{"id":44014,"date":"2025-04-19T09:31:18","date_gmt":"2025-04-19T09:31:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/44014\/"},"modified":"2025-04-19T09:31:18","modified_gmt":"2025-04-19T09:31:18","slug":"betrug-bei-wohnungen-vorsicht-vor-falschen-mietvertraegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/44014\/","title":{"rendered":"Betrug bei Wohnungen \u2013 Vorsicht vor falschen Mietvertr\u00e4gen"},"content":{"rendered":"

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Die Wohnungsnot in Berlin kann Suchende in die Arme von Betr\u00fcgern treiben. Welche Maschen es gibt und wie man sich sch\u00fctzen kann, verr\u00e4t eine Expertin im Interview.<\/p>\n

Die Wohnungen sind rar und die Mieten hoch: Wer in Berlin<\/a> ein Zuhause sucht, hat es meist schwer. Dazu kommt die Unsicherheit bei fragw\u00fcrdigen Inseraten, denn es besteht eine reale Gefahr, bei der Wohnungsvermittlung an Betr\u00fcger zu geraten.<\/p>\n

Die Zahl der Betrugsf\u00e4lle steigt. W\u00e4hrend die Berliner Polizei 2020 noch 779 F\u00e4lle von Mietbetrug und Wohnungsvermittlungsbetrug registrierte, waren es 2023 schon doppelt so viele F\u00e4lle (1.529), teilte die Beh\u00f6rde t-online mit.<\/p>\n

Wibke Werner ist eine der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerinnen beim Berliner Mieterverein (BMV). Sie erkl\u00e4rt im Interview, welche Betrugsmaschen in der Hauptstadt kursieren, wie Suchende sich davor sch\u00fctzen k\u00f6nnen und welche Rolle gro\u00dfe Plattformen bei dem Erfolg der Maschen spielen.<\/p>\n

t-online: Frau Werner, w<\/strong>elche Betrugsmaschen kursieren derzeit auf dem Berliner Wohnungsmarkt?<\/strong><\/p>\n

Wibke Werner:<\/strong> Klassiker sind inserierte Wohnungen, die gar nicht existieren oder \u00fcber die Anzeigenstellende gar keine Verf\u00fcgungsberechtigung haben. Bevor es zur Wohnungsbesichtigung kommt, wird um \u00dcberweisung der Monatsmiete und\/oder der Mietkaution<\/a> gebeten. Im Nachhinein stellt sich dann heraus, dass die Wohnung nicht existiert und der Anbieter der Wohnung \u00fcber alle Berge ist. Eine andere Variante ist, dass der Anbieter der Wohnung gar nicht Eigent\u00fcmer und damit Verf\u00fcgungsberechtigter ist, sondern nur so auftritt und eine fremde Wohnung anbietet und die erste Miete kassiert. Ein klassischer Fall von Betrug.<\/p>\n

\"Wibke\"Vergr\u00f6\u00dfernWibke Werner: „Klassiker sind inserierte Wohnungen, die gar nicht existieren“. (Quelle: Berliner Mieterverein)<\/a><\/p>\n

Sind das dann F\u00e4lle, in denen quasi reale Wohnungen zweckentfremdet werden?<\/strong><\/p>\n

Nein, um Zweckentfremdung handelt es sich, wenn eine Mietwohnung einer anderen Nutzung unterworfen wird, also z. B. an Ferieng\u00e4ste vermietet, als Gewerbe genutzt oder einfach nicht genutzt wird, sogenannter Leerstand. In Berlin gilt das Zweckentfremdungsgesetz, das solche Nutzungen untersagt.<\/p>\n

Viele haben schon mal vom sogenannten Vorkassenbetrug geh\u00f6rt. Vielleicht k\u00f6nnen Sie noch mal n\u00e4her darauf eingehen, wie der funktioniert.<\/strong><\/p>\n

