{"id":45902,"date":"2025-04-20T03:11:11","date_gmt":"2025-04-20T03:11:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/45902\/"},"modified":"2025-04-20T03:11:11","modified_gmt":"2025-04-20T03:11:11","slug":"kreuzberg-geplantes-wohnprojekt-bringt-jugendprojekt-in-bedraengnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/45902\/","title":{"rendered":"Kreuzberg: Geplantes Wohnprojekt bringt Jugendprojekt in Bedr\u00e4ngnis"},"content":{"rendered":"

In Berlin-Kreuzberg soll an der Bl\u00fccherstra\u00dfe neuer Wohnraum f\u00fcr 320 Mietwohnungen entstehen \u2013 doch das geplante Bauprojekt bringt ein soziales Wohnprojekt unter Druck. Der Konflikt zwischen Investor, Politik und Anwohnerschaft bahnt sich bereits an. Auch die erforderliche F\u00e4llung von B\u00e4umen ruft bereits Proteste hervor.\"\"<\/a><\/p>\n

In der Kreuzberger Bl\u00fccherstra\u00dfe soll ein Bauvorhaben mit Platz f\u00fcr 300 Mietwohnungen umgesetzt werden. Weichen m\u00fcssen daf\u00fcr eine Unterkunft f\u00fcr Gefl\u00fcchtete und mehrere B\u00e4ume. \/ \u00a9 Foto: Wikimedia Commons, Assenmacher<\/p>\n

\u00a9 Foto Titelbild: IMAGO<\/a> \/ Pond5 Images<\/p>\n

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In Berlin-Kreuzberg bahnt sich ein Konflikt um eine in den 1960er Jahren errichtete Immobilie an, die sich in der Bl\u00fccherstra\u00dfe 26 befindet. Im derzeitigen Geb\u00e4ude leben heute noch rund 100 unbegleitete minderj\u00e4hrige Gefl\u00fcchtete.<\/p>\n

Tr\u00e4ger der Einrichtung im Auftrag des Landes Berlin ist die Kompetenz Jugendhilfe gGmbH, an die das Geb\u00e4ude vermietet wurden. Deren Mietvertrag l\u00e4uft allerdings zum Jahresende aus \u2013 und eine Verl\u00e4ngerung des Vertrags steht derzeit nicht in Aussicht, denn das Areal wurde an einen privaten Investor ver\u00e4u\u00dfert, wie k\u00fcrzlich die Berliner Morgenpost berichtete.<\/p>\n

Bl\u00fccherstra\u00dfe in Kreuzberg: Wohnprojekt soll Fl\u00fcchtlingsunterkunft ersetzen<\/p>\n

Das neunst\u00f6ckige Geb\u00e4ude soll nach Pl\u00e4nen des Investors energetisch saniert und das Areal um vier bis f\u00fcnf Neubauten mit bis zu sechs Geschossen erg\u00e4nzt werden. In das Sockelgeschoss sollen Gewerbe und Einzelhandel einziehen. Hinter dem Projekt steht die in Berlin ans\u00e4ssige Primus Immobilien AG.<\/p>\n

Ein Bauvorbescheid f\u00fcr das Projekt liegt bereits vor, der Baustart ist schon f\u00fcr Anfang 2026 vorgesehen. Nach Primus-Angaben soll die Bauzeit rund zweieinhalb Jahre betragen. Die Primus Immobilien AG hatte im Dezember 2024 \u00f6ffentlich gemacht, dass sie das Gel\u00e4nde erworben hat \u2013 und umgehend bekr\u00e4ftigt, auf dem Areal den Bau neuer Wohnungen umsetzen zu wollen.<\/p>\n

Primus Immobilien AG will Bestandsbau sanieren und vier neue Geb\u00e4ude errichten<\/p>\n

Das Unternehmen beschreibt das Projektvorhaben wie folgt: \u201eAuf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein 1965 errichtetes neunst\u00f6ckiges Wohnhaus, welches im Zuge der Ma\u00dfnahmen energetisch saniert werden soll. Erg\u00e4nzt wird das Grundst\u00fcck durch vier Neubauten mit bis zu sechs Etagen.\u201c<\/p>\n

Insgesamt sollen im Zuge des Bauprojekts etwa 320 Wohneinheiten auf \u00fcber 16.000 Quadratmeter Bruttogeschossfl\u00e4che entstehen. Primus betont ausdr\u00fccklich, dass beim Projekt an der Bl\u00fccherstra\u00dfe keine Eigentumswohnungen, sondern Mietwohnungen errichtet werden sollen. Gegen\u00fcber der Morgenpost gab Primus die Prognose ab, dass die Preise f\u00fcr k\u00fcnftige Mieterinnen und Mieter bei etwa 20 Euro pro Quadratmeter liegen werden.<\/p>\n

