Der Berliner Wohnungsmarkt ist geteilt. W\u00e4hrend Bestandsmieter im Durchschnitt rund 25 Prozent ihres Nettoeinkommens f\u00fcr die Miete ausgeben, finden Menschen, die eine neue Wohnung suchen, kaum noch ein bezahlbares Angebot. Durchschnittsverdiener in Berlin k\u00f6nnen sich \u201enur etwa jede vierte angebotene Wohnung\u201c leisten, hei\u00dft es im Wohnraumbedarfsbericht 2025, der von der Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen erstellt wurde und dem Tagesspiegel vorliegt. <\/p>\n
Die Tagesspiegel-App Aktuelle Nachrichten, Hintergr\u00fcnde und Analysen direkt auf Ihr Smartphone. Dazu die digitale Zeitung. Hier gratis herunterladen. <\/a><\/p>\n Demnach lag die mittlere Angebotsmiete in Berlin 2023 bei 13,99\u00a0Euro pro Quadratmeter, eine Steigerung von mehr als 20 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr. Das mittlere monatliche Haushaltseinkommen lag in diesem Jahr in Zwei-Personenhaushalten bei 3450 Euro, ab vier Personen pro Haushalt bei 4525 Euro. <\/p>\n Daten aus Online-Inseraten <\/p>\n Die Daten stammen aus rund 60.000 Anzeigen aus der Zeit von Juli 2023 bis Juni 2024, die vorwiegend online erschienen sind. Dazu kommen rund 34.000 Wohnungsangebote der Landeseigenen Wohnungsunternehmen und Genossenschaften.<\/p>\n 13,99<\/p>\n Euro betr\u00e4gt die mittlere Angebotsmiete.<\/p>\n Menschen mit einem geringen Einkommen trifft die Preissteigerung bei Neuvermietungen besonders hart. Diese konnten sich laut Bericht sogar nur jede zwanzigste angebotene Wohnung leisten. Als leistbar gilt eine Miete, wenn sie 27 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht \u00fcbersteigt. So ist es auch in der Kooperationsvereinbarung zwischen dem Berliner Senat und den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften vereinbart.<\/p>\n Empfohlener redaktioneller Inhalt<\/p>\n An dieser Stelle finden Sie einen von unseren Redakteuren ausgew\u00e4hlten, externen Inhalt, der den Artikel f\u00fcr Sie mit zus\u00e4tzlichen Informationen anreichert. Sie k\u00f6nnen sich hier den externen Inhalt mit einem Klick anzeigen lassen oder wieder ausblenden. <\/p>\n Externen Inhalt anzeigen <\/p>\n Ich bin damit einverstanden, dass mir der externe Inhalt angezeigt wird. Damit k\u00f6nnen personenbezogene Daten an Drittplattformen \u00fcbermittelt werden. Mehr Informationen dazu erhalten Sie in den Datenschutz-Einstellungen. Diese finden Sie ganz unten auf unserer Seite im Footer, sodass Sie Ihre Einstellungen jederzeit verwalten oder widerrufen k\u00f6nnen. <\/p>\n Zu wenig Neubau <\/p>\n Hauptursache f\u00fcr diese Entwicklung: Der Neubau von Wohnungen h\u00e4lt mit dem Wachstum der Bev\u00f6lkerung seit langem nicht Schritt. Die Folge sind steigende Preise. \u201eSondereffekte wie die Pandemie oder der Mietendeckel brachten 2020 eine leichte Verschnaufpause, die allerdings nur von kurzer Dauer war\u201c, hei\u00dft es in dem Bericht, \u00fcber den zuerst die \u201eBerliner Morgenpost\u201c berichtete<\/a>. \u201eNoch immer fehlen Wohnungen. Problematisch ist dies besonders f\u00fcr einkommensschwache oder wohnungssuchende Haushalte. Bei einem Umzug werden Berliner:innen mit hohen Kostensteigerungen konfrontiert.\u201c<\/p>\n Die Angebotslage ist zwischen den Bezirken h\u00f6chst unterschiedlich. W\u00e4hrend f\u00fcr Durchschnittsverdiener die angebotenen Mieten in Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Spandau noch bezahlbar sind, trifft das in Mitte nur auf 17 Prozent, in Friedrichshain-Kreuzberg sogar nur auf 13 Prozent der angebotenen Wohnungen zu. F\u00fcr Geringverdiener ist es den letztgenannten Bezirken fast unm\u00f6glich, eine leistbare Wohnung zu finden. <\/p>\n Der Wohnungsmarkt heizt die soziale Schieflage zwischen den Bezirken weiter an.