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<\/a><\/p>\nM\u00fcnchen von oben (Archivbild): Wer Wohnungen oder H\u00e4user kaufen will, muss aktuell weniger Geld hinlegen. (Quelle: IMAGO\/Wolfgang Maria Weber\/imago)<\/p>\n
Nach wie vor gilt M\u00fcnchen als einer der teuersten Immobilienm\u00e4rkte der Welt. Nun zeigt eine Studie: Die Preise sind zur\u00fcckgegangen \u2013 doch Entwarnung f\u00fcr Mieter gibt es nicht.<\/p>\n
Der M\u00fcnchner Immobilienmarkt hat sich nach Einsch\u00e4tzung der Schweizer Gro\u00dfbank UBS sp\u00fcrbar erholt. Laut dem „Global Real Estate Bubble Index“ fielen die inflationsbereinigten Kaufpreise seit ihren H\u00f6chstst\u00e4nden im Immobilienboom um rund 20 Prozent. Damit sieht die Bank in M\u00fcnchen aktuell kein akutes Risiko f\u00fcr eine Immobilienblase mehr.<\/p>\n
2022 z\u00e4hlte die Stadt noch zu den Metropolen mit der gr\u00f6\u00dften Gefahr einer Blase weltweit. Steigende Kreditzinsen, hohe Verbraucherpreise und zuletzt auch wachsende Einkommen h\u00e4tten den Markt seitdem deutlich ver\u00e4ndert.<\/p>\n
Maximilian Kunkel, Chefanlagestratege der UBS in Deutschland, sagte der Deutschen Presse-Agentur: „Die Wohnimmobilienm\u00e4rkte in M\u00fcnchen und Frankfurt haben sich nach der Korrektur stabilisiert.“ F\u00fcr M\u00fcnchen bedeute das: Die Preise h\u00e4tten sich gefangen, die Nachfrage ziehe bereits wieder an.<\/p>\n
Langfristig rechnet die Bank dennoch mit steigenden Preisen und Mieten \u2013 beg\u00fcnstigt durch sinkende Zinsen, den stabilen Arbeitsmarkt und das weiterhin knappe Angebot an Wohnraum.<\/p>\n
Im internationalen Ranking der UBS liegt M\u00fcnchen auf Platz 13 von 21 untersuchten St\u00e4dten und damit im Mittelfeld. Deutlich gr\u00f6\u00dfere Risiken f\u00fcr Immobilienblasen sieht die Studie derzeit etwa in Miami, Tokio und Z\u00fcrich. Am unteren Ende des Index stehen St\u00e4dte wie Paris, Mailand oder S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
F\u00fcr die Studie vergleicht die UBS Kaufpreise und Mieten mit der Entwicklung der Einkommen und der Wirtschaftsleistung \u2013 und schaut, ob es auff\u00e4llige Abweichungen gibt. Auch die Verschuldung der Haushalte und die Entwicklung am Bau werden ber\u00fccksichtigt. \u00dcbertreibungen hier waren schon \u00f6fter ein Alarmsignal f\u00fcr Immobilienblasen, etwa in den USA und Spanien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"UBS-Studie zum Wohnungsmarkt Immobilienpreise in M\u00fcnchen deutlich gefallen 23.09.2025 – 11:24 UhrLesedauer: 2 Min. M\u00fcnchen von oben (Archivbild):…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":444468,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[522,2294,772,29,5772,30,20336,38937,2295,1268,70883,5728],"class_list":{"0":"post-444467","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-522","9":"tag-bank","10":"tag-bayern","11":"tag-deutschland","12":"tag-einkommen","13":"tag-germany","14":"tag-immobilienmarkt","15":"tag-immobilienpreis","16":"tag-mieter","17":"tag-muenchen","18":"tag-ubs","19":"tag-wohnungsmarkt"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115252935482965856","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/444467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=444467"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/444467\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/444468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=444467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=444467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=444467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}