\u00abBlick\u00bb<\/a> berichtet: Ein stark renovierungsbed\u00fcrftiges Haus soll f\u00fcr 6 Millionen Franken den Besitzer wechseln.<\/p>\nDas Objekt stammt aus dem Jahr 1952 und wurde offenbar seit Jahrzehnten kaum unterhalten. Das kleine Haus mit Garten wirkt veraltet und bauf\u00e4llig. Laut dem Bewertungsportal Realadvisor liegen die durchschnittlichen Preise in Witikon derzeit bei 15’330 Franken pro Quadratmeter. Bei einer Wohnfl\u00e4che von 144 Quadratmetern erg\u00e4be das einen Marktwert von rund 2,2 Millionen Franken \u2013 nur etwa ein Drittel des geforderten Preises.<\/p>\n
Der Boden macht den Unterschied<\/p>\n
Die eigentliche Attraktivit\u00e4t liegt nicht im Geb\u00e4ude, sondern im Grundst\u00fcck. \u00abBei diesem Grundst\u00fcck handelt es sich um ein Bauland in der Zone W3\u00bb, erkl\u00e4rt der Z\u00fcrcher Luxusmakler Claude Ginesta (52), gegen\u00fcber \u00abBlick\u00bb. Hier d\u00fcrfen drei Vollgeschosse plus ein Attikageschoss gebaut werden, die Ausnutzungsziffer liegt bei 90 Prozent. Das bedeutet: Fast die gesamte Fl\u00e4che darf \u00fcberbaut werden.<\/p>\n
Ginesta betont, dass sich der Preis am Entwicklungspotenzial orientiere. Grundst\u00fccke mit solch hoher Ausn\u00fctzung seien nicht mit normalen Einfamilienhaus-Parzellen zu vergleichen, die in der Regel nur eine Ausn\u00fctzung von 40 bis 45 Prozent erlauben und damit deutlich g\u00fcnstiger gehandelt werden.<\/p>\n
Das Objekt ist seit dem 4. August 2025 auf dem Markt. \u00abZielgruppe sind prim\u00e4r Projektentwickler\u00bb, sagt Ginesta. Er rechnet damit, dass das Grundst\u00fcck innerhalb von zehn bis zw\u00f6lf Wochen verkauft wird. Witikon gelte als sehr begehrte Lage, entsprechend erwarte man ein grosses Interesse. Laut Verkaufsunterlagen erh\u00e4lt der Meistbietende den Zuschlag. Damit k\u00f6nnte der endg\u00fcltige Preis sogar \u00fcber den ausgeschriebenen 6 Millionen Franken liegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vor allem der Grund auf dem das Haus steht ist preiswert. Maps Ein veraltetes Haus in Z\u00fcrich-Witikon sorgt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":359425,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1775],"tags":[1793,29,214,30,1794,215],"class_list":{"0":"post-359424","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-kunst-und-design","8":"tag-art-and-design","9":"tag-deutschland","10":"tag-entertainment","11":"tag-germany","12":"tag-kunst-und-design","13":"tag-unterhaltung"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115061450731733437","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/359424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=359424"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/359424\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/359425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=359424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=359424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=359424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"Vor](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/9c28899a-49e3-4106-8896-3cdfaab2e9cd.png\")
<\/p>\n