Lange gab es f\u00fcr Immobilienpreise in M\u00fcnchen nur eine Richtung: steil nach oben. Aus teuer wurde noch teurer. Zumindest ein bisschen \u00e4ndert sich das gerade. Auch, wenn die meisten, um eine Immobilie in M\u00fcnchen zu kaufen, wohl immer noch auf den Lotto-Hauptgewinn warten m\u00fcssen.<\/p>\n
Der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte der Stadt stellt in seinem Halbjahresbericht die aktuellen Preise vor. Bisher ist das Ganze nur eine Tendenz. Es zeigt sich aber doch ein kleiner R\u00fcckgang: W\u00e4hrend man 2023 f\u00fcr eine Neubauwohnung in guter Lage noch \u00fcber 12.000 Euro pro Quadratmeter zahlen musste, sind es heuer etwa 10.700 Euro pro Quadratmeter. Auch die Preise f\u00fcr wiederverkaufte Eigentumswohnungen fallen seit 2022.<\/p>\n
Immobilienpreise in M\u00fcnchen: Nimmt die Spekulation mit Grund und Boden ein Ende?<\/p>\n
Und selbst Preise f\u00fcr Grundst\u00fccke, mit denen Investoren in den vergangenen Jahren in M\u00fcnchen viel Spekulation betrieben haben, sinken: Laut dem Gutachterausschuss lagen die Preise im ersten Halbjahr 2025 im Mittel rund 14 Prozent unter den Bodenrichtwerten vom Anfang 2024.<\/p>\n
Alle, die aber gerade auf der Suche nach einer Mietwohnung sind, k\u00f6nnen aber wohl nicht hoffen, dass das Angebot bald steigt. „Auf dem Markt f\u00fcr Baugrundst\u00fccke f\u00fcr mehrgeschossigen Wohnungsbau sind die Vertragszahlen sowie der Fl\u00e4chenumsatz weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau“, hei\u00dft es in dem Bericht. Mit anderen Worten: In diesem Bereich werden kaum Grundst\u00fccke gekauft. Die Zahl der Verk\u00e4ufe ist laut dem Bericht um 40 Prozent gesunken.<\/p>\n
Mehr Einfamilienh\u00e4user und Doppelhaush\u00e4lften<\/p>\n
Anders sieht es auf dem Markt f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user aus. Hier wurde 63 Prozent mehr Geld umgesetzt und auch 22 Prozent mehr Fl\u00e4che. \u00dcber zehn Hektar wurden in M\u00fcnchen f\u00fcr „individuellen Wohnungsbau“ verkauft.<\/p>\n
Insgesamt wurden rund 4,9 Milliarden Euro mit Immobilien im ersten Halbjahr 2025 umgesetzt. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist das ein Minus von sechs Prozent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Lange gab es f\u00fcr Immobilienpreise in M\u00fcnchen nur eine Richtung: steil nach oben. Aus teuer wurde noch teurer.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":380607,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[75403,772,29,30,5336,1268,1463],"class_list":{"0":"post-380606","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-immobilen","9":"tag-bayern","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-immobilienpreise","13":"tag-muenchen","14":"tag-wohnen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115108990512072133","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=380606"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380606\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/380607"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=380606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=380606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=380606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}