{"id":40590,"date":"2025-04-18T02:43:10","date_gmt":"2025-04-18T02:43:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/40590\/"},"modified":"2025-04-18T02:43:10","modified_gmt":"2025-04-18T02:43:10","slug":"zukunft-des-lankwitzer-tanklagers-gewerbe-statt-wohnraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/40590\/","title":{"rendered":"Zukunft des Lankwitzer Tanklagers: Gewerbe statt Wohnraum?"},"content":{"rendered":"

Auf dem Gel\u00e4nde des alten Tanklagers in Berlin-Lankwitz k\u00f6nnte ein neues Wohnquartier mit rund 1.500 Wohnungen entstehen. Doch obwohl erste Planungen bereits vorliegen, ist die k\u00fcnftige Nutzung des Areals offen und der Berliner Senat pr\u00fcft alternative Konzepte.\"\"<\/a><\/p>\n

Wohnungen statt \u00d6ltanks? Auf dem Areal eines Tanklagers am Teltowkanal k\u00f6nnte 2026 ein neues Wohnquartier entstehen \u2013\u00a0doch hierf\u00fcr m\u00fcsste zun\u00e4chst der Fl\u00e4chennutzungsplan ge\u00e4ndert werden. Deshalb ist laut neusten Informationen auch eine gewerbliche Nutzung weiterhin denkbar. \/ \u00a9 Foto: depositphotos.com<\/p>\n

\u00a9 Foto: depositphotos.com<\/a>\u00a0
\u00a9 Foto Titelbild: Wikimedia Commons, Colin Smith, CC BY-SA 2.0<\/a><\/p>\n

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Noch befindet sich auf dem rund 100.000 Quadratmeter gro\u00dfen Gel\u00e4nde am Teltowkanal ein Tanklager. Der Pachtvertrag mit dem derzeitigen Betreiber, der Oiltanking Deutschland GmbH & Co. KG, l\u00e4uft jedoch Ende 2026 aus. Im Anschluss soll das Areal dekontaminiert und an den Eigent\u00fcmer zur\u00fcckgegeben werden. Bereits im vergangenen Jahr wurden im Stadtplanungsausschuss der Bezirksverordnetenversammlung Steglitz-Zehlendorf erste Ideen f\u00fcr eine k\u00fcnftige, sinnvolle Nutzung des Standorts vorgestellt: So k\u00f6nnte das Areal in ein neues Wohnquartier umgewandelt werden.<\/p>\n

Die KF Unternehmensgruppe hatte dar\u00fcber informiert, dass in Zusammenarbeit mit der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft DEGEWO rund 1.500 Wohnungen entstehen sollten. Harald Gro\u00dfkinsky, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der KF-Tochter JM Immobilien, stellte in Aussicht, dass Wohngeb\u00e4ude mit bis zu acht Geschossen errichtet werden k\u00f6nnten \u2013 in etwa so hoch wie die heutigen \u00d6ltanks. Auch die Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung zeigte sich dem Vorhaben gegen\u00fcber bislang aufgeschlossen. Doch nun scheint das Vorhaben laut Informationen der Berliner Morgenpost\u00a0wieder auf der Kippe zu stehen.<\/p>\n

Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Pl\u00e4tze und Zug\u00e4nge: So k\u00f6nnte ein Wohnquartier am Teltowkanal aussehen<\/p>\n

Die Pl\u00e4ne der Projektentwickler sahen nicht nur Wohnraum vor, sondern auch \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Bereiche. Entlang der Uferpromenade des Teltowkanals war ein zentraler Platz mit Spielm\u00f6glichkeiten vorgesehen. Erg\u00e4nzt wurde das Konzept durch eine gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnfl\u00e4che in der Mitte des Gel\u00e4ndes, die allen Anwohnenden offenstehen sollte.<\/p>\n

Der bestehende Wald im S\u00fcden des Areals blieb im Entwurf erhalten, w\u00e4hrend eine zus\u00e4tzliche Freifl\u00e4che im Osten die Aufenthaltsqualit\u00e4t weiter steigern sollte. Der Zugang zum neuen Quartier war \u00fcber die Ecke Kaiser-Wilhelm-Stra\u00dfe und Sieversbr\u00fccke geplant. Die Wohngeb\u00e4ude sollten sich entlang der Kaiser-Wilhelm-Stra\u00dfe erstrecken und bis zum \u00f6stlich gelegenen Gr\u00fcnzug reichen.<\/p>\n

Senatsverwaltung f\u00fcr Wirtschaft pr\u00fcft alternative Nutzung auf dem Areal f\u00fcr St\u00e4dtische Versorgungsunternehmen<\/p>\n

