{"id":363934,"date":"2025-08-22T08:22:12","date_gmt":"2025-08-22T08:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/363934\/"},"modified":"2025-08-22T08:22:12","modified_gmt":"2025-08-22T08:22:12","slug":"koenigswinter-wwg-mieter-wehren-sich-gegen-raeumungsklage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/363934\/","title":{"rendered":"K\u00f6nigswinter: WWG-Mieter wehren sich gegen R\u00e4umungsklage"},"content":{"rendered":"<p class=\"dm-paragraph my-8 dm-article-content-width\" index=\"0\" should-collapse-on-mobile=\"true\" has-padding=\"\" data-v-586984a4=\"\">Besonders sch\u00f6n wirkt es nicht, das graue Haus in der s\u00fcdlichen K\u00f6nigswinterer Altstadt. Und tats\u00e4chlich: Die st\u00e4dtische Wirtschaftsf\u00f6rderungs- und Wohnungsbaugesellschaft (WWG) plant den Abriss von drei Wohneinheiten, die in den 50er Jahren alle im selben schmucklosen Stil am Stadtgarten errichtet worden waren. Um dort neuen, zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnraum zu schaffen, hat die Gesellschaft bereits vor \u00fcber drei Jahren allen Mietern gek\u00fcndigt. Die Bewohner sind mittlerweile auch fast ausnahmslos ausgezogen \u2013 bis auf eine Partei, die nun dem drohenden Abriss wie das ber\u00fchmte gallische Dorf aus den Asterix-Comics trotzen will.<\/p>\n<p class=\"dm-paragraph my-8 dm-article-content-width\" index=\"1\" should-collapse-on-mobile=\"true\" has-padding=\"\" data-v-586984a4=\"\">So dr\u00fcckte es zumindest der Anwalt der verbliebenen Mieter, Yannick B\u00f6rter, in den beiden Verhandlungsterminen vor dem K\u00f6nigswinterer Amtsgericht aus. Die Gesellschaft hatte die Auszugsunwilligen n\u00e4mlich auf R\u00e4umung ihrer Wohnung verklagt und das Ehepaar wehrt sich seither mit allen ihm zur Verf\u00fcgung stehenden juristischen Mitteln. Die Eheleute wollen unbedingt in dem Haus wohnen bleiben.<\/p>\n<p>Sachverst\u00e4ndiger bezweifelt Sanierungsbedarf in Altbauten<\/p>\n<p class=\"dm-paragraph my-8 dm-article-content-width\" index=\"3\" should-collapse-on-mobile=\"true\" has-padding=\"\" data-v-586984a4=\"\">Nach dem zweiten Termin Anfang August d\u00fcrfen sie nun wieder einen Funken Hoffnung hegen: Voraussetzung f\u00fcr die Wirksamkeit der R\u00e4umungsklage ist n\u00e4mlich die Unwirtschaftlichkeit einer Sanierung des bestehenden Geb\u00e4udeensembles. Ein Abriss und Neubau sei deutlich wirtschaftlicher, hatten die Vertreter der WWG argumentiert. M\u00f6glicherweise haben sie es sich dabei aber etwas zu einfach gemacht: Ein vom Gericht beauftragter Sachverst\u00e4ndiger sah n\u00e4mlich \u00fcberhaupt keinen konkreten Sanierungsbedarf.<\/p>\n<p class=\"dm-paragraph my-8 dm-article-content-width\" index=\"4\" should-collapse-on-mobile=\"true\" has-padding=\"\" data-v-586984a4=\"\">Das Geb\u00e4udeensemble befinde sich in einem f\u00fcr das Baujahr angemessenen Zustand. Sogar neue Fenster seien bereits eingebaut, der Rest der Bausubstanz sei zwar nicht \u00fcberragend, aber durchaus in einem akzeptablen Zustand. Dass die potenziellen Bauherren in spe mit dem Neubau auch den in der K\u00f6nigswinterer Altstadt knappen, zus\u00e4tzlichen Wohnraum schaffen wollen, spielt nach B\u00f6rters Rechtsauffassung im Rahmen der R\u00e4umungsklage keine Rolle.