Im ersten Halbjahr 2025 wurden 2482 Immobilien in Dresden gehandelt. Dies entspricht im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 einer Steigerung um gut 17 Prozent.<\/p><\/blockquote>\n
Klara T\u00f6pfer,<\/p>\n
Ausschussvorsitzende<\/p>\n
Die Anzahl der Kaufvertr\u00e4ge f\u00fcr Baugrundst\u00fccke ist den Angaben zufolge im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 von 52 auf 57 gestiegen. Grund ist die Zunahme der Grundst\u00fccksverk\u00e4ufe f\u00fcr Eigenheime. Die absolute Anzahl gehandelter Baugrundst\u00fccke bleibt aber weiter gering, Fl\u00e4chen f\u00fcr H\u00e4uslebauer sind in Dresden knapp. Baugrundst\u00fccke f\u00fcr freistehende Einfamilienh\u00e4user kosteten im ersten Halbjahr 2025 durchschnittlich 350 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2024 entspricht dies einem Anstieg von rund 27 Prozent. Baugrundst\u00fccke f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user wurden im ersten Halbjahr 2025 in geringem Umfang gehandelt. Der Durchschnittspreis der wenigen Kauff\u00e4lle: 550 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n
Preis f\u00fcr Eigenheime klettert um 13 Prozent<\/p>\n
Im Teilmarkt bebauter Grundst\u00fccke stieg die Zahl der Verk\u00e4ufe gegen\u00fcber dem ersten Halbjahr 2024 um rund sieben Prozent von 327 auf 350. Der Geldumsatz kletterte von 288 Millionen Euro auf rund 446 Millionen Euro. F\u00fcr freistehende Einfamilienh\u00e4user wurden \u2013 abh\u00e4ngig vom Geb\u00e4udezustand und der Lage \u2013 Preise zwischen 990 Euro und 7.380 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Der Durchschnittspreis lag f\u00fcr das erste Halbjahr 2025 bei 3.795 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che. Im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um rund 13 Prozent.<\/p>\n
![\"Bauen](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/EQ5CFV5DMFD2LFTZFJABWGMFGQ.png\")
Bauen und Wohnen<\/p>\n
K\u00f6nnen wir uns das Wohnen noch leisten? Kaufen, bauen, mieten \u2013 was will ich und was ist m\u00f6glich? Wo und wie wohnen wir in Zukunft? Alle Antworten erhalten Sie jetzt in unserem Newsletter \u201eBauen und Wohnen\u201c.<\/p>\n
Im Teilmarkt der Mehrfamilienh\u00e4user wurden f\u00fcr Bestandsobjekte bis Baujahr 2023 durchschnittlich 2.035 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che gezahlt. Im zweiten Halbjahr 2024 lag dieser Wert noch bei 1.830 Euro pro Quadratmeter, also etwa zehn Prozent niedriger. F\u00fcr Gesch\u00e4fts- und Gewerbeobjekte lassen sich aufgrund der geringen Verk\u00e4ufe keine gesicherten Angaben zur Preisentwicklung ableiten, konstatierte der Ausschuss.<\/p>\n
Weiterlesen nach der Anzeige<\/p>\n
Weiterlesen nach der Anzeige<\/p>\n
245 neue Eigentumswohnungen verkauft<\/p>\n
Im Teilmarkt der Eigentumswohnungen wurden 1.834 Kaufvertr\u00e4ge registriert. Dies entspricht einer Steigerung um \u00fcber 25 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Dabei wurden 245 neue Eigentumswohnungen verkauft, das sind fast doppelt so viele wie im ersten Halbjahr 2024. Der durchschnittliche Kaufpreis f\u00fcr neue Wohnungen lag bei 6.550 Euro pro Quadratmeter und damit rund elf Prozent \u00fcber dem Wert des zweiten Halbjahres 2024. Der Ausschuss weist darauf hin, dass im ersten Halbjahr 2025 mehr als die H\u00e4lfte der gehandelten neuen Eigentumswohnungen Einraumwohnungen mit durchschnittlich 30 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che waren.<\/p>\n
F\u00fcr sanierte Wohnungen, die erstmals in Wohneigentum umgewandelt und verkauft wurden, konnte der Ausschuss 66 Kaufvertr\u00e4ge f\u00fcr Preisauswertungen heranziehen. Die Mehrzahl der verkauften Eigentumswohnungen sind Einraumwohnungen und befinden sich an einem Standort. Mit durchschnittlich 6.725 Euro kostete der Quadratmeter Wohnfl\u00e4che in etwa genauso viel wie im zweiten Halbjahr 2024. Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten durchschnittlich rund 2.675 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und damit fast genauso viel wie im Vorjahreszeitraum.<\/p>\n
DNN<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dresden. Der Immobilienmarkt in Dresden erholt sich nach einer mehrj\u00e4hrigen Krise weiter. Zu diesem Schluss kommt der Gutachterausschuss…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":395461,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1835],"tags":[3364,29,2386,30,859],"class_list":{"0":"post-395460","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-dresden","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-dresden","11":"tag-germany","12":"tag-sachsen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115144442862097856","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=395460"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395460\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/395461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=395460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=395460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=395460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}