EQS-News: CPI Europe AG \/ Schlagwort(e): Halbjahresergebnis\/Immobilien
CPI Europe ver\u00f6ffentlicht ungepr\u00fcfte Finanzergebnisse f\u00fcr das erste
Halbjahr 2025<\/p>\n
28.08.2025 \/ 18:15 CET\/CEST
F\u00fcr den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent \/ Herausgeber
verantwortlich.<\/p>\n
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CPI Europe AG<\/p>\n
Wienerbergstra\u00dfe 9<\/p>\n
1100 Wien, \u00d6sterreich<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
FN 114425y HG Wien<\/p>\n
UID: ATU 37681807<\/p>\n
DVR 0607274<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Pressemitteilung \u2013 Corporate News<\/p>\n
Wien, 28. August 2025<\/p>\n
CPI Europe ver\u00f6ffentlicht ungepr\u00fcfte Finanzergebnisse f\u00fcr das erste
Halbjahr 2025<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u2022\u00a0Mieterl\u00f6se mit \u20ac280,6 Millionen aufgrund strategischer Verk\u00e4ufe leicht
unter Vorjahresniveau
\u2022\u00a0EBIT erh\u00f6hte sich auf \u20ac324,8 Millionen
\u2022\u00a0Konzernergebnis stieg auf \u20ac211,0 Millionen
\u2022\u00a0FFO 1 nach Steuern lag bei \u20ac131,3 Millionen
\u2022\u00a0Liquide Mittel bei \u20ac616,2 Millionen
\u2022\u00a0Eigenkapitalquote von 46,9% und deutlich gesenkter Netto-LTV von 43,0%<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
KENNZAHLEN \u00a0 Q1\u20132 2025 Q1\u20132 2024 \u0394 IN %
Mieterl\u00f6se \u20ac Millionen 280,6 292,5 (4,1)
Ergebnis aus Asset Management \u20ac Millionen 233,4 249,8 (6,6)
Ergebnis aus selbst genutzten
Hotelimmobilien \u20ac Millionen 1,5 3,4 (56,8)
Ergebnis aus Immobilienverk\u00e4ufen \u20ac Millionen (6,2) 5,5 n. a.
Ergebnis aus der
Immobilienentwicklung \u20ac Millionen (0,5) (0,3) (89,2)
Operatives Ergebnis \u20ac Millionen 195,1 221,9 (12,1)
Bewertungsergebnis aus
Bestandsimmobilien und
Firmenwerten \u20ac Millionen 129,7 (82,5) n. a.
Ergebnis aus der
Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit (EBIT) \u20ac Millionen 324,8 139,4 \u2265 +100,0
Finanzergebnis \u20ac Millionen (79,1) (41,7) (89,7)
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) \u20ac Millionen 245,7 97,7 \u2265 +100,0
Konzernergebnis \u20ac Millionen 211,0 43,0 \u2265 +100,0
FFO 1 nach Steuern \u20ac Millionen 131,3 149,9 (12,4)<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Das Bewertungsergebnis aus Bestandsimmobilien und Firmenwerten belief sich
auf \u20ac129,7\u00a0Millionen und spiegelt damit die bereits 2024 beginnende
Stabilisierung des Marktumfelds wider. Das Finanzergebnis lag mit \u2013\u20ac79,1
Millionen unter dem Vergleichswert des Vorjahres. Dies resultierte vor
allem aus nicht zahlungswirksamen negativen Bewertungseffekten von
Zinsderivaten f\u00fcr das 1.\u00a0Halbjahr 2025.
\u00a0<\/p>\n
Optimiertes Immobilienportfolio
Das Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Halbjahr 368 Objekte
mit einem Portfoliowert von \u20ac7.716,0\u00a0Millionen. Davon entfallen mit
\u20ac7.552,2 Millionen, das entspricht 97,9% des Buchwerts, auf
Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fl\u00e4che von 3,1 Millionen m^2.
Der Vermietungsgrad lag bei 94,0%. Die durchschnittliche nach Mieterl\u00f6sen
gewichtete Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge (WAULT) lag bei 3,9 Jahren. Die
Verk\u00e4ufe von Non-Core Assets beliefen sich im 1. Halbjahr 2025 auf
\u20ac551,7\u00a0Millionen.
\u00a0<\/p>\n
Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung
CPI Europe wies zum 30. Juni 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer
Eigenkapitalquote von 46,9% sowie einem deutlich gesenkten
Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 43,0%. auf. Die liquiden Mittel
betrugen \u20ac616,2\u00a0Millionen. Rund 96,5% der Finanzverbindlichkeiten waren
gegen Zins\u00e4nderungen abgesichert. Dabei erzielte CPI Europe im
Berichtszeitraum wichtige Erfolge im Bereich Refinanzierung: F\u00fcr das STOP
SHOP Portfolio in Tschechien, Serbien, Slowenien und Italien sowie eine
B\u00fcroimmobilie in Budapest wurden Finanzierungen von mehr als \u20ac330
Millionen abgeschlossen. Zudem erfolgte ein Teilr\u00fcckkauf der 2027 f\u00e4lligen
Unternehmensanleihe in H\u00f6he von \u20ac129,6 Millionen. Damit konnte das
F\u00e4lligkeitsprofil der Schulden erneut optimiert werden.<\/p>\n
Der IFRS-Buchwert je Aktie erh\u00f6hte sich auf \u20ac30,09. Der Substanzwert
EPRA-NTA je Aktie stieg per 30.Juni 2025 auf \u20ac32,75 und spiegelt den im
1.\u00a0Halbjahr 2025 erzielten Konzerngewinn wider.
