![](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/media.media.76f4821a-e327-4dab-a8dc-54a7b61e0cce.original1024.media.jpeg\"\/)
Der Haufen war einmal ein B\u00fcrogeb\u00e4ude. Wann es hier weitergeht, ist derzeit nicht zu erfahren. Foto: Ulrich Nagel <\/p>\n
Weitere 200 bis 300 Wohneinheiten k\u00f6nnten auf dem heutigen \u201ePressehaus-Grundst\u00fcck\u201c entstehen, sch\u00e4tzt Baub\u00fcrgermeister Peter P\u00e4tzold (Gr\u00fcne) gegen\u00fcber unserer Redaktion. Macht unter dem Strich an der Landhauskreuzung fast 1000 neue Wohnungen \u2013 wenn aus beiden Projekten etwas werden sollte. Bei der Gewerbefl\u00e4che, die der Pressehaus-Grundst\u00fccksgesellschaft geh\u00f6rt, ist alles noch offen und nichts spruchreif.<\/p>\n
Wie ist das Umfeld als Wohngegend? <\/p>\n
Momentan ist die Gegend an der Landhauskreuzung ein Gewerbegebiet. Und so sieht es dort auch aus. Die ehemaligen Daimler-Geb\u00e4ude, die inzwischen Campus Sternh\u00f6he<\/a> hei\u00dfen und B\u00fcros beherbergen, der SI-Turm, und s\u00fcdlich die Hines-Brache sowie das Stuttgarter Pressehaus mit seinen T\u00fcrmen. Stellt man sich den s\u00fcdlichen Teil vor dem inneren Auge indessen als Quartier vor, hat das Umfeld durchaus seinen Reiz.<\/p>\n Die Fl\u00e4chen liegen an der Stadtbahnlinie U3, Haltestelle \u201eLandhaus\u201c; auch mehrere Buslinien, unter anderem Expressbusse, halten hier. Zudem grenzen die Grundst\u00fccke direkt an den Wald zwischen M\u00f6hringen und Plieningen mit idyllischen Spazierwegen. Sowohl in der Innenstadt, am k\u00fcnftigen Flughafenbahnhof als auch mit dem Auto auf der B27 oder der A8 ist man von dort aus schnell \u2013 wenn kein Stau ist am Echterdinger Ei.<\/p>\n Wann k\u00f6nnten die Projekte realisiert sein? <\/p>\n Hierauf gibt es verschiedene Antworten. Was das Hines-Grundst\u00fcck angeht, rechnet die Stadt Ende 2025, Anfang 2026 mit dem Aufstellungsbeschluss des neuen Bebauungsplans und damit mit Planungsreife, sagt der Baub\u00fcrgermeister Peter P\u00e4tzold. \u201eWir gehen davon aus, dass das jetzt durchl\u00e4uft und wir die Baugenehmigung fertig machen k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n Beim Pressehaus-Grundst\u00fcck kann es auf die Wann-Frage noch keine Antwort geben. Bisher hat es allererste Gespr\u00e4che zwischen dem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer und der Stadt gegeben; noch ist nicht entschieden, was mit der Immobilie passiert. Im Gespr\u00e4ch ist seit Kurzem, ob die Bundesbank auf dem Pressehaus-Grundst\u00fcck baut<\/a>. Daf\u00fcr br\u00e4uchte es keinen ge\u00e4nderten Bebauungsplan<\/a>; f\u00fcr zus\u00e4tzliche Wohnungen schon. Im Durchschnitt dauere das drei bis f\u00fcnf Jahre, sagt der B\u00fcrgermeister P\u00e4tzold.<\/p>\n Ob Wohnen<\/a> dort denkbar w\u00e4re und in welchem Umfang \u2013 \u201eeine valide Absch\u00e4tzung ist zum jetzigen Zeitpunkt schlicht nicht m\u00f6glich\u201c, sagt Johannes Degen, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Pressehaus Stuttgart<\/a> Grundst\u00fccksgesellschaft mbH. <\/p>\n Kann man schon etwas \u00fcber die Preise sagen? <\/p>\n Am Wald und eine gute Infrastruktur \u2013 das k\u00f6nnte teurer Wohnraum werden \u2013 oder? P\u00e4tzold m\u00f6chte dies derzeit nicht kommentieren. Von Hines ist leider keine Auskunft zu bekommen. Klar ist, dass 30 Prozent der Wohnungen gef\u00f6rderter Wohnraum sein m\u00fcsste, das schreibt die Stadt vor. Und das gilt f\u00fcr das Hines-Projekt genauso, wie unter Umst\u00e4nden f\u00fcr das Pressehaus-Grundst\u00fcck.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wandelt sich das M\u00f6hringer Gewerbegebiet an der Landhauskreuzung \u2013 einstiger Sitz von Daimler \u2013 in eine Wohngegend? An…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":348933,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1830],"tags":[1634,44479,3364,29,30,97120,8464,11737,1441,1463],"class_list":{"0":"post-348932","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-stuttgart","8":"tag-baden-wuerttemberg","9":"tag-baugebiet","10":"tag-de","11":"tag-deutschland","12":"tag-germany","13":"tag-hines","14":"tag-neubaugebiet","15":"tag-quartier","16":"tag-stuttgart","17":"tag-wohnen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115037720166445551","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=348932"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348932\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/348933"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=348932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=348932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=348932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/media.media.9a3f24db-8259-486e-95f7-e7e093dfc9a6.original1024.media.jpeg\"\/)
Das Grundst\u00fcck von Hines liegt auf diesem Bild links von der Haltestelle \u201eLandhaus\u201c. Foto: Judith A. S\u00e4gesser <\/p>\n