{"id":361905,"date":"2025-08-21T13:08:12","date_gmt":"2025-08-21T13:08:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/361905\/"},"modified":"2025-08-21T13:08:12","modified_gmt":"2025-08-21T13:08:12","slug":"mieterinitiativen-stuttgart-eine-sache-von-fuenf-minuten-wie-stuttgarter-mieter-geld-zurueckholen-koennen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/361905\/","title":{"rendered":"Mieterinitiativen Stuttgart: \u201eEine Sache von f\u00fcnf Minuten\u201c \u2013 wie Stuttgarter Mieter Geld zur\u00fcckholen k\u00f6nnen"},"content":{"rendered":"

Als Mieter lohnt es sich, die eigenen Rechte genau zu kennen. Ursel Beck von den Mieterinitiativen Stuttgart verr\u00e4t, wann sich vom Vermieter Geld einfordern l\u00e4sst.<\/p>\n

F\u00fcr Menschen ohne Eigentum ist Stuttgart<\/a> ein schwieriges Pflaster. Von dem umk\u00e4mpften Wohnungsmarkt in der Landeshauptstadt profitieren vor allem Vermieter<\/a>, dementsprechend hoch sind die Wohnungspreise<\/a>. Wer seine Rechte als Mieter genau kennt, kann allerdings an einigen Stellen Geld<\/a> einsparen oder zur\u00fcckverlangen. <\/p>\n

Ein Ansatzpunkt ist die Erstattung der CO2-Steuer, die sich Mieter und Vermieter teilen m\u00fcssen. Diesem Thema widmet sich am Freitag, 22. August, eine Schulung der Mieterinitiativen Stuttgart, die sich f\u00fcr die Belange von Mietern einsetzen. Ursel Beck aus dem Vorstand dieses Zusammenschlusses erkl\u00e4rt, wie die Erstattung abl\u00e4uft. Sie verr\u00e4t au\u00dferdem, bei welchen Punkten Mieter dar\u00fcber hinaus ihre Anspr\u00fcche geltend machen k\u00f6nnen. <\/p>\n

Wie wird die CO2-Steuer aufgeteilt?<\/b> <\/p>\n

Seit 2021 wird in Deutschland eine CO2-Steuer auf den Verbrauch fossiler Kraft- und Brennstoffe wie Erdgas oder Erd\u00f6l erhoben. Derzeit betr\u00e4gt sie 55 Euro pro Tonne CO2<\/a>, 2024 lag sie noch bei 45 Euro. <\/p>\n

F\u00fcr \u00d6l- und Gasheizungen in Mietwohnungen ist klar festgelegt, wer welchen Anteil der Steuer zu bezahlen hat. Die genaue Aufteilung zwischen Mieter und Vermieter richtet sich dabei nach der Energieeffizienz des Geb\u00e4udes. Hier gibt es zehn Stufen. Bei Stufe eins, also bei besonders effizienten Geb\u00e4uden, entf\u00e4llt die Steuer zu 100 Prozent auf den Mieter. Dagegen m\u00fcssen bei Stufe zehn Vermieter f\u00fcr 90 Prozent der Kosten aufkommen. <\/p>\n

Wer muss die Erstattung einfordern?<\/b> <\/p>\n

In einigen Wohnung laufen die Vertr\u00e4ge mit dem Energieversorger \u00fcber den Vermieter. In diesem Fall ist der Vermieter verpflichtet, die korrekte Aufteilung der CO2-Steuer einzurechnen, bevor er die Energiekosten auf den Mieter umlegt. Der Mieter muss sich dann nicht mehr um die Erstattung k\u00fcmmern.<\/p>\n

In Wohnungen mit Gas<\/a>-Etagenheizungen oder Boilern beziehungsweise Durchlauferhitzern haben jedoch meist die Mieter Vertr\u00e4ge mit dem Energielieferanten abgeschlossen. Hier landet die Jahresabrechnung direkt bei ihnen. Das bedeutet, dass diese Mieter eine Teilerstattung der CO2-Steuer bei ihrem Vermieter einfordern m\u00fcssen. <\/p>\n

Ursel Beck h\u00e4lt es deshalb f\u00fcr wichtig, sich mit dem Thema auseinanderzusetzen. Die 71-J\u00e4hrige sagt: \u201eViele Mieter kennen das Gesetz gar nicht.\u201c <\/p>\n