\u00a0<\/p>\n
Angepasste Portfoliostrategie
CPI Europe und S IMMO haben im August 2025 ihre Unternehmensstrategien und
Portfolioausrichtungen an die Assetklassen der CPI\u00a0Property Group
angeglichen. Konkret wurden die Nutzungsarten B\u00fcro und Einzelhandel um
relevante von der Muttergesellschaft abgedeckte Assetklassen und
Kernm\u00e4rkte erweitert. Damit wird das Investmentprofil der Gesellschaften
durch eine verst\u00e4rkte Portfoliodiversifizierung weiter optimiert.
Unver\u00e4ndert wird dabei die gruppenweite ESG-Strategie sowie das Bestreben,
Mietern in allen Kernm\u00e4rkten des Unternehmens hochattraktive Immobilien
zur Verf\u00fcgung zu stellen, vorangetrieben.
\u00a0<\/p>\n
Der Halbjahresfinanzbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. Juni 2025 ist
auf der Website des Unternehmens unter\u00a0[1]cpi-europe.com ab dem 28. August
2025 abrufbar.
\u00a0<\/p>\n
Zwischenbericht zum 1. Halbjahr 2025 der S IMMO AG
Die S IMMO AG ver\u00f6ffentlichte gestern ihr Ergebnis zum ersten Halbjahr
2025. Die Gesamterl\u00f6se stiegen auf \u20ac184,9 Millionen. Diese Verbesserung
ist vor allem auf eine gute Like-for-Like-Performance zur\u00fcckzuf\u00fchren. Die
Mieterl\u00f6se beliefen sich auf \u20ac113,1\u00a0Millionen.<\/p>\n
Das Bruttoergebnis verbesserte sich auf \u20ac110,0 Millionen, w\u00e4hrend das
EBITDA von der guten operativen Entwicklung profitierte und auf \u20ac130,1
Millionen anstieg. Insgesamt konnte das Periodenergebnis im Vergleich zur
Vorjahresperiode auf \u20ac95,8 Millionen gesteigert werden. Ausschlaggebend
daf\u00fcr waren nicht zahlungswirksame Effekte im Finanzergebnis, geringere
Verwaltungsaufwendungen, ein verbessertes operatives Ergebnis sowie
Ertr\u00e4ge aus Immobilienverk\u00e4ufen. Das Ergebnis je Aktie betrug damit \u20ac1,36.<\/p>\n
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Zwischenbericht zum 1. Halbjahr
2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter [2]simmoag.at.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:<\/p>\n
Investor Relations and Corporate Communications<\/p>\n
CPI Europe AG
Simone Korbelius
Investor Relations and Corporate Communications<\/p>\n
T +43 (0)1 88 090 2291 \u00a0<\/p>\n S IMMO AG T +43 (0)1 22 795 1123\u00a0 F\u00fcr mehr CPI Europe Content, besuchen Sie unsere Website: \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550<\/p>\n 28.08.2025 CET\/CEST Ver\u00f6ffentlichung einer Corporate News\/Finanznachricht, \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550<\/p>\n Sprache: Deutsch \u00a0 2190174\u00a0\u00a028.08.2025\u00a0CET\/CEST<\/p>\n https:\/\/eqs-cockpit.com\/cgi-bin\/fncls.ssp?fn=show_t_gif&application_id=2190174&application_name=news&site_id=apa_ots_austria~~<\/a><\/p>\n References<\/p>\n Sollten Anleger sofort verkaufen? Oder lohnt sich doch der Einstieg bei Immofinanz?<\/strong><\/a><\/p>\n ~~18b544d0-9c71-4160-bd95-cc8b9aff9fbf&application_name=news Immofinanz-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Immofinanz-Analyse vom 29. August liefert die Antwort:<\/strong><\/p>\n Die neusten Immofinanz-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf f\u00fcr Immofinanz-Aktion\u00e4re. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 29. August erfahren Sie was jetzt zu tun ist.<\/p>\n
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[3]communications@cpi-europe.com
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Sylwia Milke
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[4]cpi-europe.com<\/p>\n
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Unternehmen: CPI Europe AG
Wienerbergstra\u00dfe 9
1100 Wien
\u00d6sterreich
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B\u00f6rsen: Freiverkehr in Berlin, Frankfurt, M\u00fcnchen, Stuttgart,
Tradegate Exchange; Warschau, Wiener B\u00f6rse (Amtlicher Handel)
EQS News ID: 2190174<\/p>\n
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2. https:\/\/eqs-cockpit.com\/cgi-bin\/fncls.ssp?fn=redirect&url=0fc7dc344ec0477a93c6610e559ff878&application_id=2190174&site_id=apa_ots_austria~~~18b544d0-9c71-4160-bd95-cc8b9aff9fbf&application_name=news<\/a>
3. communications@cpi-europe.com<\/a>
4. https:\/\/eqs-cockpit.com\/cgi-bin\/fncls.ssp?fn=redirect&url=38450d1104f0e79f8ba8c9ddb957e628&application_id=2190174&site_id=apa_ots_austria~~~18b544d0-9c71-4160-bd95-cc8b9aff9fbf&application_name=news<\/a><\/p>\n