{"id":464792,"date":"2025-10-01T12:55:13","date_gmt":"2025-10-01T12:55:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/464792\/"},"modified":"2025-10-01T12:55:13","modified_gmt":"2025-10-01T12:55:13","slug":"bgh-staerkt-vermieterrechte-bei-eigenbedarfskuendigungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/464792\/","title":{"rendered":"BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte bei Eigenbedarfsk\u00fcndigungen"},"content":{"rendered":"

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat Eigenbedarfsk\u00fcndigungen f\u00fcr Vermieter erleichtert. Ben\u00f6tigt ein im selben Haus wohnender Vermieter die Wohnung seines Mieters, damit er seine eigenen R\u00e4umlichkeiten umbauen und anschlie\u00dfend verkaufen kann<\/strong>, liegt in der Regel ein ausreichender Grund f\u00fcr Eigenbedarf vor, entschieden die Karlsruher Richter in einem am Mittwoch ver\u00f6ffentlichten Urteil.<\/p>\n

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Der klagende Vermieter aus Berlin hatte seinem im selben Haus wohnenden Mieter wegen Eigenbedarfs gek\u00fcndigt<\/a>. Als Begr\u00fcndung f\u00fchrte er an, dass er seine Wohnung \u00fcber mehrere Monate umbauen und mit dem noch auszubauenden Dachgeschoss verbinden will. Anschlie\u00dfend wolle er diese dann verkaufen. W\u00e4hrend der Umbauma\u00dfnahmen ben\u00f6tige er die Wohnung des Mieters. Er klagte auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung.<\/p>\n

Das Landgericht Berlin urteilte noch, dass kein ausreichender Eigenbedarfsgrund vorliege. <\/strong>Laut Gesetz m\u00fcsse der Vermieter die Wohnung ben\u00f6tigen. Er ben\u00f6tige die Wohnung aber nicht, sondern wolle mit den Umbauma\u00dfnahmen nur einen optimalen Verkaufspreis erzielen. Dieses reine Verwertungsinteresse stehe einem Eigenbedarf rechtlich nicht gleich.<\/p>\n

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Der BGH gab jedoch dem Vermieter recht. Das Landgericht habe den Umbau- und Verkaufswunsch des Vermieters nicht ausreichend ber\u00fccksichtigt. Der Vermieter k\u00f6nne grunds\u00e4tzlich den damit einhergehenden Eigenbedarf geltend machen, auch wenn er diesen Bedarf mit dem Umbauwunsch selbst geschaffen hat<\/strong>. Im Streitfall m\u00fcsse das Landgericht noch pr\u00fcfen, ob der Eigenbedarfswunsch \u201evon ernsthaften, vern\u00fcnftigen und nachvollziehbaren Gr\u00fcnden getragen ist\u201c, so der BGH. (epd)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Der Bundesgerichtshof (BGH) hat Eigenbedarfsk\u00fcndigungen f\u00fcr Vermieter erleichtert. Ben\u00f6tigt ein im selben Haus wohnender Vermieter die Wohnung seines…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":464793,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1844],"tags":[1634,3364,29,30,8903,7134],"class_list":{"0":"post-464792","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-karlsruhe","8":"tag-baden-wuerttemberg","9":"tag-de","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-karlsruhe","13":"tag-mieten"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115299020324421397","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/464792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=464792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/464792\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/464793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=464792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=464792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=464792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}