Der Turm hinter dem Galeria-Kaufhof am Berliner Alexanderplatz schraubt sich t\u00e4glich weiter in die H\u00f6he, unten k\u00fcndigt der Bauzaun an: „hier entsteht was Neues“. Wenn es nach dem Eigent\u00fcmer Commerz Real geht, k\u00f6nnte es so aussehen: In den unteren Etagen bleibt ein abgespecktes Warenhaus, obendr\u00fcber zieht die Zentral- und Landesbibliothek (ZLB) ein, die bisher auf die sanierungsbed\u00fcrftigen Standorte der Amerika-Gedenkbibliothek in Kreuzberg und die Stadtbibliothek in der Breiten Stra\u00dfe in Mitte aufgeteilt ist.<\/p>\n
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Warum Berliner Kultureinrichtungen „versteckte K\u00fcrzungen“ drohen<\/p>\n
Schon die Haushaltsk\u00fcrzungen haben die Berliner Kulturinstitutionen hart getroffen. Nun droht eine weitere Finanzl\u00fccke. Denn der Senat \u00fcbernimmt im aktuellen Haushalt gestiegene Betriebs- und Personalkosten nicht in G\u00e4nze. Von Lukas Haasmehr<\/a><\/p>\n Senat sieht „echte Perspektive“<\/p>\n Vor gut zwei Wochen hat der Senat dar\u00fcber in gro\u00dfer Runde mit Commerz Real verhandelt. Dabei signalisierte der Konzern, dass er den Mietvertrag mit Galeria bis n\u00e4chsten Sommer verl\u00e4ngern wird. F\u00fcr Wirtschaftssenatorin Franziska Giffey war das die Voraussetzung, sich der ZLB-Idee ernsthaft zu n\u00e4hern. „Nat\u00fcrlich ist es vorstellbar, dort eine Mischnutzung <\/a>zu haben, quasi Warenhaus und Bibliothek, sozusagen Wissen und Shopping zusammen“, sagt die SPD-Politikerin. Das seien Konzepte, die auch anderswo auf der Welt Erfolg h\u00e4tten. „Das kann schon eine echte Perspektive haben, deshalb finden wir es inhaltlich gut“, sagt Giffey. \n Das kann schon eine echte Perspektive haben, deshalb finden wir es inhaltlich gut.<\/p>\n<\/blockquote>\n Dass Galeria-Kaufhof daf\u00fcr m\u00e4chtig schrumpfen m\u00fcsste, ist f\u00fcr Nils Busch-Petersen vom Handelsverband Berlin-Brandenburg nicht das Problem. Das Warenhaus von heute oder morgen brauche nicht mehr die ganze Fl\u00e4che, die es bisher hatte. „Ein verkleinertes, aber immer noch ausreichend gro\u00dfes Warenhauskonzept dann zu kombinieren mit so einer tollen \u00f6ffentlichen und hochfrequenten Nutzung, das ist eine gute Idee.“<\/p>\n Zentral- und Landesbibliothek Berlin streicht zehn Prozent der Stellen<\/p>\n mehr<\/a><\/p>\n Giffey: Warenhaus muss gro\u00df genug bleiben<\/p>\n Franziska Giffey aber formuliert eine Bedingung f\u00fcr die Verhandlungen mit Commerz Real \u00fcber den ZLB-Standort. Die Fl\u00e4che f\u00fcrs Warenhaus d\u00fcrfe 14.000 bis 15.000 Quadratmeter nicht unterschreiten. „Man kann nur ein Konzept denken, wo man so eine Gr\u00f6\u00dfenordnung f\u00fcrs Warenhaus mindestens erh\u00e4lt, weil man sonst einfach zu wenig Produktvielfalt hat,“ so die Wirtschaftssenatorin. Finanzsenator sieht kaum noch Chance f\u00fcr ZLB-Umzug in Galeries Lafayette<\/p>\n mehr<\/a><\/p>\n Zur Finanzierung der Gro\u00dfinvestition kann sie sich vorstellen, Teile des Sonderverm\u00f6gens f\u00fcr Investitionen einzusetzen, das der Bund den L\u00e4ndern in den n\u00e4chsten zw\u00f6lf Jahren zur Verf\u00fcgung stellt \u2013 f\u00fcr Berlin sind das insgesamt 5,2 Milliarden