{"id":394173,"date":"2025-09-03T17:28:13","date_gmt":"2025-09-03T17:28:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/394173\/"},"modified":"2025-09-03T17:28:13","modified_gmt":"2025-09-03T17:28:13","slug":"kaufpreise-fuer-wohnungen-steigen-neubau-besonders-teuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/394173\/","title":{"rendered":"Kaufpreise f\u00fcr Wohnungen steigen \u2013 Neubau besonders teuer"},"content":{"rendered":"

Immobilienpreise in Frankfurt <\/p>\n

Wohnungskauf wird teurer \u2013 besonders in einem Stadtteil<\/p>\n

03.09.2025 – 19:08 UhrLesedauer: 2 Min.<\/p>\n

\"imago\"Vergr\u00f6\u00dfern<\/a><\/p>\n

Mehrfamilienh\u00e4user in Frankfurt (Archivfoto): Die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen steigen weiter an. (Quelle: via www.imago-images.de)<\/p>\n

Die Immobilienpreise in Frankfurt ziehen wieder an. Besonders in einem Stadtteil erreichen die Quadratmeterpreise neue Spitzenwerte.<\/p>\n

Die Kaufpreise f\u00fcr Wohnungen in Frankfurt steigen weiter \u2013 vor allem in der Innenstadt. Wohnungen kosteten im ersten Halbjahr 2025 im Durchschnitt 5.680 Euro pro Quadratmeter, wie aus Zahlen des Gutachterausschusses f\u00fcr Immobilienwerte der Stadt Frankfurt hervorgeht. Das sind 4,3 Prozent mehr als im ersten Halbjahr 2024.<\/p>\n

Stadtweit legten die Neubaupreise den Angaben zufolge um sechs Prozent auf 7.710 Euro zu. In den \u00e4u\u00dferen Stadtteilen blieben sie mit 7.110 Euro stabil. Anders in der Innenstadt: Dort kosteten Neubauwohnungen im Schnitt 8.330 Euro pro Quadratmeter \u2013 ein Plus von 14 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Allerdings wurden in dem Zeitraum in ganz Frankfurt nur 49 Neubauwohnungen verkauft. Neue Wohnhochhausprojekte werden den Angaben zufolge aktuell nicht umgesetzt.<\/p>\n

Deutlich mehr Bewegung zeigt sich im Bestand. Bei Wohnungen ab Baujahr 1991 ohne Neubau stiegen die Verk\u00e4ufe um rund 70 Prozent. Der Gutachterausschuss vermutet, dass viele zur\u00fcckgehaltene Objekte nun auf den Markt kommen, besonders j\u00fcngere Baujahre. Der durchschnittliche Preis lag bei 7.080 Euro. Freie Wohnungen waren rund 20 Prozent teurer als vermietete.<\/p>\n

Altbauwohnungen kosten im Schnitt 5.430 Euro \u2013 f\u00fcnf Prozent weniger als im Vorjahr. In der Innenstadt liegt der Wert mit 6.060 Euro deutlich \u00fcber dem restlichen Stadtgebiet (4.020 Euro). Mittelwerte, die nur auf wenigen Verk\u00e4ufen basieren, seien jedoch kritisch zu hinterfragen, schreibt der Gutachterausschuss.<\/p>\n

W\u00e4hrend K\u00e4ufer im Westend im Schnitt 7.640 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr Altbauwohnungen zahlten, lagen die Preise in Griesheim und Nied bei nur 3.840 Euro. Auch im Neubausegment zeigen sich deutliche Unterschiede: In Bornheim kletterten die Quadratmeterpreise auf fast 10.000 Euro \u2013 so hoch wie sonst nirgends im Stadtgebiet. Der Schnitt in dem Stadtteil resultierte allerdings aus nur f\u00fcnf Verk\u00e4ufen.<\/p>\n

Einfamilienh\u00e4user verteuerten sich auf durchschnittlich 700.000 Euro. Reihenh\u00e4user ab Baujahr 1991 lagen im Mittel bei 809.000 Euro, \u00e4ltere zwischen 435.000 und 510.000 Euro. Auch der Markt f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user zog leicht an.<\/p>\n

Die Zahl der Transaktionen stieg um zehn Prozent, der Geldumsatz sogar um 19 Prozent. Der Gutachterausschuss spricht von einem Aufw\u00e4rtstrend am Immobilienmarkt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Immobilienpreise in Frankfurt Wohnungskauf wird teurer \u2013 besonders in einem Stadtteil 03.09.2025 – 19:08 UhrLesedauer: 2 Min. Mehrfamilienh\u00e4user…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":394174,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1829],"tags":[3092,749,29,32587,2050,2051,30,40340,2052,38937,61205,6053,23104],"class_list":{"0":"post-394173","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-frankfurt-am-main","8":"tag-3092","9":"tag-archivfoto","10":"tag-deutschland","11":"tag-eigentumswohnung","12":"tag-frankfurt","13":"tag-frankfurt-am-main","14":"tag-germany","15":"tag-gutachterausschuss","16":"tag-hessen","17":"tag-immobilienpreis","18":"tag-spitzenwert","19":"tag-stadtteil","20":"tag-wohnungskauf"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115141549172100112","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394173","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=394173"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394173\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/394174"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=394173"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=394173"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=394173"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}