20.08.2025<\/p>\n
Die Allbau-Gruppe, Essens gr\u00f6\u00dfter kommunaler Wohnungsanbieter, hat einen wichtigen Schritt f\u00fcr die Stadtteilentwicklung in Vogelheim gemacht. Die Gremien der Allbau-Gruppe haben beschlossen, das Grundst\u00fcck an der Vogelheimer Stra\u00dfe 261-269 im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages von der Katholischen Kirchengemeinde St. Dionysius Essen-Borbeck anzupachten.<\/p>\n
Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich aktuell eine katholische Kindertagesst\u00e4tte, die seit vielen Jahren zur fr\u00fchkindlichen Bildung und Betreuung im Quartier beitr\u00e4gt. Diese l\u00e4sst allerdings vor allem in baulicher Hinsicht mittlerweile viele W\u00fcnsche offen. „Wir haben daher mit der Allbau-Gruppe besprochen, dass auf dem Grundst\u00fcck die bestehende Kita durch eine neue und moderne Kita, die den heutigen und zuk\u00fcnftigen Anforderungen an moderne Bildungseinrichtungen gerecht wird, ersetzen soll und den Kindern einen optimalen Start ins Leben erm\u00f6glichen kann,“ erl\u00e4utert Pfarrer Benedikt Ogrodowczyk, der f\u00fcr die Kirchengemeinde die Gespr\u00e4che der Allbau-Gruppe f\u00fchrte. <\/p>\n
Neben der neuen Kita sind auf dem Grundst\u00fcck rund 48 \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnungen und eine Tiefgarage mit etwa 36 Stellpl\u00e4tzen geplant. Zudem soll ein Lebensmittel-Discounter mit etwa 80 Kundenparkpl\u00e4tzen die Nahversorgung in Vogelheim deutlich verbessern. Die vier-gruppige Kita wird auf dem Dach des Discounters errichtet.<\/p>\n
Das Investitionsvolumen der Allbau-Gruppe f\u00fcr dieses umfangreiche Stadtentwicklungsprojekt liegt voraussichtlich bei rund 30 Millionen Euro.<\/p>\n
St\u00e4rkung von Infrastruktur, Nahversorgung und Wohnraum<\/strong><\/p>\n F\u00fcr den Stadtteil Vogelheim ist der Neubau des Discounters wichtig, da der letzte Discounter im Stadtteil im Dezember 2023 geschlossen hat. Zwar unterst\u00fctzt ein AWO-Seniorenbus ehrenamtlich die Mobilit\u00e4t zum Einkauf ins Allee-Center nach Altenessen und ein neuer Wochenmarkt bietet seit Mitte 2025 frische Lebensmittel an, dennoch bestand gro\u00dfer Bedarf an einer dauerhaften Nahversorgung.<\/p>\n Oberb\u00fcrgermeister Thomas Kufen unterstreicht den Fortschritt: „Mit dem neuen Stadtteilprojekt setzt Vogelheim ein starkes Zeichen. Ich danke allen Beteiligten, insbesondere Pfarrer Ogrodowczyk und Allbau-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Dirk Miklikowski, f\u00fcr ihren Einsatz. Neue Kita, neue Wohnungen und der hei\u00df ersehnte Discounter bedeuten einen bedeutenden Aufbruch f\u00fcr den Stadtteil.“<\/p>\n Allbau investiert weiterhin in Vogelheim<\/strong><\/p>\n Die Allbau-Gruppe hat in den vergangenen 20 Jahren wesentliche Beitr\u00e4ge zur positiven Entwicklung Vogelheims geleistet. So wurden beispielsweise 2003 etwa 180 nicht mehr zeitgem\u00e4\u00dfe Mietwohnungen abgerissen und durch rund 90 Einfamilienh\u00e4user sowie \u00fcber 100 neue \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnungen ersetzt.<\/p>\n Mit dem aktuellen Projekt verbindet die Allbau-Gruppe Bildung, Wohnen und Versorgung an einem Standort. Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Dirk Miklikowski erkl\u00e4rt: „Wir schaffen Orte, an denen Menschen gerne leben. Dazu geh\u00f6ren kurze Wege, eine gute Nahversorgung, attraktive Wohnungen und ein starkes Miteinander.“<\/p>\n Pfarrer Benedikt Ogrodowczyk freut sich \u00fcber die Einigung: „F\u00fcr uns war es wichtig, einen Partner zu finden, der ein lebendiges Quartier schafft, das den Alltag der Vogelheimerinnen und Vogelheimer erleichtert. Die neuen barrierearmen Wohnungen bieten vielf\u00e4ltigen Wohnraum, die Kita unterst\u00fctzt die fr\u00fchkindliche Entwicklung im Stadtteil und der neue Lebensmittelmarkt verbessert die Nahversorgung sp\u00fcrbar.“<\/p>\n N\u00e4chste Schritte und Zeitplan<\/strong><\/p>\n Vor Baubeginn muss ein neuer Bebauungsplan aufgestellt werden, um das Planungsrecht f\u00fcr das Projekt zu schaffen. Die Allbau-Gruppe hat bereits erste Planungen in Auftrag gegeben. Der Baustart ist f\u00fcr das Jahr 2029 vorgesehen.<\/p>\n \tHerausgegeben von:<\/p>\n \n \t\t Stadt Essen
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