{"id":439983,"date":"2025-09-21T14:18:12","date_gmt":"2025-09-21T14:18:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/439983\/"},"modified":"2025-09-21T14:18:12","modified_gmt":"2025-09-21T14:18:12","slug":"muenchen-mehr-schutz-vor-mietexplosion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/439983\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchen: Mehr Schutz vor Mietexplosion"},"content":{"rendered":"<p>Je attraktiver ein innenstadtnahes Viertel, desto gr\u00f6\u00dfer die Gefahr, dass steigende Mieten die Mischung der Wohnbev\u00f6lkerung gef\u00e4hrden. Das gilt freilich auch f\u00fcr die Au mit ihrer Lage nahe der Innenstadt und direkt an der Isar.<\/p>\n<p>Erweiterung des Erhaltungssatzungsgebiets<\/p>\n<p>Schon 2022 und 2025 hatte sich die <a href=\"https:\/\/www.abendzeitung-muenchen.de\/organisation\/spd\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">SPD<\/a> im BA Au-Haidhausen daf\u00fcr eingesetzt, im Bereich zwischen Schweigerstra\u00dfe, Ludwigsbr\u00fccke, Lilien- und Zeppelinstra\u00dfe ein Erhaltungssatzungsgebiet auszuweisen.<\/p>\n<p>In einer aktuellen Sitzungsvorlage der Stadtverwaltung werden nun die beiden Antr\u00e4ge der SPD-Fraktion aufgegriffen. Es geht um die Verl\u00e4ngerung der bestehenden Erhaltungssatzung \u201eUntere Au \/ Untergiesing\u201c \u2013 in diesem Zuge wird das Gebiet um den genannten Bereich der Unteren Au erweitert. \u201eDas erweiterte Gebiet umfasst nun rund 14.500 Wohnungen, in denen 22.300 Einwohner leben. Damit erh\u00f6ht sich die Anzahl der Wohnungen im Vergleich zu 2021 um etwa 900 (vormals 13.600) und die Anzahl der Einwohner um 500 (vormals 21.800)\u201c, hei\u00dft es in der Vorlage.<\/p>\n<p>Schutz vor Mietpreisdruck<\/p>\n<p>Damit sollen die Mieter in der Au besser gesch\u00fctzt werden. BA-Vizechefin Lena Sterzer von der SPD sagt: \u201eDer betroffene Bereich in der Unteren Au l\u00e4uft durch seine attraktive Lage an der Isar und nahe der Innenstadt Gefahr, unter erheblichen Mietpreisdruck zu geraten. Schon jetzt bekommen wir Bauvorhaben in den BA, die ein hohes Mietniveau vermuten lassen. Wir bef\u00fcrchten, dass immer mehr Bestandsbewohner weichen m\u00fcssen. Gerade f\u00fcr langj\u00e4hrige \u00e4ltere Mieter oder Familien, die hier im Viertel sozial eingebunden sind, eine Katastrophe. Daher freuen wir uns, dass diese nun besser gesch\u00fctzt sind.\u201c<\/p>\n<p>      <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/1605324_nicole-meyer-spd-mitglied-ba-5-01_artikelbild-100proz_1EPn4G_3KSYl7.jpg\" alt=\"Nicole Meyer von der SPD Au.\" title=\"Nicole Meyer von der SPD Au.\" width=\"812\" height=\"855\"\/><\/p>\n<p>      Nicole Meyer von der SPD Au.<br \/>\n      \u00a9 SPD<\/p>\n<p>    Nicole Meyer von der SPD Au.<\/p>\n<p>von SPD <\/p>\n<p>&#8222;}&#8220;&gt; <\/p>\n<p>Auswirkungen hoher Immobilienpreise<\/p>\n<p>Nicole Meyer, von der SPD Au erg\u00e4nzt: \u201eEs ist nicht auszuschlie\u00dfen, dass die hohen Immobilienpreise, die im ehemaligen Paulanergel\u00e4nde, Am <a href=\"https:\/\/www.abendzeitung-muenchen.de\/thema\/nockherberg\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Nockherberg<\/a> sowie Am Neudeck aufgerufen werden, auch weiter in die \u00fcbrige Au ausstrahlen werden. Darum wird hier dringend der Schutz durch eine Erhaltungssatzung ben\u00f6tigt, und den haben wir nun erreicht.\u201c<\/p>\n<p>Die AZ hatte erst im Februar dieses Jahres \u00fcber ein Bauvorhaben an der Zeppelinstra\u00dfe in der Au berichtet. Auch hier soll <a href=\"https:\/\/www.abendzeitung-muenchen.de\/muenchen\/aufstand-in-der-au-in-der-zeppelinstrasse-soll-ein-mietshaus-einem-schicken-luxus-neubau-weichen-art-1040459\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" title=\"Aufstand in der Au: In der Zeppelinstra\u00dfe soll ein Mietshaus einem schicken Luxus-Neubau weichen\">ein bestehendes Mietshaus durch einen schicken Neubau ersetzt werden<\/a>. Der BA hatte dieses Bauvorhaben abgelehnt, hat in solchen Angelegenheiten aber keine Entscheidungsgewalt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Je attraktiver ein innenstadtnahes Viertel, desto gr\u00f6\u00dfer die Gefahr, dass steigende Mieten die Mischung der Wohnbev\u00f6lkerung gef\u00e4hrden. 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