{"id":439945,"date":"2025-09-21T13:57:23","date_gmt":"2025-09-21T13:57:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/439945\/"},"modified":"2025-09-21T13:57:23","modified_gmt":"2025-09-21T13:57:23","slug":"stadt-und-region-hannover-was-tun-gegen-den-leerstand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/439945\/","title":{"rendered":"Stadt und Region Hannover: Was tun gegen den Leerstand?"},"content":{"rendered":"

\"Vor<\/p>\n

\n Stand: 21.09.2025 14:35 Uhr<\/p>\n

Es ist paradox: W\u00e4hrend viele Menschen an der Wohnungssuche verzweifeln, stehen reihenweise Immobilien leer. Die Gr\u00fcnde reichen von Erbschaftsstreitigkeiten \u00fcber andauernde Sanierungen bis hin zu Spekulation.<\/p>\n

von Anja Schlegel<\/p>\n

Auch in der Landeshauptstadt Hannover<\/a> und in der Region Hannover<\/a> fehlen Wohnungen. Nach einer Analyse des Pestel Instituts m\u00fcssen in Stadt und Region bis 2028 rund 5.420 Wohnungen neu gebaut werden – pro Jahr.<\/p>\n

Wohnungsmarkt bleibt angespannt<\/p>\n

In Hannover standen zum Stichtag 15. Mai 2022 10.334 Wohnungen leer. Der Stadtverwaltung zufolge seien unter anderem laufende beziehungsweise geplante Bauma\u00dfnahmen, ein Verkauf des Geb\u00e4udes oder der Wohnung oder eine k\u00fcnftige Selbstnutzung Gr\u00fcnde f\u00fcr den Leerstand.<\/p>\n

Stadt reagiert mit Satzung<\/p>\n

<\/p>\n

\"Ein<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Leerstand: Dieses Wohnhaus in Weinstra\u00dfe in der hannoverschen S\u00fcdstadt wird seit Jahren nicht genutzt.<\/p>\n

Ein weiteres Problem: Viele Wohnungen werden \u00fcber Plattformen wie Airbnb vermietet und stehen nicht als normaler Wohnraum zur Verf\u00fcgung. Im Juli 2025 ist in Hannover deshalb die Zweckentfremdungssatzung in Kraft getreten. Sie verbietet die Nutzung von Wohnungen f\u00fcr andere Zwecke, wie zum Beispiel f\u00fcr Ferienvermietungen, langfristigen Leerstand oder eine \u00fcberwiegend gewerbliche Nutzung. Ein Leerstand von mehr als sechs Monaten stellt laut Satzung eine Ordnungswidrigkeit dar und kann mit einer Geldbu\u00dfe von bis zu 100.000 Euro geahndet werden.<\/p>\n

24 Wohnungen nach mehr als zwei Jahren Leerstand saniert<\/p>\n

Gerade noch rechtzeitig hat das kommunale Wohnungsunternehmen Hanova einen H\u00e4userblock mit 24 Dreizimmerwohnungen in Oberricklingen saniert. Nachdem die Mehrfamilienh\u00e4user mehr als zwei Jahre leer standen, sollen dort jetzt Gefl\u00fcchtete einziehen.<\/p>\n

Problem: Gro\u00dfimmobilien<\/p>\n

<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Das ehemalige Eon-Verwaltungsgeb\u00e4ude: Der Betonkomplex aus den 1970er Jahren steht leer – Zukunft ungewiss.<\/p>\n

Laut „Lagebericht zur Stadtentwicklung“ aus dem Jahr 2023 stehen in der Landeshauptstadt zudem mehr als 220.000 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4chen leer – zum Teil schon seit Jahren. Fl\u00e4che, die – wenn auch mit einigem Aufwand – f\u00fcr eine Nutzung als Wohnraum umgebaut werden k\u00f6nnte. Ein Beispiel ist die ehemalige Eon-Firmenzentrale, ein B\u00fcrokomplex mit sieben Etagen an der Tresckowstra\u00dfe im Stadtteil M\u00fchlenberg. „Aus st\u00e4dtischer Sicht w\u00e4re eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe auf dem Grundst\u00fcck w\u00fcnschenswert“, hei\u00dft es dazu von der Stadt. Konkrete Pl\u00e4ne sind allerdings noch nicht bekannt.<\/p>\n

Gegen den Leerstand: Vermietung an Kulturschaffende<\/p>\n

Eine Idee, Leerst\u00e4nde kreativ zu nutzen, verfolgt die Agentur Zwischenraumnutzung<\/a>. Sie vermittelt leerstehende R\u00e4ume zu g\u00fcnstigen Konditionen an K\u00fcnstlerinnen und Kulturschaffende.<\/p>\n

Turbo springt nicht an<\/p>\n

Die Ampelregierung hatte einen „Bau-Turbo<\/a>“ mit Bund und L\u00e4ndern vereinbart, der Vorschriften abbauen sollte und Standards reduzieren mit dem Ziel schneller mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.<\/p>\n

\"Drei<\/p>\n

Uelzen verwandelt leere L\u00e4den in kreative R\u00e4ume und zwar mit Kunstwerken, Geschichten und einem fl\u00fcsternden Brunnen.<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

In der Hamburger Altstadt k\u00f6nnte mit dem Gr\u00f6ninger Hof ein Wohnprojekt mit Vorbildcharakter entstehen. Aber der Weg ist noch weit.<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

Nach NDR Informationen ist bereits ein Kaufvertrag unterzeichnet worden. Aus der Politik kommen positive Reaktionen.<\/p>\n

\"Passanten<\/p>\n

Die Stadt will erreichen, dass sich neue und innovative L\u00e4den im Zentrum ansiedeln. Daf\u00fcr stellt sie 150.000 Euro bereit.<\/p>\n

\"Auf<\/p>\n

In Wolfsburg gibt es weniger g\u00fcnstigen Wohnraum. Verf\u00fcgbare Wohnungen sind laut einer Analyse schnell wieder vermietet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Stand: 21.09.2025 14:35 Uhr Es ist paradox: W\u00e4hrend viele Menschen an der Wohnungssuche verzweifeln, stehen reihenweise Immobilien leer.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":439946,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1836],"tags":[3364,29,30,46,8677,3317,1411,104807,5337,5728],"class_list":{"0":"post-439945","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hannover","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-hannover","12":"tag-leerstand","13":"tag-miete","14":"tag-niedersachsen","15":"tag-springe","16":"tag-wohnungen","17":"tag-wohnungsmarkt"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115242640871752341","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/439945","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=439945"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/439945\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/439946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=439945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=439945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=439945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}