Wie funktioniert die Erstattung?<\/b> <\/p>\n

Wer die Teilerstattung einfordern will, muss einen Antrag an den Vermieter senden. Einen Musterbrief stellen die Mieterinitiativen Stuttgart auf ihrer Website zur Verf\u00fcgung<\/a>. Diesem Schreiben ist die Jahresabrechnung des Energieversorgers beizulegen. Ursel Beck sagt: \u201eWenn man einmal wei\u00df, wie das geht, ist das eine Sache von f\u00fcnf Minuten.\u201c<\/p>\n

Wichtig: Mieter m\u00fcssen den Antrag sp\u00e4testens ein Jahr nach Erhalt der Jahresabrechnung stellen \u2013 ansonsten verf\u00e4llt ihr Anspruch auf die Teilerstattung.<\/p>\n

Um welche Betr\u00e4ge geht es dabei?<\/b> <\/p>\n

Das h\u00e4ngt vom Geb\u00e4ude ab. \u201eBei einem gut ged\u00e4mmten Haus bekommt man fast nichts\u201c, sagt Beck. Die meisten Mieter, die sie bislang zu diesem Thema beraten habe, h\u00e4tten aber zwischen 20 und 50 Euro zur\u00fcckerhalten. Und in Zukunft d\u00fcrfte der Preis f\u00fcr die CO2-Steuer weiter steigen. <\/p>\n

Wo k\u00f6nnen Mieter au\u00dferdem Geld einsparen beziehungsweise zur\u00fcckverlangen?<\/b> <\/p>\n

Als weiteren Punkt, bei dem Mieter ihre Rechte genau kennen sollten, nennt Ursel Beck die j\u00e4hrliche Nebenkostenabrechnung. Ausgaben f\u00fcr M\u00fcll, Reinigung und \u00c4hnliches legen Vermieter in der Regel auf die Mieter um. Beck warnt jedoch: \u201eIn etwa jede zweite Nebenkostenabrechnung ist falsch.\u201c <\/p>\n

Ein h\u00e4ufiges Problem sei, dass Vermieter f\u00fcr die M\u00fcllabfuhr teure Privatfirmen anstatt der g\u00fcnstigeren st\u00e4dtischen Abfallwirtschaft beauftragten. Zudem w\u00fcrden h\u00e4ufig Leistungen abgerechnet, die gar keinen tats\u00e4chlichen Bedarf abgedeckt h\u00e4tten. Als Beispiel erw\u00e4hnt Beck den Winterdienst: \u201eHier gelten oft noch teure Pauschalvertr\u00e4ge, obwohl inzwischen viel seltener Schnee liegt.\u201c Sie empfiehlt deshalb, auff\u00e4llig hohe Nebenkosten-Abrechnungen erst einmal nicht zu \u00fcberweisen.<\/p>\n

Wer ist in der Beweispflicht, wenn ich als Mieter eine Nebenkosten-Abrechung zun\u00e4chst nicht bezahle?<\/b> <\/p>\n

Die Beweispflicht liegt in diesem Fall eindeutig beim Vermieter. Der m\u00fcsse dann Belege f\u00fcr die erbrachten Leistungen vorweisen, erkl\u00e4rt Beck. Anschlie\u00dfend ist es die Aufgabe des Mieters, die Belege zu pr\u00fcfen. <\/p>\n

Bei der Nebenkostenabrechung gilt f\u00fcr Vermieter im Zweifelsfall eine Belegpflicht. Foto: Florian Schuh\/dpa-tmn <\/p>\n

Wer allerdings einen un\u00fcbersichtlichen Berg an Unterlagen vorgesetzt bekommt, kann den Ball wieder zum Vermieter zur\u00fcckspielen. Denn: Es gelten Vorschriften, wie die Belege aufbereitet werden m\u00fcssen. Dazu geh\u00f6rt beispielsweise die Einteilung in verschiedene Kategorien, markiert durch Deckbl\u00e4tter. <\/p>\n

\u201eTrotzdem ist es nicht so einfach, die Belege selbst zu kontrollieren\u201c, sagt Beck. Die 71-J\u00e4hrige r\u00e4t deshalb, bei hohen Nebenkosten-Abrechnungen mit den weiteren Mietern aus dem Geb\u00e4ude zu sprechen und sich dann gemeinsam an Organisationen wie die Mieterinitiativen Stuttgart zu wenden. \u201eDas ist immer effektiver, als so ein Thema alleine anzugehen.\u201c <\/p>\n

Die Schulung der Mieterinitiativen Stuttgart:<\/b> <\/p>\n