Trotz dieser konkreten Vorstellungen ist das Projekt derzeit nicht gesichert. Nach Angaben von Bezirksstadtrat Patrick Steinhoff (CDU) pr\u00fcft die Senatsverwaltung f\u00fcr Wirtschaft aktuell, ob das Gel\u00e4nde nicht vorrangig f\u00fcr gewerbliche Zwecke erhalten bleiben soll. Der Hintergrund: St\u00e4dtische Versorgungsunternehmen wie die Berliner Wasserbetriebe, Stromnetz Berlin oder die BEW ben\u00f6tigen Fl\u00e4chen f\u00fcr Infrastrukturprojekte.<\/p>\n

Die Pr\u00fcfung sei ergebnisoffen, so Steinhoff gegen\u00fcber der Berliner Morgenpost. Sollte sich der Bedarf der Versorger durchsetzen, w\u00e4re eine wohnungsbezogene Nutzung des Areals kaum noch m\u00f6glich. Der Bezirk sehe diese Entwicklung kritisch, betonte der CDU-Politiker.\u00a0Man halte an der Wohnnutzung mit erg\u00e4nzendem Gewerbe entlang der Kaiser-Wilhelm-Stra\u00dfe fest.<\/p>\n

St\u00e4dtebauliche Varianten am Teltowkanal liegen vor \u2014 Fl\u00e4chennutzungsplan m\u00fcsste ge\u00e4ndert werden<\/p>\n

Das Bezirksamt hat bereits vier st\u00e4dtebauliche Varianten f\u00fcr das Gel\u00e4nde ausgearbeitet, alle mit Fokus auf Wohnraum und \u00f6ffentlich nutzbare Bereiche. Sie sehen eine Mischung aus sozialem und freifinanziertem Wohnungsbau vor. Eine Bebauung ohne Wohnnutzung w\u00e4re ein deutlicher Kurswechsel und w\u00fcrde dem angespannten Wohnungsmarkt im Berliner S\u00fcdwesten keine Entlastung bringen.<\/p>\n

F\u00fcr die Umsetzung eines Wohnprojekts m\u00fcsste jedoch zun\u00e4chst der Fl\u00e4chennutzungsplan ge\u00e4ndert werden, da das Areal derzeit als Gewerbefl\u00e4che ausgewiesen ist. Diese \u00c4nderung kann nur in enger Abstimmung zwischen Bezirk und Senat erfolgen. Ob auf dem Areal also k\u00fcnftig Wohnungen entstehen oder die gewerbliche Nutzung bestehen bleibt, ist solange offen, wie das Pr\u00fcfverfahren andauert.<\/p>\n

Quellen: Oiltanking Deutschland GmbH & Co. KG, Berliner Morgenpost,\u00a0 Architektur Urbanistik Berlin, KF Unternehmensgruppe GmbH, JM Immobilien, Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Auf dem Gel\u00e4nde des alten Tanklagers in Berlin-Lankwitz k\u00f6nnte ein neues Wohnquartier mit rund 1.500 Wohnungen entstehen. Doch…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40591,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[2426,2427,20908,296,20909,14360,20910,29,20911,30,4312,4313,20912,2443,2444,20913,20914,20915,20916,20917,2446,20918,20919,20920,4319,20921,20922,4320,4321,20923,4322,2192,20924],"class_list":{"0":"post-40590","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-berlin-steglitz","9":"tag-bauprojekte-berlin-zehlendorf","10":"tag-bauprojekte-teltowkanal","11":"tag-berlin","12":"tag-berlin-teltowkanal","13":"tag-berliner-wasserbetriebe","14":"tag-degewo-lankwitz","15":"tag-deutschland","16":"tag-flaechennutzungsplan-lankwitz","17":"tag-germany","18":"tag-mietwohnung","19":"tag-mietwohnung-berlin","20":"tag-mietwohnungen-lankwitz","21":"tag-neubau-berlin-steglitz","22":"tag-neubau-berlin-zehlendorf","23":"tag-neubau-teltowkanal","24":"tag-neubauprojekt-lankwitz","25":"tag-oiltanking-deutschland-gmbh-co-kg","26":"tag-quartier-lankwitz","27":"tag-stadtentwicklung-lankwitz","28":"tag-steglitz-zehlendorf-neubau-wohnungen","29":"tag-stromnetz-berlin","30":"tag-tanklager","31":"tag-teltowkanal","32":"tag-wohnbau-berlin","33":"tag-wohnen-am-teltowkanal-lankwitz","34":"tag-wohnen-lankwitz","35":"tag-wohnprojekte","36":"tag-wohnprojekte-berlin","37":"tag-wohnquartier-lankwitz","38":"tag-wohnungen-berlin","39":"tag-wohnungsbau","40":"tag-wohnungsbau-lankwitz"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40590"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40590\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40591"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}