{"id":375754,"date":"2025-08-26T23:48:16","date_gmt":"2025-08-26T23:48:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/375754\/"},"modified":"2025-08-26T23:48:16","modified_gmt":"2025-08-26T23:48:16","slug":"investor-kauft-wohnhaeuser-mitten-in-frankfurt-abriss-und-neubau-geplant-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/375754\/","title":{"rendered":"Investor kauft Wohnh\u00e4user mitten in Frankfurt \u2013 Abriss und Neubau geplant"},"content":{"rendered":"
    \n
  1. Startseite<\/a><\/li>\n
  2. Frankfurt<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    Stand: 26.08.2025, 18:58 Uhr<\/p>\n

    Von: Boris Schlepper<\/a><\/p>\n

    DruckenTeilen<\/p>\n

    Mehrfamilienh\u00e4user im Herzen Frankfurts wechseln den Besitzer. Die Immobilien am Oeder Weg werden abgerissen und neu gebaut. <\/p>\n

    Frankfurt \u2013 F\u00fcr das Ensemble am Oeder Weg ist ein K\u00e4ufer gefunden worden. Die Versorgungsanstalt des Bundes und der L\u00e4nder (VBL) ver\u00e4u\u00dfert die Mehrfamilienh\u00e4user an die in Frankfurt<\/a> ans\u00e4ssige Aberdeen (Abrdn) Investments Deutschland. \u00dcber den Kaufpreis ist Stillschweigen vereinbart worden. Nach Aussage der VBL ist der Geb\u00e4udekomplex nicht Teil des Portfolios von 15 Objekten, den die Zusatzversorgungskasse derzeit im Rhein-Main-Gebiet zu verkaufen plant.<\/p>\n

    \"DasDas Ensemble Oeder Weg, Adlerflycht- und Hermannstra\u00dfe ist verkauft worden. Teile werden abgerissen. \u00a9\u00a0Christoph Boeckheler<\/p>\n

    Das Ensemble im Nordend<\/a> umfasst Mehrfamilienh\u00e4user mit insgesamt 116 Wohneinheiten am Oeder Weg sowie in der Adlerflycht- und Hermannstra\u00dfe. Die drei H\u00e4user Oeder Weg 74-78 stehen seit Mitte 2018 leer. Die 31 Wohnungen musste die VBL wegen statischer M\u00e4ngel r\u00e4umen. Eine Abrissgenehmigung lag zuletzt vor. Wie berichtet<\/a> gibt es auch eine Baugenehmigung f\u00fcr den Entwurf eines Frankfurter Architekturb\u00fcros, nach dem 34 neue Wohnungen entstehen sollen.<\/p>\n

    Baustart f\u00fcr Neubau im Herzen Frankfurts f\u00fcr kommendes Jahr geplant<\/p>\n

    Die VBL werde die Liegenschaft in K\u00fcrze an ein Wohnimmobilien-Sonderverm\u00f6gen der Aberdeen \u00fcbertragen, teilt der Investor mit. F\u00fcr die Mietparteien \u201ebleibt alles wie es ist\u201c, so ein Sprecher. Geplant sei, die Wohnanlage \u201elangfristig zu sichern und weiterzuentwickeln, w\u00e4hrend zugleich die Interessen der Bewohnerinnen und Bewohner gewahrt werden\u201c. Vorgesehen sei etwa eine Mieter-Infoveranstaltung im Herbst. <\/p>\n

    Den leerstehenden Geb\u00e4uderiegel Oeder Weg 74-78 will Aberdeen abrei\u00dfen und durch einen Neubau ersetzt lassen. Noch in diesem Jahr sollen vorbereitende Ma\u00dfnahmen beginnen. Der eigentliche Baustart werde voraussichtlich 2026 folgen. Ob das Unternehmen die vorhandenen Pl\u00e4ne des Architekturb\u00fcros \u00fcbernimmt, konnte der Sprecher nicht sagen. Der Neubau werde sich daran jedoch orientieren.\u00a0<\/p>\n

    Der Investor<\/p>\n

    In Frankfurt <\/strong>verwaltet Aberdeen Investments Deutschland nach eigenen Angaben derzeit treuh\u00e4nderisch etwa 2000 Wohnungen \u201ef\u00fcr sicherheitsorientierte, deutsche institutionelle Investoren mit einem sehr langfristigen Anlagehorizont\u201c. <\/p>\n

