{"id":440820,"date":"2025-09-21T22:20:17","date_gmt":"2025-09-21T22:20:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/440820\/"},"modified":"2025-09-21T22:20:17","modified_gmt":"2025-09-21T22:20:17","slug":"explodierter-erbbauzins-klosterkammer-will-abschlag-gewaehren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/440820\/","title":{"rendered":"Explodierter Erbbauzins: Klosterkammer will Abschlag gew\u00e4hren"},"content":{"rendered":"

\"Ein<\/p>\n

\n Stand: 21.09.2025 18:42 Uhr<\/p>\n

Die Klosterkammer reagiert auf die Sorgen von Hausbesitzerinnen und Hausbesitzern wegen der rasant gestiegenen Erbbauzinsen: In vier nieders\u00e4chsischen St\u00e4dten will sie Betroffenen einen Abschlag gew\u00e4hren.<\/p>\n

In Hildesheim, Osnabr\u00fcck, G\u00f6ttingen und L\u00fcneburg sollen die neu errechneten Erbbauzinsen einer Mitteilung zufolge um ein Drittel gesenkt werden. Die Regelung gilt laut Klosterkammer ausschlie\u00dflich in den vier St\u00e4dten, zudem ist Voraussetzung, dass die Betroffenen selbst in ihren H\u00e4usern wohnen. Der Bodenrichtwert, der den Wert eines Grundst\u00fccks angibt, bleibe jedoch weiterhin die Berechnungsgrundlage f\u00fcr den Erbbauzins, hie\u00df es.<\/p>\n

Sprunghaft gestiegene Bodenrichtwerte als Ausl\u00f6ser<\/p>\n

Eben jene Bodenrichtwerte sind seit 2012 sprunghaft angestiegen – vor allem in Ballungszentren. Dies habe „gravierende Auswirkungen auf Mieten, Grundst\u00fccksk\u00e4ufe und den Neuabschluss von Erbbaurechtsvertr\u00e4gen“, sagte Klosterkammer-Pr\u00e4sidentin Thela Wernstedt. Die massiv steigenden Bodenpreise seien „ein politisches Problem, das die\u00a0Klosterkammer\u00a0nicht l\u00f6sen kann“, so Wernstedt. Und auch f\u00fcr die massiv gestiegenen Erbbauzinsen sind sie der Ausl\u00f6ser.<\/p>\n

Kammer will Berechnungsmodell modernisieren<\/p>\n

Allein in L\u00fcneburg sind 10.000 Menschen betroffen, deren Haus – egal ob Besitz oder gemietet – auf Erbgrund steht. Im Juni hatten B\u00fcrgerinitiativen in mehreren St\u00e4dten daf\u00fcr demonstriert<\/a>, dass der Zins sozialvertr\u00e4glich berechnet wird. Die Klosterkammer k\u00fcndigte an, das Berechnungsmodell f\u00fcr alle Erbbaurechtsvertr\u00e4ge ortsunabh\u00e4ngig zu modernisieren. Ziel sei, „einen sowohl marktgerechten als auch haushaltsrechtlich zul\u00e4ssigen Erbbauzins zu definieren“.<\/p>\n

\"Transparent<\/p>\n

Zehntausende Niedersachsen haben das Grundst\u00fcck gepachtet, auf dem ihr Haus steht. Jetzt k\u00f6nnte die Pacht stark steigen.<\/p>\n

17.000 Erbbaurechts-Vertr\u00e4ge<\/p>\n

Als eine Beh\u00f6rde des Landes Niedersachsen verwaltet die Kammer Verm\u00f6gen und Eigentum, das einst Kl\u00f6stern geh\u00f6rte. Mit rund 17.000 Vertr\u00e4gen ist sie der gr\u00f6\u00dfte Ausgeber von Erbbaurechten in Deutschland. Dabei k\u00f6nnen Vertragsnehmer auf einem Grundst\u00fcck H\u00e4user und andere Geb\u00e4ude errichten und nutzen, ohne das Grundst\u00fcck selbst zu besitzen. An den oder die Eigent\u00fcmerin des Grundst\u00fccks – in diesem Fall die Klosterkammer – zahlen sie eine regelm\u00e4\u00dfige Geb\u00fchr: den Erbbauzins.<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

Statt bisher knapp 1.000 Euro im Jahr soll eine Rentnerin in Kirchrode jetzt mehr als 15.000 Euro an die Landeskirche zahlen.<\/p>\n

\"Mehrere<\/p>\n

Klaus und Monika Suckow bef\u00fcrchten, dass k\u00fcnftig statt 171 Euro im Jahr mindestens 900 Euro im Monat f\u00e4llig werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Stand: 21.09.2025 18:42 Uhr Die Klosterkammer reagiert auf die Sorgen von Hausbesitzerinnen und Hausbesitzern wegen der rasant gestiegenen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":440821,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1836],"tags":[114366,3364,29,114364,36850,30,25890,46,8285,114365,22662,1411,741],"class_list":{"0":"post-440820","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hannover","8":"tag-bodenrichtwert","9":"tag-de","10":"tag-deutschland","11":"tag-erbbauzinsen","12":"tag-erbpacht","13":"tag-germany","14":"tag-goettingen","15":"tag-hannover","16":"tag-hildesheim","17":"tag-klosterkammer","18":"tag-lueneburg","19":"tag-niedersachsen","20":"tag-osnabrueck"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115244618631184312","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/440820","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=440820"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/440820\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/440821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=440820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=440820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=440820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}