{"id":407730,"date":"2025-09-09T00:24:20","date_gmt":"2025-09-09T00:24:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/407730\/"},"modified":"2025-09-09T00:24:20","modified_gmt":"2025-09-09T00:24:20","slug":"vonovia-feiert-erfolge-auf-kosten-der-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/407730\/","title":{"rendered":"\u201eVonovia feiert Erfolge auf Kosten der Mieter\u201c"},"content":{"rendered":"

Der Wittener <\/a>Mieterverein \u00fcbt erhebliche Kritik am Finanzberichtes der Vonovia f\u00fcr das erste Halbjahr 2025. Vorsitzender Knut Unger: \u201eDer Vorstand feiert sich f\u00fcr die \u00dcberwindung der jahrelangen Finanzkrise, in die er den Konzern mit seiner aggressiven Expansionspolitik getrieben hatte.\u201c Doch die gesch\u00e4ftlichen \u201eErfolge\u201c h\u00e4tten f\u00fcr die Mieter<\/a> und die Versorgung mit sozialem Wohnraum negative Kehrseiten. Der Bericht beruhe auf \u201erechtlich und sozial zweifelhaften Grundlagen\u201c.<\/p>\n

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Die um Bestandsver\u00e4nderungen bereinigten \u201eorganischen Mietsteigerungen\u201c waren mit 4,4 Prozent so hoch wie nie.\u00a0Hauptfaktor waren dabei mit 2,9 Prozent \u201emarktbedingte Mietsteigerungen\u201c, also Mieterh\u00f6hungen und erh\u00f6hte Neuvertragsmieten. Vor allem in St\u00e4dten ohne Mietpreisbremse<\/a>, zu denen Witten geh\u00f6rt, verlange Vonovia bei der Wiedervermietung nicht selten Mieten, die nach Einsch\u00e4tzung des Mietervereins mehr als 20 und bis zu 40 Prozent \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete liegen. Betroffen seien etwa Wohnungen<\/a> an der Schulze-Delitzsch-Stra\u00dfe und der Holbeinstra\u00dfe.<\/p>\n

Mieterverein Witten: Vonovia st\u00f6\u00dft Wohnh\u00e4user ab<\/p>\n

Im Vergleich zu den \u201emarktbedingten\u201c Mietsteigerungen<\/a> h\u00e4tten sich die Mieteinnahmen aufgrund von Wertverbesserungen durch mehr Modernisierungen und Neubau f\u00fcr den eigenen Bestand jedoch kaum ver\u00e4ndert. \u201eDie Erh\u00f6hung der Modernisierungsinvestitionen um 51 Prozent wird sich erst in Zukunft mietsteigernd bemerkbar machen\u201c, vermutet Unger.<\/p>\n

\"Anwohner<\/p>\n

\n Knut Unger vom Mieterverein Witten in der kleinen ehemaligen Stahlarbeiter-Siedlung am Fischertalweg. Hier sollten H\u00e4user verkauft werden und G\u00e4rten verschwinden.
\n \u00a9 FUNKE Foto Services | J\u00fcrgen Theobald\n <\/p>\n

Stark gesteigert habe die Vonovia auch den Verkauf von Wohnungen, die sie nicht zu ihrem strategischen Kerngesch\u00e4ft z\u00e4hlt oder die ihr abgekauft wurden. Laut Mieterverein gibt es mehrere Beispiele daf\u00fcr, dass die Vonovia vor allem Wohnh\u00e4user mit hohem Sanierungsbedarf an kleinere Investoren abgesto\u00dfen hat, darunter Wohnanlagen am Fischertalweg und an der Annenstra\u00dfe<\/a> sowie an der Billerbeckstra\u00dfe.<\/p>\n

Knut Unger aus Witten: Mieter zahlen die Rechnung<\/p>\n

Ganz aktuell h\u00e4tten Mieter am Wannen und an der Westfalenstra\u00dfe entsprechende Post bekommen – immerhin mit dem Zugest\u00e4ndnis, dass ihnen nicht wegen Eigenbedarfs<\/a> gek\u00fcndigt werden k\u00f6nne. Unger glaubt dennoch, dass hier eventuell weitere Verschlechterungen bei Service und Instandhaltung oder teure Modernisierungen zu bef\u00fcrchten seien.<\/p>\n

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Das Absto\u00dfen sanierungsbed\u00fcrftiger Best\u00e4nde mit vergleichsweise niedrigen Mieten k\u00f6nne sich auf die zuk\u00fcnftigen Erfolge der Vonovia in mehrfacher Hinsicht positiv auswirken. \u201eDie Instandhaltungskosten sinken, die durchschnittlichen Mieteinnahmen und Immobilienwerte<\/a> pro Quadratmeter steigen\u201c, vermutet Unger. \u201eAm Ende zahlen Mieter und \u00f6ffentliche Hand die Rechnung.\u201c<\/p>\n

Wittener streiten mit Wohnungsriesen regelm\u00e4\u00dfig \u00fcber Nebenkostenabrechnungen<\/p>\n

Ber\u00fcchtigt sind auch in Witten die Nebenkostenabrechnungen. Regelm\u00e4\u00dfig streiten Mieter dar\u00fcber mit den Wohnungsriesen. So etwa im Herbst 2021, als es Vonovia-Mietern um die Pr\u00fcfung der nicht leicht zu durchschauenden Betriebs- und Modernisierungskosten ging. Oder Ende 2022, als Betroffene sich von der LEG im Stich gelassen<\/a> f\u00fchlten, weil Einblicke in Abrechnungen und Kostenaufstellungen verwehrt worden waren. Diese Rechnungen sowie die zugeh\u00f6rigen Vertr\u00e4ge, Zahlungs- und Leistungsnachweise halten Organisationen wie der Mieterverein Witten f\u00fcr \u201eunzul\u00e4ssige Eigenbelege\u201c.<\/p>\n

Schlecht bestellt sei es insgesamt auch um die Neubauaktivit\u00e4ten der Vonovia. Knut Unger: \u201eIm ersten Halbjahr wurden lediglich 335 Wohnungen f\u00fcr die Erg\u00e4nzung des eigenen Bestandes fertiggestellt.\u00a01018 Neubaueinheiten<\/a> in Deutschland wurden nach Fertigstellung verkauft.\u201c Das sei, gemessen an fr\u00fcheren Zahlen und Pl\u00e4nen, sehr wenig. \u201eEin gro\u00dfer Verlust f\u00fcr die bezahlbare Wohnungsversorgung ist es nicht.\u201c\u00a0Denn dadurch w\u00fcrden Mieten ebenfalls steigen.<\/p>\n

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