{"id":332139,"date":"2025-08-09T20:23:10","date_gmt":"2025-08-09T20:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/332139\/"},"modified":"2025-08-09T20:23:10","modified_gmt":"2025-08-09T20:23:10","slug":"wird-das-mieten-in-deutschland-bald-unbezahlbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/332139\/","title":{"rendered":"Wird das Mieten in Deutschland bald unbezahlbar?"},"content":{"rendered":"
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  1. Startseite<\/a><\/li>\n
  2. Wirtschaft<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    Stand: 09.08.2025, 21:47 Uhr<\/p>\n

    Von: Stephanie Schoen<\/a><\/p>\n

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    Die Mieten in Deutschland erklimmen schwindelerregende H\u00f6hen. Das Problem versch\u00e4rft sich weiter und findet seine Ursachen auch in den Folgen des Ukraine-Krieges.<\/p>\n

    Berlin \u2013 Die Mieten steigen und steigen \u2013 schon l\u00e4ngst ist das nicht mehr nur ein Problem in den deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten, auch auf dem Land wird es teuer. Sp\u00e4testens seit Beginn des Ukraine-Krieges ticken auch die Uhren in Deutschland anders und viele Dinge haben sich ver\u00e4ndert. Inflation, hohe Energiepreise und eben auch stark steigende Mieten <\/a>haben das Leben der Menschen hierzulande sp\u00fcrbar verteuert. Wie das Forschungsinstitut Empirica nun ermittelt hat, sind die Mieten f\u00fcr Wohnungsangebote seit 2022 durchschnittlich um 18,3 Prozent gestiegen. Die Gr\u00fcnde hierf\u00fcr sind vielf\u00e4ltig.<\/p>\n

    \"DieRasante Mietpreissteigerungen bei der Neuvermietung \u00a9\u00a0Markus Matzel\/ImagoLeitzinsanhebungen der EZB haben Bau- und Immobilienkredite verteuert<\/p>\n

    Mit dem Kriegsbeginn in der Ukraine setzte auch in Deutschland eine stark steigende Inflation ein, die von der Europ\u00e4ischen Zentralbank (EZB) mit mehrfachen Erh\u00f6hungen des Leitzinses bek\u00e4mpft wurde. Infolgedessen haben auch sich auch die Kredite f\u00fcr Bauvorhaben deutlich verteuert und viele Wohnungsbauprojekte wurden erst einmal gestoppt. <\/a>Obwohl schon damals Wohnungsknappheit herrschte, wurden in den Folgejahren viel zu wenig Wohnungen gebaut, um die steigende Nachfrage zu befriedigen.<\/p>\n

    Gallopierende Nachfrage und mageres Angebot treiben Mieten an<\/p>\n

    Gerade durch die teuren Immobilienkredite haben sich viele B\u00fcrger gegen den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses entschieden und stattdessen eine neue Bleibe auf dem Mietmarkt gesucht. Die Nachfrage nach Mietwohnungen stieg rasant an, aber das Angebot hat sich kaum entwickelt. Infolge des Krieges sind zus\u00e4tzlich auch noch \u00fcber eine Million Ukrainer ins Land gekommen, die ebenfalls auf dem Mietmarkt unterkommen mussten. Das magere Angebot und die drastisch steigende Nachfrage haben zu immer weiter steigenden Mieten gef\u00fchrt. <\/p>\n

    Extreme Mietpreissteigerungen bei den Neuvermietungen<\/p>\n

    Besonders stark gestiegen sind die Mietpreis<\/a>e bei den Neuvermietungen in den deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten. Allen voran Berlin, wo die Quadratmeterpreise seit Anfang 2022 um ganze 42 Prozent nach oben geschossen sind \u2013 auf jetzt 14,90 Euro. Solche Steigerungen gab es nicht einmal in den traditionell teuren St\u00e4dten wie Hamburg<\/a> oder M\u00fcnchen<\/a>, das mit durchschnittlich 20 Euro pro Quadratmieter bei der Neuvermietung immer noch an der Spitze liegt. In Berlin m\u00fcssen Neumieter jetzt mehr als das Doppelte bezahlen als Bestandsmieter im Schnitt, denn die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete liegt in Berlin immer noch bei 7,21 Euro pro Quadratmeter. Bestandsmieter haben oft langfristige Mietvertr\u00e4ge und sie sind in gewissem Ma\u00dfe durch gesetzliche Regelungen vor dramatischen Mietansteigen gesch\u00fctzt. Deshalb steigen die Bestandsmieten im Vergleich zu den Neuvermietungen auch nur moderat.<\/p>\n

    Mietmarkt befindet sich in der Stagnation<\/p>\n

    Die immens hohen Mietpreise bei Neuvermietungen bremsen den Mietmarkt aus, denn wer noch eine bezahlbare Wohnung hat, zieht m\u00f6glichst nicht um<\/a> \u2013 die Dynamik im Mietmarkt kommt also zum Erliegen. Diese sogenannten \u201eLock-in-Effekte\u201c f\u00fchren dazu, dass weniger umgezogen wird, keine freien Wohnungen auf den Markt kommen und sich das Angebot immer weiter verknappt. Das ist auch f\u00fcr die pers\u00f6nliche Lebenssituation oft problematisch. Junge Paare ziehen nicht zusammen, weil sie keine gr\u00f6\u00dfere bezahlbare Wohnung finden. Getrennte Paare bleiben in der gemeinsamen Wohnung, weil zwei kleinere Wohnungen unbezahlbar geworden sind. Auch wer in Alter verkleinern will r\u00e4umlich, sieht oft von einem Umzug ab, denn eine neue kleinere Wohnung kostet vielleicht schon mehr als die alte gro\u00dfe Bleibe.<\/p>\n

    Auch Kleinst\u00e4dte und l\u00e4ndliche Gegenden sind mittlerweile von den Mietsteigerungen betroffen<\/p>\n

    Das Augenmerk bei den Mietpreissteigerungen lang jetzt lange Zeit auf den Entwicklungen in den Gro\u00dfst\u00e4dten. Da sich aber immer weniger Menschen die rasant steigenden Mieten in den Metropolen leisten k\u00f6nnen und sie deshalb auf kleinere St\u00e4dte oder sogar l\u00e4ndliche Gebiete <\/a>ausweichen, steigt auch hier die Nachfrage und damit die Preise. So sind auch hier in vielen Gegenden Mietpreisanstiege bei Neuvermietungen von \u00fcber 30 Prozent zu verzeichnen. Teuer wird es bereits im gut angebundenen Umland attraktiver Gro\u00dfst\u00e4dte, aber auch der l\u00e4ndliche und weniger gut angebundene Raum verteuert sich sp\u00fcrbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Startseite Wirtschaft Stand: 09.08.2025, 21:47 Uhr Von: Stephanie Schoen DruckenTeilen Die Mieten in Deutschland erklimmen schwindelerregende H\u00f6hen. Das…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":332140,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[331,3924,332,3922,3364,29,30,13,14,3923,15,3921,12],"class_list":{"0":"post-332139","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-deutschland","8":"tag-aktuelle-nachrichten","9":"tag-aktuelle-nachrichten-aus-deutschland","10":"tag-aktuelle-news","11":"tag-aktuelle-news-aus-deutschland","12":"tag-de","13":"tag-deutschland","14":"tag-germany","15":"tag-headlines","16":"tag-nachrichten","17":"tag-nachrichten-aus-deutschland","18":"tag-news","19":"tag-news-aus-deutschland","20":"tag-schlagzeilen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115000679104593751","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=332139"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332139\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/332140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=332139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=332139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=332139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}