In St\u00e4dten wie Stuttgart<\/a> befindet sich viel Wohnraum in der Hand von gro\u00dfen Immobilienunternehmen oder Genossenschaften. Wenn die sich entscheiden, ein Geb\u00e4ude zu sanieren<\/a>, werden die darin lebenden Mietparteien meist vor vollendete Tatsachen gestellt. Ralf Brodda kennt das Konfliktpotenzial, das in solchen F\u00e4llen steckt. Der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Stuttgarter Mietervereins wei\u00df, was bei Sanierungen auf Hausbewohner zukommen kann \u2013 und welche Pflichten Vermieter haben.<\/p>\n Wie blickt der Mieterverein Stuttgart auf Sanierungen? <\/b> <\/p>\n Der Bedarf an energetischen Sanierungen steigt<\/a> \u2013 daran l\u00e4sst Ralf Brodda keine Zweifel. \u201eInzwischen erkennen viele Menschen, dass das dringend notwendig ist\u201c, sagt der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Stuttgarter Mietervereins. Argumente daf\u00fcr seien sowohl der Klimaschutz als auch die Energiekosten<\/a>. Gleichzeitig stellt Brodda klar: \u201eF\u00fcr viele Mieter<\/a> ist das eine Riesen-Belastung.\u201c <\/p>\n Welche Belastungen f\u00fcr Mieter k\u00f6nnen auftreten?<\/b> <\/p>\n Wie sehr die Sanierung<\/a> eines Geb\u00e4udes seine Bewohner beeintr\u00e4chtigt, h\u00e4ngt vom Ausma\u00df der Arbeiten ab. Insbesondere bei Mehrparteienh\u00e4usern falle die energetische Sanierung h\u00e4ufig mit einer Grundsanierung zusammen, sagt Ralf Brodda. Was das bedeuten kann, zeigt ein Fall in Stuttgart-Weilimdorf.<\/a> Dort leiden Mieter im Zuge einer monatelangen Baustelle unter dem st\u00e4ndigen L\u00e4rm, Schmutz und mangelnder Privatsph\u00e4re. <\/p>\n Au\u00dferdem seien Vermieter \u201eunterschiedlich r\u00fccksichtsvoll\u201c, sagt Brodda. Wenn zum Beispiel der Austausch von Fenstern f\u00fcr den Winter angesetzt werde, mache dies den Mietern das Leben noch schwerer. Ab und zu sei auch das Verhalten von Arbeitern ein Problem, wobei Brodda einordnet: \u201eDer Standard ist schon, dass die Handwerker viel R\u00fccksicht auf die Bewohner nehmen.\u201c<\/p>\n Steht dem Mieter eine Ersatzwohnung zu?<\/b> <\/p>\n Immobilienunternehmen und Genossenschaften bieten den Mietern eines zu sanierenden Geb\u00e4udes h\u00e4ufig an, in eine andere Wohnung ihres Bestandes zu wechseln. Eine Alternative zu einem solchen dauerhaften Umzug ist es, auf Kosten des Vermieters vor\u00fcbergehend in einer Ersatzwohnung oder in einem Hotel unterzukommen. Allerdings muss stets im Einzelfall entschieden werden, ob den Mietern eine solche M\u00f6glichkeit zwingend zusteht. \u201eDas ist eine Frage der Zumutbarkeit\u201c, sagt Ralf Brodda. <\/p>\n Vieles liegt dabei im Ermessensspielraum. Wenn beispielsweise in einer Wohnung ein Bad saniert wird, k\u00f6nnen behelfsm\u00e4\u00dfige Duschen und Toiletten auf dem Baustellengel\u00e4nde Abhilfe schaffen. Brodda sagt jedoch: \u201eMeine pers\u00f6nliche Meinung ist, dass Badcontainer au\u00dferhalb des Geb\u00e4udes eigentlich nicht zumutbar sind.\u201c Festgelegte Kriterien gibt es daf\u00fcr allerdings nicht.<\/p>\n Wie hoch ist die Mieterh\u00f6hung durch Sanierungen?<\/b> <\/p>\n![](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/media.media.47a9a06f-3585-45fb-ad7e-396a024ce63c.original1024.media.jpeg\"\/)
Ist l\u00e4ngst zu einem Symbol f\u00fcr energetische Sanierungen geworden: die W\u00e4rmepumpe. (Symbolbild) Foto: picture alliance\/dpa <\/p>\n