{"id":432718,"date":"2025-09-18T16:52:13","date_gmt":"2025-09-18T16:52:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/432718\/"},"modified":"2025-09-18T16:52:13","modified_gmt":"2025-09-18T16:52:13","slug":"stadt-dortmund-spielt-drei-ideen-fuer-kuenftige-nutzungen-durch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/432718\/","title":{"rendered":"Stadt Dortmund spielt drei Ideen f\u00fcr k\u00fcnftige Nutzungen durch"},"content":{"rendered":"

Seit Anfang 2025 befindet sich die fr\u00fchere Hoesche-Zentrale an der Rheinischen Stra\u00dfe in st\u00e4dtischer Hand. Doch entscheidende Fragen sind immer noch offen.<\/p>\n

Jahrelang sah die Stadt zu, wie das fr\u00fchere Hoesch-Verwaltungsgeb\u00e4ude, zuletzt als Versorgungsamt genutzt, von einem Eigent\u00fcmer zum n\u00e4chsten durchgereicht worden ist. Alle Pl\u00e4ne f\u00fcr den Umbau der denkmalgesch\u00fctzten Immobilie, vom Hotel bis hin zum B\u00fcrogeb\u00e4ude, erwiesen sich als Luftschl\u00f6sser. Der Zustand des sanierungsbed\u00fcrftigen und pr\u00e4gnanten Geb\u00e4udes aber wurde immer schlechter. Anfang 2025 zog die Stadt die Rei\u00dfleine: Sie gr\u00e4tschte vor einem erneuten Weiterverkauf dazwischen und zog sich die Immobilie selber an Land.<\/a> Man wolle die Spekulationsgesch\u00e4fte beenden und das \u201eGeb\u00e4ude sichern\u201c, hie\u00df es zur Begr\u00fcndung.<\/p>\n

\"DieDie S\u00e4ulen zeigen die Pracht des alten Verwaltungsgeb\u00e4udes.\u00a9 Oliver Volmerich<\/p>\n

Im Januar 2025 k\u00fcndigte K\u00e4mmerer und Liegenschaftsdezernent J\u00f6rg St\u00fcdemann an, dem Rat der Stadt \u201eim ersten Halbjahr\u201c eine Machbarkeitsstudie zu liefern, die neben Ideen f\u00fcr eine k\u00fcnftige Nutzung auch die Kosten f\u00fcr die Sanierung nennt. Auf die Machbarkeitsstudie wartet die Politik noch immer. Daf\u00fcr gibt es jetzt zumindest einen Hinweis f\u00fcr die zu erwartenden Sanierungskosten: Sie sollen, wie von einigen vorausgesagt, zwischen 80 und 100 Millionen Euro liegen.<\/p>\n

Das war zu erwarten: Das in weiten Teilen denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude, von 1916 bis 1921 erbaut, ist mehr als 100 Jahre alt. Seine Nutzfl\u00e4che soll rund 18.000 Quadratmeter betragen \u2013 das w\u00e4re mehr Fl\u00e4che als beispielsweise das IWO-Hochhaus am K\u00f6nigswall, das auf rund 14.000 qm vermietbare Fl\u00e4che kommt.<\/p>\n

Wie geht\u2019s jetzt weiter? Noch im laufenden Jahr, voraussichtlich im November 2025, sollen die politischen Gremien die Machbarkeitsstudie vorliegen haben, wie K\u00e4mmerer und Kulturdezernent J\u00f6rg St\u00fcdemann jetzt auf Anfrage sagte. Zurzeit w\u00fcrden \u201edrei Ideen\u201c f\u00fcr eine Nutzung gepr\u00fcft. Um welche es geht, wollte St\u00fcdemann noch nicht verraten. Die anf\u00e4ngliche Idee, Start-up-Unternehmen einzuquartieren, spielt dabei eben sowenig eine Rolle wie der zwischenzeitliche Vorschlag, das Geb\u00e4ude als Berufsschule zu nutzen.<\/p>\n

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\"Horst<\/p>\n

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\u201eStatik ist nicht gef\u00e4hrdet\u201c<\/p>\n

Um den Politikern im Stadtrat eine Entscheidungshilfe zu geben, werde eine vergleichende Rechnung aufgemacht, in der die Sanierungs- bzw. Umbaukosten f\u00fcr eine bestimmte Nutzungsidee den Kosten eines Neubaus gegen\u00fcber gestellt werden. Der Zustand des Geb\u00e4udes sei nicht so dramatisch, wie in Teilen bef\u00fcrchtet, sagt St\u00fcdemann. \u201eDie Tragwerkskonstruktion der Immobilie ist zwar stellenweise schadhaft\u201c, sagt St\u00fcdemann. \u201eAber das Tragwerk ist nicht durchgehend korrodiert.\u201c<\/p>\n

Die Statik des Geb\u00e4udes sei nicht gef\u00e4hrdet. \u00c4hnlich verhalte es sich mit den aus Zement- und Betonmischung bestehenden Decken. \u201eDie Decken sind funktionsf\u00e4hig\u201c, so St\u00fcdemann. Das alles sei in einer \u201eVorabstudie\u201c festgestellt worden, deren Ergebnisse ebenfalls in die Machbarkeitsstudie einfl\u00f6ssen.<\/p>\n

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\"Horst<\/p>\n

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Auch die Dortmunder Sparkasse hatte sich zwischenzeitlich mit dem Kauf des ehemaligen Hoesch-Verwaltungsgeb\u00e4udes befasst. Eine Zahl, wie teuer Instandhaltung und Sanierung letztlich werden k\u00f6nnten, nannte die Sparkasse nach eingehender Untersuchung der Bausubstanz nicht. Zumindest nicht \u00f6ffentlich. Stattdessen machte das Geldinstitut den Umkehrschluss \u2013 und rechnete vor, wie hoch eine sp\u00e4tere Miete f\u00fcr Nutzer ausfallen m\u00fcsste, um die Ausgaben f\u00fcr die Sanierung wieder einzuspielen: Die Sparkasse kam auf einen Betrag von rund 50 Euro pro Quadratmeter. Ein Preis, der am Markt kaum zu erzielen sei, hie\u00df es. Konsequenz: Die Sparkasse verzichtete schlie\u00dflich auf den Kauf.<\/p>\n

\t\t<\/p>\n

\"Eine<\/p>\n

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