{"id":376909,"date":"2025-08-27T10:53:16","date_gmt":"2025-08-27T10:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/376909\/"},"modified":"2025-08-27T10:53:16","modified_gmt":"2025-08-27T10:53:16","slug":"das-sind-muenchens-teuerste-adressen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/376909\/","title":{"rendered":"Das sind M\u00fcnchens teuerste Adressen"},"content":{"rendered":"

In M\u00fcnchen ist Wohnen teuer \u2013 das ist bekannt. Doch zwischen 2019 und 2024 wurden in der Landeshauptstadt Immobilien verkauft, die selbst f\u00fcr M\u00fcnchner Verh\u00e4ltnisse neue Ma\u00dfst\u00e4be setzen. W\u00e4hrend Durchschnittspreise das Marktgeschehen abbilden, zeigen einzelne Verk\u00e4ufe, wie weit die Preisspirale nach oben gehen kann.<\/p>\n

Rekordverk\u00e4ufe: Doppelhaush\u00e4lfte f\u00fcr 10,7 Millionen Euro<\/p>\n

Das Research-Team von Aigner Immobilien hat die teuersten Verk\u00e4ufe der letzten Jahre zusammengetragen \u2013 \u00fcbersichtlich aufbereitet in Tabellenform<\/a>. Der st\u00e4dtische Gutachterausschuss, dem auch Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Thomas Aigner angeh\u00f6rt, f\u00fchrt solche Verk\u00e4ufe in seinen Jahresberichten nicht separat auf. So wurde 2024 zwar eine Doppelhaush\u00e4lfte f\u00fcr 6,9 Millionen Euro verkauft \u2013 der h\u00f6chste Preis in diesem Segment in jenem Jahr. Doch der Rekord stammt aus 2023: Damals wechselte eine Doppelhaush\u00e4lfte f\u00fcr satte 10,7 Millionen Euro den Besitzer.<\/p>\n

Immobilien-Knaller: Villa im Herzogpark f\u00fcr 47,2 Millionen Euro<\/p>\n

Den absoluten Spitzenwert h\u00e4lt ein Einfamilienhaus im Herzogpark. Die exklusive Villa wurde 2024 f\u00fcr unglaubliche 47,2 Millionen Euro verkauft \u2013 ein neuer Rekord f\u00fcr M\u00fcnchen. Der Herzogpark gilt seit jeher als eine der nobelsten Adressen der Stadt.<\/p>\n

Wohnungen: Quadratmeterpreise auf Rekordniveau<\/p>\n

Bei Wohnungen kommt es auf die Betrachtungsweise an: Geht es um den Gesamtpreis, liegt das Jahr 2022 vorn. Damals wurde eine Bestandswohnung f\u00fcr 15,4 Millionen Euro verkauft.<\/p>\n

Beim Quadratmeterpreis f\u00fchrt hingegen 2024 mit 62.500 Euro pro Quadratmeter. Der Grund: Die Wohnungsgr\u00f6\u00dfen variieren stark, was die Vergleichbarkeit erschwert.<\/p>\n

\u201eDie meisten dieser H\u00e4user und Wohnungen liegen in der Innenstadt, Schwabing oder in den besonders exponierten Lagen wie dem Herzogpark in Bogenhausen\u201c, sagt Thomas Aigner. Aus Datenschutzgr\u00fcnden d\u00fcrfen genaue Adressen jedoch nicht genannt werden.<\/p>\n

Gro\u00dfdeal in Au-Haidhausen: 320 Wohnungen f\u00fcr 264,5 Millionen Euro<\/p>\n

\"2024<\/p>\n

2024 kaufte die Quantum Immobilien KVG 320 Wohnungen f\u00fcr 264,5 Mio. Euro.
\n \u00a9 Bayerische Hausbau Real Estate\/Hans-Rudolf Schulz<\/p>\n

2024 kaufte die Quantum Immobilien KVG 320 Wohnungen f\u00fcr 264,5 Mio. Euro.<\/p>\n

von Bayerische Hausbau Real Estate\/Hans-Rudolf Schulz <\/p>\n

„}“> <\/p>\n

Anders sieht es bei prominenten Gro\u00dftransaktionen aus. 2024 erwarb die Quantum Immobilien KVG im Auftrag eines institutionellen Investors<\/a> \u2013 hinter dem steht Unternehmer Klaus-Michael K\u00fchne \u2013 320 Wohnungen f\u00fcr 264,5 Millionen Euro. Die Immobilie liegt auf dem ehemaligen Gel\u00e4nde der Paulaner-Brauerei im Welfengarten in Au-Haidhausen. Es ist der bislang teuerste Wohnungsverkauf in der Geschichte der Stadt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In M\u00fcnchen ist Wohnen teuer \u2013 das ist bekannt. Doch zwischen 2019 und 2024 wurden in der Landeshauptstadt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":376910,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[102321,772,29,30,5331,102322,1268],"class_list":{"0":"post-376909","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-aigner","9":"tag-bayern","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-immobilien","13":"tag-luxuswohnungen","14":"tag-muenchen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115100359481053106","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/376909","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=376909"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/376909\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/376910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=376909"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=376909"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=376909"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}