In mehr als der H\u00e4lfte der deutschen Regionen ist der Kauf einer Wohnung auf Sicht von f\u00fcnf Jahren einer Studie zufolge g\u00fcnstiger als das Mieten. Dies gilt in 231 von 418 untersuchten St\u00e4dten und Kreisen, wie aus einer\u00a0 Analyse des Immobilienportals ImmoScout24 hervorgeht. Die Berechnung basiert auf der Annahme, dass die Mieten weiter steigen, w\u00e4hrend die monatliche Rate f\u00fcr einen Immobilienkredit gleich bleibt. \u201eIn 55 Prozent aller Regionen ist Kaufen langfristig die g\u00fcnstigere Alternative\u201c, sagte ImmoScout24-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin Gesa Crockford. Dies k\u00f6nne nicht nur den angespannten Mietmarkt entlasten, sondern biete Menschen mit Wohneigentum auch eine solide Basis f\u00fcr die Altersvorsorge.<\/p>\n
Deutliche Unterschiede zeigen sich der Untersuchung zufolge zwischen den Metropolen. Nur in Berlin und Leipzig ist der Kauf einer Wohnung binnen f\u00fcnf Jahren g\u00fcnstiger als das Mieten. In den \u00fcbrigen sechs gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dten bleibt das Mieten die finanziell vorteilhaftere Option. Am teuersten ist der Kauf demnach in M\u00fcnchen. Dort zahlen K\u00e4ufer auch nach f\u00fcnf Jahren noch rund 525 Euro mehr pro Monat als Mieter einer vergleichbaren Wohnung. In Hamburg, Frankfurt, D\u00fcsseldorf, Stuttgart und K\u00f6ln m\u00fcssen K\u00e4ufer mit monatlichen Mehrkosten zwischen 98 und 375 Euro rechnen.<\/p>\n
Besonders g\u00fcnstig ist der Kauf den Angaben zufolge in vielen Regionen Ostdeutschlands. In 37 dort gelegenen Kreisen und St\u00e4dten sei die monatliche Rate f\u00fcr einen Kauf bereits vom ersten Tag an niedriger als die Kaltmiete. Dies treffe etwa auf die Kreise S\u00f6mmerda und Kyffh\u00e4userkreis in Th\u00fcringen sowie auf St\u00e4dte wie Zwickau und Gera zu. Generell lohnt sich der Kauf demnach eher in l\u00e4ndlichen Regionen, wo er in 65 Prozent der F\u00e4lle g\u00fcnstiger ist. F\u00fcr die Analyse verglich ImmoScout24 die monatlichen Kosten f\u00fcr eine 80-Quadratmeter-Wohnung und legte dabei eine j\u00e4hrliche Mietsteigerung von durchschnittlich vier Prozent zugrunde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In mehr als der H\u00e4lfte der deutschen Regionen ist der Kauf einer Wohnung auf Sicht von f\u00fcnf Jahren…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":424469,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[772,29,30,5732,38430,148,18170,1268,149,55,5730],"class_list":{"0":"post-424468","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-bayern","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-immobilien-und-wohnen","12":"tag-immobilienkauf","13":"tag-leserdiskussion","14":"tag-mietmarkt","15":"tag-muenchen","16":"tag-sueddeutsche-zeitung","17":"tag-wirtschaft","18":"tag-wohnungsmangel"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115208049455882141","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/424468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=424468"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/424468\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/424469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=424468"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=424468"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=424468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}