{"id":40588,"date":"2025-04-18T02:42:08","date_gmt":"2025-04-18T02:42:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/40588\/"},"modified":"2025-04-18T02:42:08","modified_gmt":"2025-04-18T02:42:08","slug":"wohnungsmarkt-ferienwohnungsmarkt-in-berlin-bleibt-undurchsichtig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/40588\/","title":{"rendered":"Wohnungsmarkt: Ferienwohnungsmarkt in Berlin bleibt undurchsichtig"},"content":{"rendered":"

Gegen illegale Ferienwohnungen vorzugehen, bleibt in Berlin<\/a> schwierig. \u00abRichtig ist, dass wir im Fr\u00fchjahr 2026 eine Softwarel\u00f6sung bekommen, die EU-weit gelten wird und andere M\u00f6glichkeiten bietet, Plattformbetreiber besser zu kontrollieren\u00bb, sagte Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler (SPD) der Deutschen Presse-Agentur.\n<\/p>\n

Aktuelles<\/p>\n

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Proteste in Spanien:
\n Wo ganze Blocks f\u00fcr Airbnb-Vermietungen genutzt werden<\/p>\n

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Z+ (abopflichtiger Inhalt);<\/p>\n

Oberbillwerder:
\n Aber hier wohnen? Nein, danke!<\/p>\n

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Z+ (abopflichtiger Inhalt);<\/p>\n

Harad Martenstein:
\n Was an einem ganz normalen Tag in Berlin alles so kaputt ist<\/p>\n

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\u00abDie Plattformanbieter m\u00fcssen dann ihre Daten digital zur Verf\u00fcgung stellen, und die Aufsichtsbeh\u00f6rden haben die M\u00f6glichkeit, das online abzufragen.\u00bb So lasse sich sehen, wo es eine Ferienwohnung<\/a> von welchem Anbieter gibt.\n<\/p>\n

\u00abDeshalb macht es auch wenig Sinn, vorher noch selbst irgendwelche L\u00f6sungen zu entwickeln\u00bb, sagte Gaebler. \u00abWir gucken nat\u00fcrlich, dass man sich gut darauf vorbereitet und dass das dann auch in den zust\u00e4ndigen Bezirken z\u00fcgig umgesetzt wird.\u00bb\n<\/p>\n

Doch bis die Software zur Verf\u00fcgung steht, bleibt es f\u00fcr die Bezirke m\u00fchevolle Puzzlearbeit herauszufinden, wo Ferienwohnungen illegal angeboten werden. \u00a0\n<\/p>\n

Harte Daten zu Ferienwohnungen in Berlin fehlen <\/p>\n

Die \u00abZweckentfremdung von Wohnraum\u00bb ist in Berlin seit Mai 2014 gesetzlich verboten. Seitdem haben die Bezirks\u00e4mter rund 4.500 Registriernummern f\u00fcr Ferienwohnungen vergeben, wie eine schriftliche Anfrage des Abgeordneten Alexander Kind an den Senat Ende Januar ergeben hat.\u00a0\n<\/p>\n

Angesichts der Angebote auf den entsprechenden Plattformen, auf denen Ferienwohnungen gemietet werden k\u00f6nnen, d\u00fcrfte die tats\u00e4chliche Zahl allerdings deutlich h\u00f6her liegen. \u00abBei der Diskussion dar\u00fcber, wie viele Wohnungen dem Markt wirklich verloren gehen, stochert man ein bisschen im Nebel \u2013 einfach, weil man die Dunkelziffer nicht genau benennen kann\u00bb, r\u00e4umte Gaebler ein.\u00a0\n<\/p>\n

\u00abMein Eindruck ist, dass die Zahl der illegalen Ferienwohnungen jedenfalls nicht massiv gestiegen ist.\u00bb Der Blick auf andere St\u00e4dte wie Prag oder Barcelona zeige aber, dass es ein Problem gebe. \u00abAllein wegen der Ballung in bestimmten Gebieten\u00bb, so der SPD-Politiker. \u00abIn Berlin scheint es nicht ganz so extrem zu sein.\u00bb\n<\/p>\n

Rechnungshof sieht Handlungsbedarf <\/p>\n

Der Landesrechnungshof hatte in seinem Jahresbericht 2024 ausdr\u00fccklich kritisiert, dass die Bezirks\u00e4mter in Berlin nicht entschieden genug gegen illegale Ferienwohnungen vorgingen. \u00abHinweisen aus der Bev\u00f6lkerung wurde nicht konsequent nachgegangen und Ordnungswidrigkeiten wurden nicht konsequent verfolgt\u00bb, monierte er. \u00abDie Bezirks\u00e4mter haben auch nicht nachverfolgt, ob illegal genutzte Wohnungen wieder dem Wohnungsmarkt<\/a> zugef\u00fchrt wurden.\u00bb\n<\/p>\n

Gaebler sieht das etwas anders: Seit Mai 2014 bis Dezember 2024 seien es insgesamt immerhin 27. 813 Wohnungen gewesen, f\u00fcr die das gelte. \u00abDas ist schon eine Hausnummer.\u00bb\n<\/p>\n

\u00abInsofern kann man sagen, das Zweckentfremdungsverbotsgesetz wirkt und ist erfolgreich. Und die zust\u00e4ndigen Bezirke sind bei der Kontrolle auch hinterher\u00bb, so der Senator. \u00abIch glaube, dass wir da dranbleiben m\u00fcssen. Und mit der EU-Regelung wird es noch mal einfacher, den Druck hochzuhalten.\u00bb\n<\/p>\n

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