Der Vorkassenbetrug meint genau die beschriebenen F\u00e4lle. Bevor es zu einer Wohnungsbesichtigung kommt, wird bereits die erste Miete gefordert. Das Geld wird dann also \u00fcberwiesen und es kommt aber nie zu diesem Mietvertragsschluss, weil entweder die Wohnung nicht existiert oder die Wohnung vermietet ist.<\/p>\n

Bekommen Sie etwas von neuen Betrugsformen mit, beispielsweise KI-generierte Wohnungsanzeigen?<\/strong><\/p>\n

In unserer Beratungspraxis kommt das bislang nicht vor. Aber es liegt nahe, dass sich angesichts der zunehmenden Verbreitung KI<\/a> zuk\u00fcnftig auch vermehrt bei strafrechtlich relevanten Vorg\u00e4ngen wie den Betrugsf\u00e4llen im Rahmen der Wohnungsvermittlung wiederfinden d\u00fcrfte.<\/p>\n

Zahlen der Berliner Polizei zeigen einen Anstieg solcher F\u00e4lle in der Hauptstadt. Warum ist Berlin besonders betroffen?<\/strong><\/p>\n

Das d\u00fcrfte mitunter an dem angespannten Berliner Wohnungsmarkt liegen. Menschen haben Schwierigkeiten, eine Wohnung zu finden und sind in ihrer Not offen f\u00fcr unseri\u00f6se Angebote, insbesondere wenn die Zeit dr\u00e4ngt, weil der Beginn des Studiums, der Ausbildung oder eines neuen Jobs ansteht.<\/p>\n

Wer ist denn besonders gef\u00e4hrdet, auf solche Maschen hereinzufallen?<\/strong><\/p>\n

Mir sind hierzu keine Erhebungen bekannt. Aber wahrscheinlich sind es Menschen, die besonders dringend auf eine Wohnung angewiesen sind und die nicht mit dem Mietrecht und den darin enthaltenden Schutzvorschriften vertraut sind. Auch wer die deutsche Sprache nicht gut versteht, wird wom\u00f6glich h\u00e4ufiger Ziel derartiger Betrugsmaschen.<\/p>\n

\"Quotation<\/p>\n

Wichtig ist, niemals vor Unterschrift eines Mietvertrags Geld an eine unbekannte Person zu \u00fcberweisen.<\/p>\n

Wibke werner<\/p>\n

Wie k\u00f6nnen sich Menschen davor sch\u00fctzen, auf solche Betrugsmaschen hereinzufallen?<\/strong><\/p>\n

Wichtig ist, niemals vor Unterschrift eines Mietvertrags Geld an eine unbekannte Person zu \u00fcberweisen. Die Miete und auch die Kaution sind erst geschuldet, wenn ein Mietvertrag unterschrieben ist. Auch sollte ein Mietvertrag nie ohne vorherige Wohnungsbesichtigung unterschrieben werden. Sagt der Anbieter der Wohnung kurzfristig den Termin zur Wohnungsbesichtigung ab und verweist auf einen hinterlegten Schl\u00fcssel, sollten alle Warnlampen angehen, wenn dann die Forderung nach \u00dcberweisung der ersten Miete im Voraus gestellt wird.<\/p>\n

Was k\u00f6nnen Betroffene machen, wenn sie merken, dass sie einem Betrug aufgesessen sind?<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"VorlesenNews folgenArtikel teilen Die Wohnungsnot in Berlin kann Suchende in die Arme von Betr\u00fcgern treiben. Welche Maschen es…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":44015,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[296,22186,8827,20674,29,30,22184,121,22185,22187,22188],"class_list":{"0":"post-44014","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-berlin","9":"tag-berliner-mieterverein","10":"tag-besichtigung","11":"tag-betrugsmasche","12":"tag-deutschland","13":"tag-germany","14":"tag-mietvertrag","15":"tag-polizei","16":"tag-wibke-werner","17":"tag-wohnungsanzeige","18":"tag-wohnungsbesichtigung"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114363936606138909","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44014"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44014\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44015"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}