

Lob kam aus der Bezirkspolitik insbesondere f\u00fcr das vorgestellte Nachhaltigkeitskonzept. Es sieht unter anderem eine Dachbegr\u00fcnung, Photovoltaikanlagen, W\u00e4rmepumpen, Materialrecycling sowie die Entsiegelung des Innenhofs und eine Regenwasseraufbereitung vor. Der Bezirksbaustadtrat Christoph Brzezinski (CDU) bezeichnete den st\u00e4dtebaulichen Vertrag als \u201eunterschriftsreif\u201c.<\/p>\n

Skepsis \u00e4u\u00dferten einige Bezirksverordnete lediglich mit Blick auf die geplanten B\u00fcrofl\u00e4chen, deren Nachfrage als unsicher eingesch\u00e4tzt wird. Der Projektentwickler hingegen zeigte sich \u00fcberzeugt von der Lage und prognostizierte keine Vermietungsprobleme.<\/p>\n

Dringender Handlungsbedarf: Leerstand und soziale Probleme in der Wilmersdorfer Stra\u00dfe<\/p>\n

Die geplante Neunutzung soll nicht nur das Geb\u00e4ude selbst, sondern auch das Umfeld beleben. Seit der Schlie\u00dfung des Kaufhauses beklagen Gewerbetreibende vor Ort einen R\u00fcckgang der Kundschaft, zunehmende Verwahrlosung und soziale Probleme. Leere Schaufenster, illegale M\u00fcllablagerungen und die Ansiedlung obdachloser Menschen pr\u00e4gen das Bild, etwa am fr\u00fcheren Eingangsbereich des Warenhauses.<\/p>\n

Restaurantbetreibende und H\u00e4ndlerinnen und H\u00e4ndler fordern seit Monaten schnelle Ver\u00e4nderungen. Auch im Rahmen des Integrierten St\u00e4dtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) f\u00fcr die Wilmersdorfer Stra\u00dfe wurden bereits Ideen zur besseren Integration obdachloser Menschen und zur optischen Aufwertung des Stra\u00dfenraums diskutiert. Erste Ma\u00dfnahmen, etwa die Gestaltung leerer Fensterfl\u00e4chen mit Folien, sind laut Berliner Morgenpost in Planung.<\/p>\n

Revitalisierung der City West: Mischnutzungen und Neubauten pr\u00e4gen den Wandel<\/p>\n

Die Pl\u00e4ne f\u00fcr das Karstadt-Areal f\u00fcgen sich in \u00fcbergeordnete Bem\u00fchungen zur Revitalisierung der Wilmersdorfer Stra\u00dfe ein. Neben der geplanten Mischnutzung des Geb\u00e4udes ist auch die Verbesserung der Aufenthaltsqualit\u00e4t ein zentrales Anliegen. Stadtentwicklerinnen und Stadtentwickler sowie Bezirkspolitik sehen in der Umgestaltung eine Chance, die zentrale Einkaufsstra\u00dfe langfristig wiederzubeleben. Entscheidend wird sein, wie schnell aus den Pl\u00e4nen sichtbare Fortschritte entstehen.<\/p>\n

Auch jenseits des Karstadt-Umbaus ist die City West derzeit im Wandel: Mit dem Umbau des denkmalgesch\u00fctzten Ku\u2019damm-Eck-Geb\u00e4udes entsteht am Kurf\u00fcrstendamm 227 ein neues Ruby Hotel mit 375 Zimmern.<\/a> Unweit des Kurf\u00fcrstendamms entsteht zudem an der Kreuzung Kurf\u00fcrstenstra\u00dfe \/ An der Urania ein 17-geschossiges Hochhaus mit B\u00fcro- und Wohnnutzung<\/a>, das bis Anfang 2026 fertiggestellt werden soll.<\/p>\n

Quellen: Tagesspiegel, Berliner Morgenpost<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Das ehemalige Karstadt-Geb\u00e4ude in der Wilmersdorfer Stra\u00dfe in Berlin-Charlottenburg soll umfassend umgebaut und neu genutzt werden. Geplant sind…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":32917,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[17824,17825,17826,17827,17828,17829,17830,2429,17831,296,17832,17833,13374,2539,17834,17835,2577,2325,17836,17837,29,30,2580,2582,17838,17839,17840,17841,17842,17843,17844,2594,2596,17845,17846,17847,17848,17849,17850,17851],"class_list":{"0":"post-32916","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-abriss-karstadt-wilmersdorfer-strasse","9":"tag-abrissplaene-karstadt-wilmersdorfer-strasse","10":"tag-bauprojekte-berlin-wilmersdorf","11":"tag-bauprojekte-berlin-charlottenburg","12":"tag-bauprojekte-charlottenburg","13":"tag-bauprojekte-wilmersdorf","14":"tag-bauvorhaben-charlottenburg","15":"tag-bauvorhaben-gewerbe-berlin","16":"tag-bauvorhaben-wilmersdorf","17":"tag-berlin","18":"tag-berlin-karstadt","19":"tag-berlin-wilmersdorfer-strasse","20":"tag-berlin-charlottenburg","21":"tag-berlin-wilmersdorf","22":"tag-brenninkmeijer-immobilien-berlin","23":"tag-bueroflaechen-berlin-city-west","24":"tag-bueros-berlin","25":"tag-charlottenburg","26":"tag-charlottenburg-wilmersdorf-neubau-gewerbe","27":"tag-dachbegruenung-berlin","28":"tag-deutschland","29":"tag-germany","30":"tag-gewerbe-berlin","31":"tag-gewerbeflaechen-berlin","32":"tag-hochhaus-charlottenburg","33":"tag-integriertes-staedtebauliches-entwicklungskonzept-berlin","34":"tag-karstadt-berlin","35":"tag-karstadt-wilmersdorfer-strasse","36":"tag-leerstand-wilmersdorfer-strasse","37":"tag-mischnutzung-berlin-charlottenburg","38":"tag-nachhaltiger-umbau-berlin","39":"tag-neubau-gewerbe-berlin","40":"tag-neue-gewerbeflaechen-berlin","41":"tag-revitalisierung-wilmersdorfer-strasse","42":"tag-ruby-hotel-kurfuerstendamm","43":"tag-soziales-stadtentwicklungsprojekt","44":"tag-umbau-karstadt-berlin","45":"tag-wilmersdorf","46":"tag-wilmersdorfer-strasse-berlin-karstadt","47":"tag-wohnen-und-gewerbe-berlin"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32916"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32916\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}