Ein Berliner Mieter verlangte von seinen Untermietern 962 Euro, obwohl er selbst nur 460 Euro Miete zahlte \u2013 mehr als das Doppelte. Nun pr\u00fcft der Bundesgerichtshof (BGH), ob eine solche \u201egewinnbringende Untervermietung\u201c zur fristgerechten K\u00fcndigung f\u00fchren darf.<\/b><\/p>\n
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Wer f\u00fcr einige Zeit ins Ausland geht oder knapp bei Kasse ist, holt sich manchmal einen Untermieter ins Haus<\/p>\n
Foto: Monika Skolimowska\/dpa<\/p>\n
Bei der heutigen Verhandlung gab es noch kein finales Urteil. Der BGH \u00e4u\u00dferte allerdings Zweifel an der Rechtm\u00e4\u00dfigkeit. Sinn einer Untervermietung sei, dass der Mieter die Wohnung halten k\u00f6nne, w\u00e4hrend er etwa im Ausland sei, erkl\u00e4rte der Vorsitzende Richter Ralph B\u00fcnger in Karlsruhe. Die Untervermietung solle den Mieter<\/a> finanziell entlasten.<\/p>\n Ob und gegebenenfalls unter welchen Voraussetzungen mit Untervermietungen finanzielle Gewinne erzielt werden d\u00fcrfen, wird nun gekl\u00e4rt. Ein Urteil wird f\u00fcr den 28. Januar erwartet.<\/b><\/p>\n Mehr zum ThemaR\u00e4umungsklage durch Vermieter<\/p>\n Der Fall landete vor dem BGH<\/a>, nachdem die Vermieterin des Wirtschaftsingenieurs R\u00e4umungsklage eingereicht hatte. Denn: Ihre Erlaubnis f\u00fcr die Untervermietung hatte der Mieter nicht. Der achte Zivilsenat in Karlsruhe will kl\u00e4ren, ob Vermieter Vertr\u00e4ge k\u00fcndigen k\u00f6nnen, wenn Mieter durch Untervermietung Gewinn erzielen.<\/p>\n Der Deutsche Mieterbund warnte mit Blick auf die Wohnungsnot: \u201eDiese Notlage der Wohnungssuchenden<\/a> wird durch das Modell \u201agewinnbringende Untervermietung\u2018 ausgenutzt.\u201c<\/p>\n Der betroffene Mieter Abdur-Rahman El-Khadra weist den Vorwurf zur\u00fcck. \u201eEs war nicht meine Absicht, Geld damit zu machen\u201c, betont er gegen\u00fcber der Deutschen Presse-Agentur. Er lebt mit seiner Partnerin nach wie vor in der Berliner Zweizimmerwohnung.<\/p>\n Mehr zum ThemaKeine Regeln f\u00fcr M\u00f6blierungszuschlag<\/p>\n Das Berliner Landgericht entschied zuvor gegen den Mieter. Ein Zuschlag in der H\u00f6he sei nicht eindeutig dem vorhandenen Inventar angemessen.<\/p>\n \u25ba Von den Untermietern bekam El-Khadra 962 Euro. Er begr\u00fcndet den Aufschlag damit, dass die Wohnung<\/a> \u201esehr gut ausgestattet\u201c sei \u2013 mit hochwertigen, teils selbstgebauten M\u00f6beln, Fernseher, Soundanlage, Geschirrsp\u00fcler und Waschmaschine. Zudem h\u00e4tten die Untermieter zwei Fahrr\u00e4der nutzen k\u00f6nnen. <\/p>\n Auch interessant<\/p>\n Anzeige<\/p>\n Auch interessant<\/p>\n Anzeige<\/p>\n El-Khadra fordert dazu einen vern\u00fcnftigen rechtlichen Rahmen f\u00fcr M\u00f6blierungszuschl\u00e4ge, denn den gibt es bislang laut Deutschem Mieterbund nicht. Auch gibt es keine Pflicht, dass die Untermiete unter der Hauptmiete liegen muss.<\/p>\n \u201eWir haben uns damals angeguckt, wie untervermietete Wohnungen sonst angeboten werden\u201c, sagte der 42-J\u00e4hrige. \u201eWir waren im Vergleich mit am g\u00fcnstigsten.\u201c Und anders als anderswo h\u00e4tten nicht nur ein Tisch, ein Stuhl und eine Matratze in der Wohnung gestanden.<\/p>\n