Der Hamburger Markt f\u00fcr Wohneigentum steht weiterhin unter Druck, doch es gibt erste Anzeichen f\u00fcr eine Stabilisierung. Das zeigt die aktuelle Umfrage des Immobilienverbands IVD Nord unter 69 Hamburger Mitgliedsunternehmen. W\u00e4hrend die Nachfrage insgesamt verhalten bleibt, konzentriert sie sich zunehmend auf gut erhaltene und energetisch optimierte Objekte.<\/p>\n
Im Segment der Eigentumswohnungen melden 56 Prozent der Befragten Unternehmen des Immobiliensektors stabile Preise, ein deutlicher R\u00fcckgang gegen\u00fcber den 60 Prozent, die im Juli 2024 noch von sinkenden Preisen ausgingen. Die Zahl der notariellen Beurkundungen bleibt mit 49 Prozent r\u00fcckl\u00e4ufig, was auf einen weiterhin zur\u00fcckhaltenden Markt hindeutet. Besonders gefragt sind Wohnungen zwischen 50 und 70 Quadratmetern \u2013 bevorzugt in guten Lagen und mit energetisch solidem Zustand.<\/p>\n
\u201eLage, Zustand und Preis m\u00fcssen zusammenpassen\u201c, sagt Anika Sch\u00f6nfeldt-Schulz, Vorsitzende des IVD Nord. \u201eWo das gegeben ist, kommt es auch wieder zu mehr Transaktionen.\u201c Eigent\u00fcmer, die sich an realistischen Marktpreisen orientieren, finden laut Verband wieder K\u00e4ufer.<\/p>\n
Auch bei Einfamilienh\u00e4usern zeigt sich eine \u00e4hnliche Entwicklung. 59 Prozent der Befragten berichten von stabilen Preisen, nur noch 21 Prozent sehen weiter sinkende Werte. Besonders gefragt sind H\u00e4user mit Wohnfl\u00e4chen zwischen 110 und 150 Quadratmetern \u2013 vorausgesetzt, der energetische Zustand stimmt. K\u00e4ufer erwarten transparente Preisgestaltungen und reagieren sensibel auf Sanierungsbedarf.<\/p>\n
Ein zentrales Ergebnis der Umfrage: Energieeffizienz ist zum entscheidenden Kriterium beim Immobilienkauf geworden. 75 Prozent der Befragten berichten von steigender Beratungsintensit\u00e4t zu Energieausweisen, Sanierungsma\u00dfnahmen und F\u00f6rderprogrammen. \u201eEnergieeffizienz ist kein Nice-to-have mehr, sondern das zentrale Kriterium beim Immobilienkauf\u201c, betont Sch\u00f6nfeldt-Schulz.<\/p>\n
Die Umfrage des IVD Nord wurde zwischen dem 22. Juli und dem 31. August 2025 durchgef\u00fchrt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Der Hamburger Markt f\u00fcr Wohneigentum steht weiterhin unter Druck, doch es gibt erste Anzeichen f\u00fcr eine Stabilisierung. Das…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":405905,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1826],"tags":[29,107591,98103,30,692,5331,8923,107592],"class_list":["post-405904","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-hamburg","tag-deutschland","tag-eigentumswohnungen-ks","tag-energieeffizienz-ks","tag-germany","tag-hamburg","tag-immobilien","tag-lauterbach-joern","tag-maklerverbaende-ks"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115167449876601437","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/405904","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=405904"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/405904\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/405905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=405904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=405904"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=405904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}