In Berlin plant das Unternehmen den Bau von 2.000 neuen Wohnungen bis 2028<\/p>\n

Das Projekt in der Kreuzberger Bl\u00fccherstra\u00dfe ist nur eines von mehreren Wohnungsbauprojekten, welche die Primus Immobilien AG in den kommenden Jahren umsetzen m\u00f6chte. Das Unternehmen erl\u00e4utert seine Strategie wie folgt: \u201eZiel ist es, ein Portfolio von 2.000 Mietwohnungen aufzubauen und bis 2028 fertigzustellen. Der Fokus liegt hierbei auf zentralen, innerst\u00e4dtischen Lagen mit exzellenter Verkehrsanbindung.\u201c<\/p>\n

In Berlin entwickelt das Unternehmen weitere Standorte in Pankow, Sch\u00f6neberg, Prenzlauer Berg und Charlottenburg. Entwickelt werden unterschiedlich ausgerichtete Projekte mit Eigentumswohnungen, Gewerbefl\u00e4chen und \u2013 wie an der Bl\u00fccherstra\u00dfe \u2013 Mietwohnungen. Das geplante Wohnquartier in Kreuzberg befindet sich in einem bereits bebauten Areal zwischen Bl\u00fccherstra\u00dfe, Schleiermacherstra\u00dfe, Baerwaldstra\u00dfe und Gneisenaustra\u00dfe.<\/p>\n

Bauvorbescheid liegt vor: 320 Mietwohnungen sollen ab Januar 2026 an der Bl\u00fccherstra\u00dfe entstehen<\/p>\n

Die nun geplante Nachverdichtung samt Sanierung des Bestandsbaus soll Platz f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins schaffen, doch das Vorhaben ist nicht frei von Konflikten. Denn f\u00fcr die im Geb\u00e4ude derzeit ans\u00e4ssige Kompetenz Jugendhilfe gGmbH\u00a0stellt sich die Frage, wie es f\u00fcr die Einrichtung ab Januar 2026 weitergehen soll.<\/p>\n

Wie es nach dem Auslaufen des Mietvertrags zum Jahresende weitergeht, ist laut Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung der Einrichtung noch unklar. Die Aufforderung zum Auszug habe das soziale Projekt \u00fcberraschend getroffen \u2013 die Mitteilung der zust\u00e4ndigen Senatsverwaltung sei erst vor einem Monat eingegangen.<\/p>\n

Kreuzberg: Konflikte um geplanten Wohnungsbau bahnen sich an<\/p>\n

Doch auch der geplante Neubau sorgt in der Anwohnerschaft f\u00fcr Diskussionen: Vorgesehen ist eine Bebauung des bisherigen Gartenbereichs des Hochhauses \u2013 ein Vorhaben, das bereits in der Vergangenheit zu Anwohnerprotesten gef\u00fchrt hat, insbesondere zum Schutz der dortigen B\u00e4ume.<\/p>\n

Die SPD im Bezirk hat jedoch bereits signalisiert, das Projekt unterst\u00fctzen zu wollen, da zus\u00e4tzlicher Wohnraum in der Stadt dringend ben\u00f6tigt werde. Dennoch muss zumindest f\u00fcr die Kompetenz Jugendhilfe gGmbH\u00a0und die von ihr verantworteten Fl\u00fcchtlinge eine L\u00f6sung gefunden werden, wie die Partei einr\u00e4umt.<\/p>\n

Quellen: Berliner Morgenpost, Architektur Urbanistik Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Primus Immobilien, Kompetenz Jugendhilfe gGmbH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In Berlin-Kreuzberg soll an der Bl\u00fccherstra\u00dfe neuer Wohnraum f\u00fcr 320 Mietwohnungen entstehen \u2013 doch das geplante Bauprojekt bringt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":45903,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[22776,22777,296,7150,22778,22779,22780,29,22781,30,22782,22783,22784,22785,22786,22787,22788,22789],"class_list":{"0":"post-45902","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-anwohnerprotest-berlin","9":"tag-bauprojekt-berlin-2026","10":"tag-berlin","11":"tag-berlin-kreuzberg","12":"tag-berliner-immobilienentwicklung","13":"tag-bezirkskonflikt-kreuzberg","14":"tag-bluecherstrasse-26","15":"tag-deutschland","16":"tag-fluechtlingsunterkunft-kreuzberg","17":"tag-germany","18":"tag-jugendhilfeeinrichtung-berlin","19":"tag-mietwohnungen-bluecherstrasse","20":"tag-nachverdichtung-berlin","21":"tag-neubauprojekte-kreuzberg","22":"tag-primus-immobilien-ag","23":"tag-sozialprojekt-berlin","24":"tag-stadtentwicklung-kreuzberg","25":"tag-wohnungsbau-berlin"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114368105016845694","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45902\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}