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rundschau-online.de\/region\/bonn\/koenigswinter\/entwurf-fuer-wohnungen-am-stadtgarten-in-koenigswinter-134397\" class=\"dm-imagefeat__imagecontainer dm-imagefeat relative\" aria-label=\"\" tabindex=\"-1\" data-v-d81621e6=\"\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1440\" alt=\"Stadtgarten__Wohnen2\" loading=\"lazy\" onerror=\"this.setAttribute('data-error', 1)\" class=\"dm-imagefeat__image w-full aspect-square sm:aspect-auto aspect-video\" style=\"aspect-ratio:1;\" data-nuxt-pic=\"\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/live_3e6fe3b9-94b2-4908-a48a-8692e6f1a782.jpg\"  \/><\/a><\/p>\n<p class=\"dm-paragraph my-8 dm-article-content-width\" index=\"6\" should-collapse-on-mobile=\"true\" has-padding=\"\" data-v-586984a4=\"\">Die WWG plant aktuell konkret den Abriss der drei Vierfamilienh\u00e4user \u201eAm Stadtgarten 2-6\u201c. Die zw\u00f6lf Wohnungen verteilen sich auf eine Gesamt-Wohnfl\u00e4che von 810 Quadratmetern. Das Geb\u00e4udeensemble soll durch zwei neue Mehrfamilienh\u00e4user samt gemeinsamer Tiefgarage ersetzt werden. In dem Neubau sollen 25 Wohnungen mit insgesamt 1806 Quadratmetern Fl\u00e4che entstehen. Der Wohnungsbestand w\u00fcrde sich um 13 Wohnungen erh\u00f6hen, die Wohnfl\u00e4che verdoppeln. Dazu kommen noch einmal 690 Quadratmeter Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" width=\"3000\" height=\"2250\" alt=\"Entwurf eines Mehrfamilienhauses.\" loading=\"lazy\" onerror=\"this.setAttribute('data-error', 1)\" class=\"current-image dm-figure__image dm-figure__image--undefined undefined\" data-nuxt-pic=\"\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/df45b92c-709f-4603-976f-e914c2103a40.jpeg\"  \/><\/p>\n<p class=\"dm-figure__subline\" data-v-72e429ff=\"\">So soll der WWG-Neubau am Stadtgarten in K\u00f6nigswinter aussehen.<\/p>\n<p class=\"dm-figure__copyright\" data-v-72e429ff=\"\">Copyright: BWS Generalplaner GmbH <\/p>\n<p class=\"dm-paragraph my-8 dm-article-content-width\" index=\"8\" should-collapse-on-mobile=\"true\" has-padding=\"\" data-v-586984a4=\"\">Zwischenzeitlich wird die zum Abriss vorgesehene Immobilie von der Stadt auch <a href=\"https:\/\/www.rundschau-online.de\/region\/bonn\/koenigswinter\/stadtgarten-in-koenigswinter-haeuser-als-unterbringung-fuer-gefluechtete-119876\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">als Fl\u00fcchtlingsunterkunft<\/a> genutzt. Auf einen Vergleich m\u00f6gen sich die Mieter nicht einlassen. Ihr erkl\u00e4rter Wille ist es, in dem Haus wohnen zu bleiben. Herauskaufen wollen sie sich nicht lassen. Bei ihrem Unterfangen wird das Ehepaar laut Anwalt B\u00f6rter von einer B\u00fcrgerinitiative unterst\u00fctzt, die das Projekt von Anfang an kritisch begleitet und sich bereits erfolgreich f\u00fcr das Abspecken der urspr\u00fcnglichen Planung eingesetzt hatte.<\/p>\n<p class=\"dm-paragraph my-8 dm-article-content-width\" index=\"9\" should-collapse-on-mobile=\"true\" has-padding=\"\" data-v-586984a4=\"\">Ob Amtsgerichtsdirektor Oliver Schoenijahn, der die Sache verhandelt, nun das gesamte Neubauvorhaben trotz vorhandener Baugenehmigung wird kippen m\u00fcssen, scheint an einem seidenen Faden zu h\u00e4ngen. Eine Entscheidung will er am 24. September verk\u00fcnden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Besonders sch\u00f6n wirkt es nicht, das graue Haus in der s\u00fcdlichen K\u00f6nigswinterer Altstadt. 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