K\u00f6lner Stadt-Anzeiger<\/a>\u201c.<\/p>\nVilla mit mehreren Pools und Bar im London-Style<\/p>\n
Richtig spannend wird es aber bei den Quadratmeterpreisen: \u201eSobald diese die Marke von 7000 Euro pro Quadratmeter \u00fcberschreiten, erwarten Interessenten bereits etwas Besonderes. Steigen die Quadratmeterpreise dann in Richtung 10.000 Euro oder dar\u00fcber, wird eine Luxusausstattung erwartet, die keine W\u00fcnsche offenl\u00e4sst.\u201c<\/p>\n
Luxus sei aber mehr als nur ein Preisschild. Es gehe darum, ein Zuhause zu schaffen, das inspiriert. Manchmal nimmt das extreme Ausma\u00dfe an. \u201eEin besonders beeindruckendes Beispiel war ein Anwesen mit rund 1500 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che \u2013 tats\u00e4chlich in Frechen-K\u00f6nigsdorf\u201c, erinnert sich Oebels. \u201eDie Villa verf\u00fcgte \u00fcber mehrere Au\u00dfen- und Innenschwimmb\u00e4der und eine Bar, die in Gr\u00f6\u00dfe und Ausstattung fast schon eine Szene-Bar in London h\u00e4tte sein k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n
Andere Kunden und Kundinnen lassen sich Golf-Putting-Greens in den Garten bauen, w\u00fcnschen sich Privatkinos oder riesige Tiefgaragen f\u00fcr ihre Autosammlung. \u201eGrunds\u00e4tzlich kann man sagen, dass Fitnessbereiche und Pools in den letzten Jahren immens an Bedeutung gewonnen haben \u2013 auch im mittleren Preissegment\u201c, so die Expertin.<\/b><\/p>\n
Mit so viel Reichtum umzugehen, erfordert Fingerspitzengef\u00fchl. \u201eAls Maklerin oder Makler ist es wichtig, bodenst\u00e4ndig zu sein und trotzdem den Kunden auf Augenh\u00f6he zu begegnen. Ein sehr ausgepr\u00e4gtes Einf\u00fchlungsverm\u00f6gen ist unerl\u00e4sslich\u201c, betont Oebels.<\/p>\n
Doch sie \u00e4rgert sich \u00fcber die Zust\u00e4nde in ihrer Branche: \u201eEs regt mich wahnsinnig auf, dass der Beruf des Immobilienmaklers in Deutschland nicht gesch\u00fctzt ist.\u201c Es sei keine spezielle Ausbildung vorgeschrieben. \u201eDadurch tummeln sich viele schwarze Schafe in der Branche \u2013 und das, obwohl es um h\u00f6chste Verm\u00f6genswerte geht.\u201c<\/p>\n
Ausl\u00e4ndische Kunden zieht es eher nach D\u00fcsseldorf<\/p>\n
Gefragt sind derzeit vor allem moderne Villen mit smarter Technik und nachhaltiger Bauweise. Doch wer kauft solche Objekte in K\u00f6ln?<\/p>\n
\u201eIn K\u00f6ln sind es \u00fcberwiegend regionale oder nationale K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer\u201c, sagt Oebels. \u201eAusl\u00e4ndische Investoren spielen eine geringere Rolle als in St\u00e4dten wie M\u00fcnchen, Hamburg oder Frankfurt. Als K\u00f6lner h\u00f6ren wir das nicht gerne, aber selbst D\u00fcsseldorf ist international deutlich st\u00e4rker nachgefragt.\u201c<\/p>\n
Die hei\u00df begehrten Objekte stehen in K\u00f6ln nicht nur in den klassischen Luxus-Vierteln wie Marienburg, Hahnwald oder Deckstein. Auch Lagen wie das Agnesviertel oder charmante Stadth\u00e4user in Neu-Ehrenfeld und im Pauliviertel sind sehr gefragt. K\u00f6ln habe viele \u201eHidden Champions\u201c, also versteckte Juwelen, wenn es um Wohnviertel geht.<\/p>\n
Bei der Preisgestaltung spielt neben dem reinen Wert auch die emotionale Komponente eine gro\u00dfe Rolle. Besonders die Geschichte eines Hauses kann seinen Wert steigern. \u201eBei Rundg\u00e4ngen durch diese H\u00e4user f\u00fchlt man das sofort \u2013 auch in den G\u00e4rten, wo wiederum jeder gro\u00df gewachsene Baum ein eigenes Buch schreiben k\u00f6nnte. Glauben Sie mir, das l\u00f6st bei Besichtigungen etwas aus in den Menschen.\u201c<\/b><\/p>\n
Von \u201ePeanuts\u201c sei aber auch bei einer halben Million mehr oder weniger nie die Rede. \u201eGeld haben kommt von Geld halten\u201c, stellt Oebels klar. Auch sehr verm\u00f6gende K\u00e4ufer und K\u00e4uferinnen seien preisbewusst.<\/p>\n
\u201eEs wird nicht jeder Preis gezahlt. Das passiert, wenn \u00fcberhaupt nur, wenn sich jemand \u201aschockverliebt\u2018 hat.\u201c Am Ende sind Privatsph\u00e4re und Diskretion das Wichtigste. Besichtigungstourismus m\u00fcsse um jeden Preis vermieden werden, weshalb die Ernsthaftigkeit und die Finanzen von Interessenten und Interessentinnen genau gepr\u00fcft werden. (red)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Was ist gehoben und wo f\u00e4ngt echter Luxus an? F\u00fcr die K\u00f6lner Immobilien-Expertin Britta Oebels sind die Grenzen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":337798,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1828],"tags":[29,30,1420,1209],"class_list":{"0":"post-337797","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-koeln","8":"tag-deutschland","9":"tag-germany","10":"tag-koeln","11":"tag-nordrhein-westfalen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115013399549754738","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=337797"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337797\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/337798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=337797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=337797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=337797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}