Duisburg<\/a> geben Einblicke in den Zustand des inzwischen bundesweit bekannten Problem-Hochhauses. Denn die Immobilien-Gutachten daf\u00fcr sind \u00f6ffentlich.<\/p>\nNeben Sch\u00e4dlingen und Schimmel dr\u00fcckt demnach vor allem das schwierige Wohnumfeld auf den Immobilienwert – und sorgt daf\u00fcr, dass selbst bei diesem Preisniveau immer weniger Menschen in den einst begehrten Hochh\u00e4usern einziehen wollen.<\/p>\n
39 Wohnungen aus dem gr\u00f6\u00dften der „Wei\u00dfen Riesen“ im Duisburger Stadtteil Hochheide stehen nach und nach zur Zwangsversteigerung. Einem Sprecher des zust\u00e4ndigen Amtsgerichts Duisburg zufolge geh\u00f6ren sie alle der gleichen Eigent\u00fcmerin, die vor allem bei der Stadt Duisburg und der Eigent\u00fcmergemeinschaft mit Zahlungen massiv im R\u00fcckstand ist. Die Termine f\u00fcr die vielen Zwangsversteigerungen hat das Gericht bis Ende 2026 angesetzt. Die „WAZ“ hatte zuerst berichtet.<\/p>\n
Grundlage f\u00fcr die Versteigerung sind Gutachten, in denen Fachleute den Wert jeder einzelnen Wohnung ermittelt haben. Die lesen sich anfangs wie ein normales Immobilien-Expos\u00e9: „Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus“, ist da zu lesen. Es gebe eine gute Verkehrsanbindung und Gesch\u00e4fte mit Waren des t\u00e4glichen Bedarfs in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
Doch dann f\u00e4ngt die Beschreibung der Probleme an. Im ganzen Geb\u00e4ude gebe es eine „hohe Leerstandsquote“, h\u00e4lt das Gutachten fest. „Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anh\u00e4ngig.“<\/p>\n
Wie es hinter der Wohnungst\u00fcr aussieht, war f\u00fcr die Gutachter in vielen F\u00e4llen gar nicht ersichtlich: Sie kamen in die allermeisten Wohnungen nicht hinein. Doch h\u00e4ufig reichte schon der Anblick aus dem Hausflur. „Bereits im Bereich der Wohnungsabschlusst\u00fcr war ein starker Sch\u00e4dlingsbefall erkennbar“, halten die Fachleute bei mehreren Wohnungen fest. Auf einem Foto sieht man Dutzendfach Ungeziefer.<\/p>\n
Ob die Wohnungen noch bewohnt sind, war f\u00fcr die Gutachter bei der Ortsbesichtigung im April 2025 nicht immer sicher auszumachen. Doch bei vielen Wohnungen haben sie notiert: „Augenscheinlich Leerstand“.<\/p>\n
Dort, wo die Fachleute eine Wohnung betreten konnten, notieren sie etwa: „Feuchtesch\u00e4den“, „Taubenbefall“, „Fehlende Bodenbel\u00e4ge“, „Sch\u00e4dlingsbefall“, „nicht vermietbarer Zustand“ – auch eine Asbest-Belastung der Wohnungen steht im Raum. Dazu gibt es einige Fotos von liegengebliebenen M\u00fclls\u00e4cken und einem Badezimmer, das aussieht wie im Rohbau.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Problem-Hochhaus Gutachten: Wohnungen im „Wei\u00dfen Riesen“ ab 10.000 Euro Aktualisiert am 27.09.2025 – 05:00 UhrLesedauer: 3 Min. Der…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":453512,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1838],"tags":[1601,3364,29,3715,30,8677,14345,1209,6515,34498],"class_list":{"0":"post-453511","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-duisburg","8":"tag-amtsgericht","9":"tag-de","10":"tag-deutschland","11":"tag-duisburg","12":"tag-germany","13":"tag-leerstand","14":"tag-nachbarschaft","15":"tag-nordrhein-westfalen","16":"tag-schimmel","17":"tag-waz"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115274113708228895","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453511","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=453511"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453511\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/453512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=453511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=453511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=453511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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