![\"04.08.2025,](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/1756991592_648_size=708x398.jpg\" "\\"04.08.2025,")
<\/p>\n\tPotsdamer Amtsgericht
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\t\tSiemens-Villa f\u00fcr 13,75 Millionen Euro zwangsversteigert – Bank legt Veto ein<\/p>\n
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dpa-Bildfunk\/Jens Kalaene<\/p>\n
Audio: rbb24 Inforadio | 04.09.2025 | Jonas Ziegler | Bild: dpa-Bildfunk\/Jens Kalaene <\/p>\n
Am Potsdamer Amtsgericht ist die Siemens-Villa am Lehnitzsee zwangsversteigert worden – f\u00fcr fast 14 Millionen Euro. Der Verkehrswert liegt doppelt so hoch. Daher k\u00f6nnte der Deal platzen.<\/p>\n
\t\t\t\t\t<\/p>\n Die alte Siemens-Villa am Potsdamer Lehnitzsee hat bei einem ersten Zwangsversteigerungstermin ein H\u00f6chstgebot von 13,75 Millionen Euro erzielt. Lediglich ein Gebot wurde am Donnerstag im proppevollen Saal im Amtsgericht Potsdam abgegeben.<\/p>\n Das 100.000 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck mitsamt Villa und zahlreichen Nebengeb\u00e4uden in bester Lage hat einen Verkehrswert von 27,5 Millionen Euro<\/a> und ist stark sanierungsbed\u00fcrftig.<\/p>\n Das aktuelle H\u00f6chstgebot kam von einem Privatmann, der in der Villa ein Zentrum f\u00fcr Meditation errichten will. Es solle ein Behandlungsort entstehen, sagte der in London lebende H\u00f6chstbietende nach der Versteigerung.<\/p>\n \t\t\t\t\t Allerdings hat die Volksbank als einer der Gl\u00e4ubiger einen Antrag gestellt, den Zuschlag nicht zu erteilen, da die Summe zu gering sei. Alleine die Bank hatte Anspr\u00fcche in H\u00f6he von 17,5 Millionen Euro angemeldet. Es gibt noch weitere Gl\u00e4ubiger mit Forderungen in Millionenh\u00f6he.<\/p>\n Damit d\u00fcrfte sich fr\u00fchestens in drei Wochen am Donnerstag, 25. September bei einem Zuschlagstermin entscheiden, ob der Privatmann die Villa samt Grundst\u00fcck \u00fcbernehmen kann.<\/p>\n<\/p>\n \t\t\t\t\t Der Verkehrswert der Siemens-Villa liegt mit 27,5 Millionen Euro doppelt so hoch wie das H\u00f6chstgebot vom Donnerstag. Liegt ein Gebot unterhalb von 70 Prozent des Verkehrswertes, d\u00fcrfen die Gl\u00e4ubiger den Zuschlag versagen.<\/p>\n Mit dem Antrag gehen die Gl\u00e4ubiger jedoch ein Risiko ein. Halten sie den Widerspruch aufrecht, kommt es zu einem zweiten Versteigerungstermin. Bei dem kann unter Umst\u00e4nden auch das Mindestgebot – das in diesem Fall bei 205.000 Euro liegt – zum Erfolg f\u00fchren.<\/p>\n Ziehen die Gl\u00e4ubiger den Antrag zur\u00fcck, w\u00fcrden sie aus immerhin 13,75 Millionen Euro befriedet werden. Das Grundst\u00fcck ist mit insgesamt 36 Millionen Euro belastet. Zu den Gl\u00e4ubigern z\u00e4hlten neben der Volksbank eG auch die Landeshauptstadt Potsdam, die Deutsche Werkst\u00e4tten D&B GmbH sowie die Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH.<\/p>\n \t\t\t\t\t<\/p>\n \t\t\t\t\t<\/p>\n \t\t\t\t\t Zu der „dreigeschossigen Villa im englischen Landhausstil“ geh\u00f6rt laut Kurzbeschreibung [zvg.com\/pdf-Datei]<\/a> auch ein 100.000 Quadratmeter gro\u00dfes Grundst\u00fcck direkt am See. Das Geb\u00e4ude bietet demnach eine gesch\u00e4tzte Wohnfl\u00e4che von etwa 2.530 Quadratmetern, die gesamte Nutzfl\u00e4che aller H\u00e4user betr\u00e4gt rund 6.190 Quadratmeter. Seit 1986 steht das ganze Anwesen unter Denkmalschutz.<\/p>\n \t\t\t\t\t<\/p>\n Das Haupthaus wurde 1910 vom Architekten Otto March f\u00fcr die Familie von Carl Friedrich Siemens – dem Sohn des ber\u00fchmten Industriellen und Erfinders Werner von Siemens – errichtet. Es wurde zum Wohnen und f\u00fcr repr\u00e4sentative Zwecke genutzt, hie\u00df es in dem Expos\u00e9 zur Zwangsversteigerung.<\/p>\n Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Siemens-Villa in Potsdam von der Sowjetarmee beschlagnahmt und als Lazarett genutzt. Ab 1952 wurde das Anwesen als Lungenheilanstalt genutzt. Nach der deutschen Wiedervereinigung erfolgte 1991 eine R\u00fcck\u00fcbertragung an die Familie Siemens. Diese nutzte das Anwesen jedoch nicht selbst, und es wurde zeitweise als Klinik und von der Internationalen Schule Potsdam genutzt.<\/p>\n \t\t\t\t\t<\/p>\n \t\t\t\t\t Nach jahrzehntelangem Leerstand wurde die Villa 2020 erneut verkauft. Der neue Eigent\u00fcmer ist nicht offiziell bekannt geworden, auch nicht der Kaufpreis. Die geplante Sanierung wurde nur teilweise durchgef\u00fchrt. Fragen zu der jetzigen Versteigerung beantwortete das Gericht nicht. „Zwangsversteigerungsverfahren sind bis auf den Termin der \u00f6ffentlichen Versteigerung nicht \u00f6ffentlich, sodass zu den Hintergr\u00fcnden keine Ausk\u00fcnfte m\u00f6glich sind“, sagte ein Gerichtssprecher.<\/p>\n Bei der kommenden Nutzung gibt es relativ enge Grenzen. Das Grundst\u00fcck ist ein gartenbauliches Denkmal, eine Umnutzung etwa f\u00fcr Wohnimmobilien ist daher nicht m\u00f6glich. Der Garten muss laut Denkmalpflege erhalten bleiben.<\/p>\n \t\t\t\t\t<\/p>\n Sendung: rbb24 Inforadio, 04.09.2025, 13:00 Uhr<\/p>\n
\n\t\t\t\t\tVolksbank legt Veto wegen geringer Summe ein<\/p>\n
\n\t\t\t\t\tMehreren Gl\u00e4ubiger mit Forderungen in Millionenh\u00f6he<\/p>\n
\n\t\t\t\t\tHaupthaus wurde 1910 gebaut<\/p>\n
\n\t\t\t\t\tHintergr\u00fcnde der Zwangsversteigerung unklar<\/p>\n