    Am Sommerhoffpark<\/strong> im Gutleut hat das Unternehmen etwa die beiden Wohnt\u00fcrme entwickelt. <\/p>\n

    Aberdeen Deutschland <\/strong>verwaltet und betreut als Teil einer internationalen Unternehmensgruppe in Deutschland rund 14\u2006300 Wohnungen. <\/p>\n

    Noch offen ist, wie es mit den Wohngeb\u00e4uden in der Adlerflycht- und Hermannstra\u00dfe weitergeht, in denen etwa 115 Personen leben. In einzelnen Wohnungen hatte die VBL im vergangenen Jahr Probebohrungen in den Zwischendecken vorgenommen. Die Ergebnisse hatte sie weder ver\u00f6ffentlicht noch den Mietparteien mitgeteilt. F\u00fcr die Geb\u00e4ude seien nun \u201eweitere Untersuchungen n\u00f6tig\u201c, sagt der Aberdeen-Sprecher. Ob die Mehrfamilienh\u00e4user dann saniert oder ebenfalls abgerissen werden m\u00fcssten, k\u00f6nne er nicht sagen. Die n\u00e4chsten Schritte sollten in Abstimmung mit den Mieterinnen und Mietern sowie der Stadt erfolgen.<\/p>\n

    Mietparteien der betroffenen H\u00e4user, die in den vergangenen Monaten in Sorge waren, dass sie Opfer von Verdr\u00e4ngung, Mietsteigerungen und Luxussanierungen werden, sind von der Ank\u00fcndigung \u201e\u00fcberhaupt nicht beruhigt\u201c, sagt eine Mieterin. Einerseits sei Aberdeen als Investor kein gemeinwohlorientiertes Unternehmen. Auch sei besorgniserregend, dass nach wie vor offen ist, was mit ihren Wohnungen geschehen soll. <\/p>\n

    Bef\u00fcrchtungen bei Mietern zu Pl\u00e4nen im Frankfurter Oeder Weg<\/p>\n

    Die Mieterinnen und Mieter bef\u00fcrchten, dass der Investor zun\u00e4chst am Oeder Weg neu baut, um die Wohnungen f\u00fcr hohe Mieten den Bewohner:innen der H\u00e4user der Adlerflycht- und Hermannstra\u00dfe anzubieten, deren Geb\u00e4ude dann ebenfalls weichen m\u00fcssten. Positiv sei dagegen, dass Aberdeen eine Infoveranstaltung angek\u00fcndigt hat. <\/p>\n

    Von derartigen Zusagen sind Mietparteien in den 15 Objekten – elf davon in Frankfurt -, die die VBL im Rhein-Main-Gebiet verkaufen will, weit entfernt. Derzeit liefen Gespr\u00e4che mit einer Wohnungsbaugesellschaft, sagt ein Sprecher der Versorgungsanstalt. Details nannte er wegen einer \u201eVertraulichkeitserkl\u00e4rung\u201c nicht. Wie das Planungsdezernat jedoch auf Anfrage best\u00e4tigt, hat die ABG Frankfurt Holding ein Angebot f\u00fcr das gesamte Portfolio gemacht. <\/p>\n

    Das umfasst in Frankfurt etwa Wohngeb\u00e4ude im Ostend<\/a>, Nordend und Bornheim<\/a>. Viele der betroffenen Mietparteien hatten von den Verkaufsgespr\u00e4chen nur \u00fcber die Medien oder durch eigene Recherchen erfahren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Startseite Frankfurt Stand: 26.08.2025, 18:58 Uhr Von: Boris Schlepper DruckenTeilen Mehrfamilienh\u00e4user im Herzen Frankfurts wechseln den Besitzer. Die…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":368656,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1829],"tags":[29,2050,2051,30,2052],"class_list":{"0":"post-375754","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-frankfurt-am-main","8":"tag-deutschland","9":"tag-frankfurt","10":"tag-frankfurt-am-main","11":"tag-germany","12":"tag-hessen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115097744503112956","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/375754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=375754"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/375754\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/368656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=375754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=375754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=375754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}