\t\t\t\t\t\t\t\t\tBerliner Immobilienmarkt zieht 2024 wieder an<\/p>\n
Berlin.<\/strong> Der Berliner Immobilienmarkt hat 2024 sp\u00fcrbar an Fahrt aufgenommen. Laut dem heute ver\u00f6ffentlichten Immobilienmarktbericht 2024\/2025<\/strong> des Gutachterausschusses f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte stiegen sowohl die Zahl der Verk\u00e4ufe als auch der Geldumsatz deutlich an \u2013 trotz weiterhin hoher Bau- und Finanzierungskosten.<\/p>\n Mehr Verk\u00e4ufe, h\u00f6herer Umsatz<\/p>\n Im vergangenen Jahr wurden in Berlin 20.789 Immobilien<\/strong> verkauft \u2013 ein Plus von 18 Prozent im Vergleich zu 2023. Der Geldumsatz kletterte um rund 20 Prozent auf 14,9 Milliarden Euro<\/strong>. Besonders stark legte der Markt f\u00fcr Wohnungen und Teileigentum zu, hier gab es ein Umsatzplus von 19 Prozent.\u00a0 Grundst\u00fccke: Werte teils r\u00fcckl\u00e4ufig<\/p>\n Bei unbebauten Grundst\u00fccken sanken die Bodenrichtwerte<\/strong> in mehreren Segmenten, vor allem bei B\u00fcro- und Einzelhandelsnutzungen (\u201310 bis \u201330 %) und bei Bauland f\u00fcr individuelles Wohnen (\u20135 %). Stabil blieben die Werte im Geschosswohnungsbau.<\/p>\n Rekordpreise bei Villen und Eigentumswohnungen<\/p>\n Der Bericht nennt auch Spitzenverk\u00e4ufe:<\/p>\n 17,2 Millionen Euro<\/strong> f\u00fcr ein Villengrundst\u00fcck in Kladow<\/p>\n<\/li>\n 12.120 Euro pro Quadratmeter<\/strong> f\u00fcr ein Einfamilienhaus in Grunewald<\/p>\n<\/li>\n 8,3 Millionen Euro<\/strong> f\u00fcr eine Eigentumswohnung in Charlottenburg<\/a><\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Gleichzeitig gingen die Durchschnittspreise in einigen Segmenten leicht zur\u00fcck, etwa bei Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern (\u20137 %) und Mietwohnh\u00e4usern (\u20136 %).<\/p>\n Weniger Neubauten und Umwandlungen<\/p>\n Trotz des regen Handels gab es 2024 deutlich weniger Neubegr\u00fcndungen von Wohnungseigentum (\u201348 %) und Umwandlungen (\u201365 %). Auch die Zahl neu gebauter Wohnungen sank um 27 Prozent. Mehr Infos zum Berliner Wohnungsmarkt<\/a><\/strong>.<\/p>\n Ausblick 2025: Keine Preisexplosion in Sicht<\/p>\n Im ersten Quartal 2025 setzte sich der positive Trend bei den Verkaufszahlen fort (+28 %), w\u00e4hrend die Preise in den Teilm\u00e4rkten sehr unterschiedlich reagierten. Experten sehen aktuell Anzeichen einer Preis-Stabilisierung<\/strong> \u2013 ein deutlicher Anstieg sei vorerst nicht zu erwarten.<\/p>\n Quelle:<\/strong> PM Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und WohnenGutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte in Berlin \u2013 der vollst\u00e4ndige Bericht kann kostenfrei unter www.berlin.de\/gutachterausschuss<\/a> heruntergeladen werden.<\/p>\n
(Allgemeine Infos zum Immobilienmarkt in Berlin<\/a><\/strong>.)<\/p>\n\n