<\/p>\n<\/blockquote>\n Katrin Schmidberger<\/strong>, wohnungspolitische Sprecherin der Gr\u00fcnen-Fraktion<\/p>\n \u201eDer Wohnungsmarkt heizt die soziale Schieflage zwischen den Bezirken weiter an\u201c, sagte die wohnungspolitische Sprecherin der Gr\u00fcnen-Fraktion, Katrin Schmidberger, dem Tagesspiegel. \u201eDer Groschen muss endlich auch beim Senat fallen: Wer nur Rendite mit der Miete macht, hat auf dem Berliner Wohnungsmarkt nichts zu suchen und sollte keine Lizenz erhalten, hier Wohnungen zu vermieten.\u201c<\/p>\n Unterdessen hat der Berliner Senat am Dienstag die Mietpreisbremse f\u00fcr Berlin bis Ende des Jahres verl\u00e4ngert. Die bisherige Verordnung w\u00e4re sonst ab Anfang Juni nicht mehr in Kraft gewesen. Die Mietpreisbremse dient dazu, in Gebieten mit angespannten Wohnungsm\u00e4rkten den Anstieg der Mieten zu begrenzen. Vermieter d\u00fcrfen dort bei einer Neuvermietung die Miete in der Regel nicht um mehr als zehn Prozent \u00fcber die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete anheben. <\/p>\n Mietpreisbremse: Verl\u00e4ngerung bis 2029 geplant <\/p>\n Durch die Verl\u00e4ngerung der \u201eVerordnung zur zul\u00e4ssigen Mieth\u00f6he bei Mietbeginn\u201c wird ganz Berlin wie bisher als Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt definiert, in dem die Regelungen zur Mietpreisbremse beachtet werden m\u00fcssen. Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler (SPD) nannte den Beschluss ein wichtiges Signal f\u00fcr die Mieterinnen und Mieter.\u00a0<\/p>\n Die Verl\u00e4ngerung gilt allerdings nur bis Ende 2025 \u2013 solange gilt auch die Rahmengesetzgebung im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch. \u201eWir werden nat\u00fcrlich sehen, was auf Bundesebene jetzt umgesetzt wird von den Koalitionsvereinbarungen\u201c, sagte Gaebler. Dort sei vorgesehen, die Mietpreisbremse um vier Jahre zu verl\u00e4ngern.\u00a0<\/p>\n Mehr zum Thema Mieterschutz Berliner Senat verl\u00e4ngert Mietpreisbremse bis zum Jahresende <\/a>Offenbar Quadratmeter vermietet, die es nicht gibt Bewohner in Berlin-Lichtenberg f\u00fchlen sich hereingelegt <\/a>Geplante Mietpreisregulierung im Bund Berliner SPD-Fraktion spricht von \u201eArmutszeugnis\u201c <\/a><\/p>\n Wird das umgesetzt, bleibt die Mieth\u00f6he bei der Wiedervermietung auch in den kommenden Jahren begrenzt. \u201eWir werden das dann entsprechend nachziehen und den Zeitraum voll aussch\u00f6pfen\u201c, so der SPD-Politiker.\u00a0(mit dpa)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Der Berliner Wohnungsmarkt ist geteilt. W\u00e4hrend Bestandsmieter im Durchschnitt rund 25 Prozent ihres Nettoeinkommens f\u00fcr die Miete ausgeben,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34087,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[296,29,527,30,5336,1891,1952,56,525,2190,529,1463,2189,18250],"class_list":{"0":"post-34086","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-berlin","9":"tag-deutschland","10":"tag-friedrichshain-kreuzberg","11":"tag-germany","12":"tag-immobilienpreise","13":"tag-landespolitik-berlin","14":"tag-lichtenberg","15":"tag-marzahn-hellersdorf","16":"tag-mitte","17":"tag-neubau","18":"tag-spandau","19":"tag-wohnen","20":"tag-wohnungsbaupolitik","21":"tag-wohnungswirtschaft"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114342498408235782","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34086"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34086\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n