{"id":442585,"date":"2025-09-22T15:32:18","date_gmt":"2025-09-22T15:32:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/442585\/"},"modified":"2025-09-22T15:32:18","modified_gmt":"2025-09-22T15:32:18","slug":"mieten-in-muenchen-welchen-baustellen-auf-den-neuen-chef-der-muenchner-wohnen-zukommen-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/442585\/","title":{"rendered":"Mieten in M\u00fcnchen: Welchen Baustellen auf den neuen Chef der M\u00fcnchner Wohnen zukommen – M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

Mitten in M\u00fcnchen<\/a> br\u00f6ckelt ein Balkon, in einem Innenhof f\u00e4llt ein Betonteil auf den darunter liegenden Vorbau. Die Bewohner verst\u00e4ndigen umgehend ihren Vermieter, nach ein paar Wochen kommt jemand und schaut sich das Malheur an. Nach einer weiteren Weile werden alle Balkone an der Hausfassade einger\u00fcstet und mit Planen versehen; den Bewohnern wird das Betreten der Balkone aus Sicherheitsgr\u00fcnden untersagt.<\/p>\n

Der Vermieter, die st\u00e4dtische Wohnungsgesellschaft \u201eM\u00fcnchner Wohnen\u201c (MW), informiert schriftlich, dass er \u201ein K\u00fcrze eine Balkoninstandsetzung im Anwesen Baaderstra\u00dfe 9 durchf\u00fchren wird\u201c. Datiert ist das Schreiben vom 6. September 2024. Dann geschieht erst einmal ganz lange nichts.<\/p>\n

Erst als die Stadtratsfraktion von \u00d6DP\/M\u00fcnchen-Liste Mitte Juli bei Oberb\u00fcrgermeister Dieter Reiter<\/a> (SPD) nachfragt, kommt Bewegung in die Sache. Die Bewohner erhalten ein Schreiben, dass mit der Instandsetzung nun im Oktober begonnen werden soll \u2013 15 Monate nach dem ersten Br\u00f6ckeln, ein Jahr nach der Ank\u00fcndigung, dass \u201ein K\u00fcrze\u201c Arbeiten beginnen sollen.<\/p>\n

\"EdithEdith Drechslers Balkon an der Baaderstra\u00dfe 9 ist seit 15 Monaten einger\u00fcstet. (Foto: Stephan Rumpf)\"NunNun sollen die Arbeiten \u201ein K\u00fcrze\u201c beginnen. (Foto: Stephan Rumpf)<\/p>\n

Ein Sprecher der \u201eM\u00fcnchner Wohnen\u201c erkl\u00e4rt dazu auf Anfrage der SZ am Montag, dass f\u00fcr die Sanierung des denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4udes \u201ezwingend die Zustimmung der Denkmalschutzbeh\u00f6rde erforderlich\u201c und die Absprache \u201ekomplex\u201c sei. Man sei aber jetzt zuversichtlich, dass die Bauarbeiten \u201ezeitnah\u201c beginnen k\u00f6nnten.<\/p>\n

\u201eDie Geschwindigkeit, mit der wir (…) reagieren, zeigt, wie ernst wir die R\u00fcckmeldungen unserer Mieterschaft nehmen\u201c, schrieb die MW bereits im April auf eine SZ-Anfrage. Die bezog sich zwar auf einen anderen Fall \u2013 die Aussage scheint aber Allgemeing\u00fcltigkeit zu besitzen.<\/p>\n

Nicht weit entfernt von der Baaderstra\u00dfe, an der Liebherrstra\u00dfe 16, gab\u2019s jedenfalls auch Klagen von Mietern, diesmal \u00fcber neue G\u00e4ste, welche die MW ins Haus geholt hat: Ein Beherbergungsbetrieb bietet dort \u201eServiced Apartments\u201c nach dem Airbnb-Modell an. Die im Haus wohnenden Familien f\u00fchlen sich gest\u00f6rt und bel\u00e4stigt, vor allem durch n\u00e4chtlichen L\u00e4rm. Es gab einen Besichtigungstermin mit der MW, mehr nicht. Erst als die Mietergemeinschaft Anfang September eine Beschwerdeliste mit 150 Vorf\u00e4llen seit April an den OB schickte, reagierte der. Dieter Reiter wies die MW an, mit Sofortma\u00dfnahmen f\u00fcr Ruhe zu sorgen.<\/a><\/p>\n

