![\"Die](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/409753421_1755251332_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Die")
<\/p>\nWuppertal. Jahrelang standen sie leer: Eine Investorengruppe hat Wohnungen an der Friedrich-Ebert-Stra\u00dfe gekauft. Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Kolja Pusch setzt auf bezahlbaren Wohnraum \u2013 und glaubt an Wuppertals Zukunft.<\/p>\n
Die Wohnungen an der Friedrich-Ebert-Stra\u00dfe in Wuppertal: Jahrelang leer, von Bayer nicht mehr ben\u00f6tigt. Jetzt hat die Pusch-Immobiliengruppe das Portfolio \u00fcbernommen. Der Wuppertaler Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Kolja Pusch sieht darin mehr als ein Gesch\u00e4ft. <\/p>\n
Wir wollen erst mal ein langfristiger Vermieter hier sein, hochwertigen, bezahlbaren und anst\u00e4ndigen Wohnraum liefern\u201c, erkl\u00e4rt Pusch beim Rundgang durch die R\u00e4ume. Was wie eine Floskel klingt, ist angesichts des angespannten Mietmarkts ein klares Versprechen. <\/p>\n
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\n Die Bildmontage zeigt Kolja Pusch, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Pusch-Immobiliengruppe, vor den von Bayer abgekauften Immobilien an der Friedrich-Ebert-Stra\u00dfe.
\n \u00a9 Bildmontage Niklas Berkel | Nele K\u00fcttner\n <\/p>\n
Friedrich-Ebert-Stra\u00dfe in Wuppertal: Mehr als 50 Wohnungen in 16 Monaten<\/p>\n
Die Zahlen beeindrucken: \u201eKnapp \u00fcber 50 Wohnungen werden in den n\u00e4chsten 12 bis 16 Monaten in dieser Stra\u00dfe hier wieder zur Verf\u00fcgung gestellt\u201c, verspricht Pusch. Rund zehn davon seien sofort vermietbar, der Rest brauche Zeit \u2013 und Geld. <\/p>\n
\u201eEs gibt hier dabei denkmalgesch\u00fctzte H\u00e4user, wo wir auch eine l\u00e4ngere Bauphase haben, auch wegen der Antr\u00e4ge\u201c, erkl\u00e4rt der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer die Herausforderungen. B\u00fcrokratie bremst das Tempo \u2013 ein bekanntes Dilemma.<\/p>\n
Zielgruppe: Alle, die suchen<\/p>\n
Wer in die sanierten Wohnungen einziehen soll? \u201eSowohl Familien als auch Studenten, die einen kurzen Weg zur Uni haben wollen\u201c, sagt Pusch. Aber vor allem: \u201eGenerell derjenige, der gerade eine Wohnung sucht und keine Wohnung findet, hat hier die Chance, f\u00fcr den Mietspiegel keine \u00fcberteuerten Wohnungen zu mieten.\u201c<\/p>\n
Das klingt fast zu gut, um wahr zu sein: hochwertige Sanierung zu bezahlbaren Preisen. \u201eDas, was schnell wieder an Markt gehen kann, wird sofort vermietet und das zu einem wirklich bezahlbaren Preis\u201c, verspricht Pusch.<\/p>\n
Eine Drei-Zimmer Wohnung, durch er zeigt, hat 70 Quadratmeter und kostet 525 Euro kalt, dazu 200 Euro Nebenkosten. Insgesamt 725 Euro<\/strong>. Das liegt knapp \u00fcber dem Wohngeld, das das Jobcenter Wuppertal f\u00fcr eine dreik\u00f6pfige Familie f\u00fcr angemessen ansieht:<\/a> 699,20 Euro <\/strong>f\u00fcr bis zu 80 Quadratmeter. <\/p>\n Die BUGA 2031 in Wuppertal als Hoffnungstr\u00e4ger<\/p>\n Warum investiert Pusch in Wuppertal? Ein Grund: die BUGA 2031<\/a>. \u201eWuppertal hat gro\u00dfes Potenzial\u201c, meint der Immobilien-Unternehmer. \u201eWir haben hier eine Eventhalle<\/a>, die geplant ist. Wir haben die Bundesgartenschau, wir haben die Schwebebahn<\/a>.\u201c <\/p>\n Er setzt laut eigener Aussage auf langfristige Vermietung statt auf schnelle Gewinne. \u201eWir haben sehr viele Sanierungs- und Vermietungsobjekte, die wir langfristig bewirtschaften\u201c\u201c, betont Pusch. Sein Ziel: mehr bezahlbarer Wohnraum in Wuppertal. Der Deal mit Bayer bringt ungenutzte Immobilien zur\u00fcck auf den Wohnungsmarkt \u2013 ein Gewinn f\u00fcr alle. <\/p>\n \n Bayer hat an der Friedrich-Ebert-Stra\u00dfe mehrere, zum Teil denkmalgesch\u00fctzte H\u00e4user an das Unternehmen F&P-Immobilien verkauft. Pusch denkt \u00fcber einzelne Wohnungen hinaus: \u201eWenn mal die ganze Stra\u00dfe hier saniert ist, dann wird nat\u00fcrlich hoffentlich auch die Stra\u00dfe ein bisschen aufgewertet.\u201c Private Investitionen als Motor der Stadtentwicklung \u2013 ein bew\u00e4hrtes Modell. \u201eWichtig ist, dass hier Lebensraum f\u00fcr Wuppertal entsteht\u201c, sagt er. <\/p>\n Auch interessant<\/p>\n Am Ende macht Pusch klar: \u201eDie Menschen, die hier wohnen, pr\u00e4gen die Atmosph\u00e4re. Sie m\u00fcssen etwas daraus machen. \u201c Aus den leeren Bayer-Wohnungen wird wieder ein St\u00fcck Stadt. Ob das Konzept aufgeht, zeigen die n\u00e4chsten Monate. Pusch bleibt zuversichtlich: \u201eEs ist gerade das, was die Gesellschaft und Wuppertal sucht: bezahlbarer, anst\u00e4ndiger Wohnraum.\u201c <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wuppertal. Jahrelang standen sie leer: Eine Investorengruppe hat Wohnungen an der Friedrich-Ebert-Stra\u00dfe gekauft. Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Kolja Pusch setzt auf…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":353177,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1840],"tags":[3364,29,30,1209,4418],"class_list":{"0":"post-353176","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wuppertal","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-nordrhein-westfalen","12":"tag-wuppertal"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115047562631777748","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/353176","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=353176"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/353176\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/353177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=353176"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=353176"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=353176"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"H\u00e4user](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/409753783_fc_1755262408_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Bayer")
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