Remscheid. Ja, wo bauen sie denn?, k\u00f6nnte man mit Loriot fragen, wenn man das Neubaugebiet Am Sch\u00fctzenplatz ansieht. Denn so sehr viel Neubau findet sich auf der Fl\u00e4che, f\u00fcr die 17 Grundst\u00fccke kalkuliert worden waren, noch nicht. Bislang stehen ganze zwei H\u00e4user, offensichtlich bewohnt ist nur eines davon. Ein drittes, so Remscheids Technischer Beigeordneter Peter Heinze, sei genehmigt worden und befinde sich in der Realisierung.<\/p>\n
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Aber wie steht es um die anderen 14 Fl\u00e4chen? Angedacht war der Bau von Doppelhaush\u00e4lften. \u201eDas scheint ein Hemmschuh\u201c, so Heinze. Denn: Wer zuerst baut, hat zu jener Seite hin, an der die zweite H\u00e4lfte dann erst noch entstehen muss, eine unged\u00e4mmte Wand. Das scheint ein Abenteuer, auf das sich bislang kaum jemand einlassen will \u2013 jedenfalls fand sich nicht die gew\u00fcnschte Anzahl an Interessenten.<\/p>\n
Man kann sich nicht mehr leisten, eine ungesch\u00fctzte Wand nach au\u00dfen stehen zu lassen.<\/p><\/blockquote>\n
Peter Heinze, Technischer Beigeordneter der Stadt Remscheid<\/p>\n
\u201eVor sechs, sieben Jahren war das noch anders\u201c, sagt Heinze, der \u00fcber die Gr\u00fcnde daf\u00fcr nur mutma\u00dfen kann: \u201eIch denke, die Sorge vor explodierenden Kosten ist heute sehr viel gr\u00f6\u00dfer. Man kann sich nicht mehr leisten, eine ungesch\u00fctzte Wand nach au\u00dfen stehenzulassen.\u201c Es gebe eine Nachfrage f\u00fcr die Doppelhausgrundst\u00fccke, aber nur wenige F\u00e4lle, in denen sich zwei Familien kennen und gleich zusammen an den Start gehen wollen, so Heinze. <\/p>\n
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Inzwischen verfolgt die Stadt einen Ansatz, den die CDU schon im Herbst des vergangenen Jahres angeregt hatte: Die Grundst\u00fccke werden auch f\u00fcr den Bau von Einfamilienh\u00e4usern angeboten. Kommt der neu erschlossene Wohnraum dann weniger Menschen zugute als urspr\u00fcnglich geplant? Laut Heinze ist das nicht unbedingt der Fall: \u201eIn der Regel bauen die Leute ein Zweifamilienhaus, zum Beispiel mit Einliegerwohnung.\u201c Nachdem im Zusammenhang mit der Konjunkturflaute die Nachfrage am Bau nachgelassen habe, ziehe sie langsam wieder an. <\/p>\n
Erbpacht h\u00e4lt interessierte Bauherren nicht ab<\/p>\n
Vergeben werden die Grundst\u00fccke, wie vorab geplant, auf der Basis von Erbpacht. Die CDU hatte angesichts der zun\u00e4chst schleppenden Nachfrage angeregt, sie auch zum Verkauf anzubieten \u2013 ausgehend von der Annahme, dass Erbpacht f\u00fcr m\u00f6gliche Bauherren nicht interessant sei. Laut J\u00f6rg Schubert, Fachdienstleiter f\u00fcr Liegenschaftsentwicklung, Vermessung und Kataster bei der Stadt Remscheid, hat sich diese Vermutung aber nicht best\u00e4tigt: Erbpacht sei kein Hindernis aus Sicht derer, die mit der Stadt in Verhandlung sind. <\/p>\n
Auch, wenn die Bebauung des Gebietes l\u00e4nger dauert als anfangs vermutet, gibt es doch positive Nachrichten vom Gel\u00e4nde neben dem Sch\u00fctzenplatz: \u201eDie Gespr\u00e4che mit der Stadt waren immer sehr konstruktiv, alle Mitarbeiter sehr bem\u00fcht und hilfsbereit \u2013 egal, bei welchen Fragen\u201c, hebt ein Interessent hervor. Da die Vertr\u00e4ge noch nicht unterschrieben sind, m\u00f6chte er nicht namentlich in Erscheinung treten, betont aber: Solcher Einsatz sei wirklich nicht selbstverst\u00e4ndlich. Man darf also hoffen, dass auf dem Brachland bald doch noch eine kleine Siedlung unweit des L\u00fcttringhauser Zentrums entsteht.<\/p>\n
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