Es ist offensichtlich h\u00f6chste Zeit, dass der Oberb\u00fcrgermeister eingreift bei der \u201eM\u00fcnchner Wohnen\u201c, dem Unternehmen, zu der die beiden st\u00e4dtischen Wohnungsgesellschaften Gewofag und GWG zum 1. Januar 2024 fusioniert worden sind. Im Sommer hat Reiter bereits den Vorsitz des Aufsichtsrats von seiner Parteifreundin Verena Dietl \u00fcbernommen,<\/a> der dritten B\u00fcrgermeisterin. Bei einer Aufsichtsratssitzung in dieser Woche soll nun zumindest einer der beiden vakanten Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerposten besetzt werden. Im F\u00fchrungsgremium sa\u00df zuletzt nur noch Christian M\u00fcller, fr\u00fcher SPD-Fraktionschef im Stadtrat. Der ist zust\u00e4ndig f\u00fcr die Hausbewirtschaftung, den Bereich, in den die meisten Missst\u00e4nde fallen, die an die \u00d6ffentlichkeit gedrungen sind. Sie lesen sich wie eine Chronik des Chaos.<\/p>\n

Ein Beispiel, \u00fcber das unl\u00e4ngst die Abendzeitung berichtete: In einer Wohnung am Harras gab\u2019s im September 2024 einen Wasserschaden, wegen einer Verstopfung des Abflusssystems sei das Wasser kn\u00f6chelhoch in den R\u00e4umen gestanden. Gutachter von Versicherung und Sozialamt h\u00e4tten sie als unbewohnbar eingestuft, berichtete die Bewohnerin der Zeitung, aber unternommen habe die MW nichts. Selbst als sie die Miete einbehielt, habe es noch drei Monate gedauert, bis das bei der MW auffiel. Au\u00dfer einer Mahnung sei weiterhin nichts geschehen. Erst als die Partei Die Linke eine Anfrage im Stadtrat stellte und die Abendzeitung gleichzeitig bei der MW nachhakte, wurde das Unternehmen aktiv.<\/p>\n

Schon am n\u00e4chsten Tag seien zwei MW-Mitarbeiter vor der T\u00fcr der Frau gestanden, mit einem Blumenstrau\u00df in der Hand und einer Entschuldigung auf den Lippen, berichtete die AZ. Ein Sprecher der MW habe danach mitgeteilt, man stehe im direkten Kontakt mit der Mieterin: \u201eWir arbeiten wie immer in solchen F\u00e4llen daran, schnell zu einer guten L\u00f6sung zu kommen.\u201c<\/p>\n

Bei der SZ meldete sich in diesen Tagen eine Frau aus einem Nachbarhaus des Anwesens am Harras. Auch dort habe es einen Wasserschaden gegeben, berichtete sie. Sie habe bereits im Januar 2024 Feuchtigkeit in einer Wand an die Hausverwaltung gemeldet. Doch erst als sich im Juni des laufenden Jahres starker Schimmel ausgebreitet hatte, habe die MW Handwerker vorbeigeschickt. Aktuell liefen Schadensbehebung und Sanierung ihrer Wohnung freilich immer noch, schildert die Frau. Wann sie wieder hinein k\u00f6nne, wisse sie nicht. Ihre Erfahrungen mit der \u201eM\u00fcnchner Wohnen\u201c hat sie auf vier eng beschriebenen Din-A4-Seiten zusammengefasst.<\/p>\n

In manchen F\u00e4llen hat die \u201eM\u00fcnchner Wohnen\u201c die Probleme nur von ihren Vorg\u00e4ngern geerbt, vor allem von der GWG, wie es scheint. Die hatte beispielsweise noch jenen b\u00f6rsenorientierten Gasliefervertrag abgeschlossen, unter dem dann vor allem die Menschen im M\u00fcnchner Norden litten und leiden.<\/a> Weil die Gaspreise mit dem Beginn des Ukraine-Kriegs im Jahr 2022 enorm stiegen, f\u00fchrte das 2023 zu hohen Nachzahlungsforderungen in teils vierstelliger H\u00f6he, die noch von der GWG in Rechnung gestellt wurden. Die Beschwerden dar\u00fcber landeten dann freilich von Anfang 2024 an beim neuen Unternehmen, der \u201eM\u00fcnchner Wohnen\u201c.<\/p>\n