Euro. Commerz Real sieht zwei Perspektiven f\u00fcr Galeria am Alexanderplatz<\/p>\n Die Zukunft des Galeria-Warenhauses am Alexanderplatz bleibt weiter ungewiss. Commerz Real fordert eine Mischnutzung mit der ZLB oder einen Umbau. Das Warenhaus in der bisherigen Form sei Vergangenheit.mehr<\/a><\/p>\n Gr\u00fcne warnen vor „Mondpreis“<\/p>\n Auch f\u00fcr die oppositionellen Gr\u00fcnen hat die Idee einer ZLB am Alexanderplatz durchaus Charme. Eine solche L\u00f6sung w\u00fcrde die Zentral- und Landesbibliothek endlich von den „verheerenden“ baulichen Zust\u00e4nden in ihren Bestandsgeb\u00e4uden befreien.<\/p>\n Daniel Wesener, gr\u00fcner Sprecher f\u00fcr Kulturfinanzierung, sieht das Land durchaus in einer guten Verhandlungsposition. „Vieles deutet darauf hin, dass die Commerz Real diese Immobilie loswerden will, weil sie nicht die Renditeerwartungen erf\u00fcllt, die sie in ihren B\u00fcchern stehen hat“, so der fr\u00fchere Berliner Finanzsenator. „Das kann ein guter Deal f\u00fcr das Land Berlin sein. Was aber nicht geht, ist, dass die \u00f6ffentliche Hand Mondpreise bezahlt, nur um die Renditeerwartungen eines Immobilienfonds zu erf\u00fcllen.“ Sendung: rbb24 Abendschau, 18.09.2025, 19:30 Uhr<\/p>\n
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Auch Jonas Fansa, Generaldirektor der ZLB, ist begeistert von der Idee: „Der Alexanderplatz bietet sich daf\u00fcr aus bibliotheksfachlicher und stadtentwicklerischer Sicht sehr gut an. Die Verhandlungen dazu liegen jetzt aber bei der Politik.“<\/p>\n\n
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In trockenen T\u00fcchern aber ist der Deal noch lange nicht \u2013 denn die Commerz Real geht wohl von einem Preis von rund 600 Millionen Euro f\u00fcr die Immobilie am Alexanderplatz aus. Aufs Land k\u00e4men au\u00dferdem die Sanierungskosten f\u00fcr die Bestandsgeb\u00e4ude in Kreuzberg und in der Breiten Stra\u00dfe in Mitte zu. Eine Perspektive f\u00fcr beide Immobilien m\u00fcsse laut Giffey Teil des Gesamtkonzeptes sein.<\/p>\n![\"ZLB](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/rbb-zlb-wirbt-fuer-den-umzug-in-die-galeries-lafayette-100.jpg\" "\\"Audio:")
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F\u00fcr den Alexanderplatz jedenfalls w\u00e4re die ZLB eine echte Belebung, wirbt die Commerz Real f\u00fcr ihr Angebot. Genauso klar d\u00fcrfte aber sein, dass auch der Konzern selbst von der Bibliothek als Ankermieter profitieren w\u00fcrde \u2013 n\u00e4mlich bei der Vermarktung seiner 38.000 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4chen im neuen Hochhaus hinter Galeria-Kaufhof.<\/p>\n![\"Archivbild:](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/rbb-galeria-kaufhof-100.jpg\" "\\"Galeria")
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Hinter den Kulissen geht der Millionen-Poker zwischen Senat und Commerz Real l\u00e4ngst weiter. Bis zum Fr\u00fchjahr soll eine Entscheidung stehen – wie sie ausf\u00e4llt, ist offen.<\/p>\n
![\"Rundfunk](\"https:\/\/images.tagesschau.de\/image\/898f19c3-6760-4be2-a33f-1fa765216ec2\/AAABlap_olM\/AAABmKJi16M\/original\/lra-rbb-logo-100.svg\"){kind=logo}
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