Besonders betroffen sind offensichtlich Mieterinnen und Mieter der MW im Norden der Stadt. Die SZ erreichen immer wieder E-Mails und Hinweise von Menschen, die sich \u00fcber mangelnde Informationen beklagen, \u00fcber ausbleibende oder ausweichende Antworten auf Anfragen. So vermissen gleich mehrere Anwohner in einer MW-Liegenschaft zwischen Rathenaustra\u00dfe und Karl-Postl-Stra\u00dfe im M\u00fcnchner Norden genauere Ausk\u00fcnfte \u00fcber die dortigen Bau- und Sanierungsma\u00dfnahmen. \u201eAls Anwohner f\u00fchlt man sich alleingelassen\u201c, schreibt ein Mann.<\/p>\n

\"AlteAlte Rohrsysteme wie dieses im Hasenbergl sollen zu Heizkosten in bis zu f\u00fcnfstelliger H\u00f6he gef\u00fchrt haben. (Foto: privat)<\/p>\n

Im M\u00fcnchner Norden versuchen vor allem die Kommunalpolitiker der Linken, den Menschen zu helfen, die sich von der st\u00e4dtischen Wohnungsgesellschaft vernachl\u00e4ssigt f\u00fchlen. So \u00fcberpr\u00fcfte der energiepolitische Fachmann der Partei, Christian Schwarzenberger, Hunderte von Nebenkostenabrechnungen und holte den Menschen dadurch viel Geld zur\u00fcck.<\/a> Er monierte auch hohe Heizkosten oder M\u00fcllgeb\u00fchren und hinterfragte deren Zustandekommen, im Gegensatz zur MW. Der kamen ja selbst Heizkosten in f\u00fcnfstelliger H\u00f6he nicht so seltsam vor, dass sie der Sache mal auf den Grund gegangen w\u00e4re \u2013 sie reichte die Kosten einfach an ihre Mieter weiter. Dabei scheint das Problem an einem alten Rohrsystem zu liegen<\/a>, sollte also vom Unternehmen zu beheben sein.<\/p>\n

\u201eWenn Balkone einst\u00fcrzen, Heizkosten falsch abgerechnet werden und die st\u00e4dtische Wohnungsbaugesellschaft auf Beschwerden einfach nicht reagiert, l\u00e4uft etwas grunds\u00e4tzlich falsch\u201c, fand \u00d6DP-Fraktionschef Tobias Ruff im Juli, als er den br\u00f6ckelnden Balkon an der Baaderstra\u00dfe publik machte. Die \u201eM\u00fcnchner Wohnen\u201c reagierte darauf nach der SZ-Anfrage auf ihre Weise: \u201eDie in der Stadtratsanfrage der \u00d6DP\/M\u00fcnchen-Liste erhobenen Behauptungen treffen nicht zu\u201c, schrieb sie; Mieterinnen und Mieter w\u00fcrden \u201eregelm\u00e4\u00dfig schriftlich informiert\u201c.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mitten in M\u00fcnchen br\u00f6ckelt ein Balkon, in einem Innenhof f\u00e4llt ein Betonteil auf den darunter liegenden Vorbau. Die…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":442586,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[772,5911,29,8253,30,5732,5726,1268,58079,3661,149,5727],"class_list":{"0":"post-442585","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-bayern","9":"tag-bezahlbares-wohnen","10":"tag-deutschland","11":"tag-dieter-reiter","12":"tag-germany","13":"tag-immobilien-und-wohnen","14":"tag-immobilien-und-wohnen-in-muenchen","15":"tag-muenchen","16":"tag-muenchner-wohnen","17":"tag-politik-muenchen","18":"tag-sueddeutsche-zeitung","19":"tag-wohnungspolitik"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115248676803051817","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/442585","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=442585"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/442585\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/442586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=442585"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=442585"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=442585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}