{"id":476306,"date":"2025-10-06T01:48:19","date_gmt":"2025-10-06T01:48:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/476306\/"},"modified":"2025-10-06T01:48:19","modified_gmt":"2025-10-06T01:48:19","slug":"bebauungsplan-fuer-das-ehemalige-beines-gelaende-beschlossen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/476306\/","title":{"rendered":"Bebauungsplan f\u00fcr das ehemalige Beines-Gel\u00e4nde beschlossen"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Blick aus s\u00fcdlicher Richtung auf das Plangebiet, das sich bis an den Botzkuhlenweg (rechts hinten) erstreckt. Entlang der Bachstra\u00dfe (vorne) sollen rund 35 Wohnungen entstehen, zum Teil im denkmalgesch\u00fctzten ehemaligen Verwaltungsgeb\u00e4ude des Textilveredlungsunternehmens Beines (Foto: \u00a9 Schrammen Architekten)
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M\u00f6nchengladbach.<\/strong> Auf dem rund 2,84 Hektar gro\u00dfen Areal des ehemaligen Textilveredelungsunternehmens Beines in Schrievers soll ein neues Wohnquartier entstehen. Am Mittwoch, den 1. Oktober, hat der Rat der Stadt M\u00f6nchengladbach den Satzungsbeschluss f\u00fcr den Bebauungsplan Nr. 807\/S \u201eBachstra\u00dfe\/ Botzkuhlenweg\u201c gefasst. Mit dem B-Plan schafft die Stadt die planungsrechtlichen Voraussetzungen f\u00fcr die Entwicklung des Wohnquartiers auf der Fl\u00e4che zwischen st\u00e4dtischem Friedhof Rheydt, Bachstra\u00dfe und Botzkuhlenweg. Vorgesehen sind insgesamt bis zu 138 Wohneinheiten, die von einem privaten Inverstor realisiert werden. Grundlage bildet der Siegerentwurf eines st\u00e4dtebaulichen Wettbewerbs.<\/p>\n

Aufgrund der N\u00e4he zu bestehenden Wohngebieten kam eine erneute industrielle Nutzung des seit 2010 brachliegenden Gel\u00e4ndes nicht infrage. Stattdessen soll es nun als Wohnareal entwickelt werden. Die gute Anbindung an den Hauptbahnhof sowie die N\u00e4he zu Schulen und weiteren Einrichtungen erh\u00f6ht die Attraktivit\u00e4t des Standorts. In die Planung integriert ist auch das ehemalige Verwaltungsgeb\u00e4ude der Textilfabrik, das in der Denkmalliste der Stadt M\u00f6nchengladbach gef\u00fchrt wird.<\/p>\n

Der Siegerentwurf sieht eine abwechslungsreiche Bebauung vor, die auf unterschiedliche Wohnbed\u00fcrfnisse eingeht. Im n\u00f6rdlichen Teil des Areals entstehen \u00fcberwiegend Doppelh\u00e4user, w\u00e4hrend der s\u00fcdliche Bereich Reihen- und Mehrfamilienh\u00e4user mit Tiefgarage vorsieht. Insgesamt sind im Planungsgebiet bis zu 138 Wohneinheiten realisierbar. Davon entstehen rund 35 Wohnungen entlang der Bachstra\u00dfe, zum Teil im umgebauten Verwaltungsgeb\u00e4ude. Weitere 11 Wohneinheiten sollen in einem Mehrfamilienhaus am Botzkuhlenweg realisiert werden. Im restlichen Plangebiet sind weitere 18 Doppelhaush\u00e4lften und 60 Reihenh\u00e4user geplant \u2013 14 davon mit m\u00f6glicher zweiter Wohneinheit im Obergeschoss.<\/p>\n

Die bestehende Gr\u00fcnfl\u00e4che im westlichen Teil des Plangebiets bleibt erhalten und wird in die Planung integriert. Hier entsteht ein unterirdisches Regenr\u00fcckhaltebecken. Auf der Oberfl\u00e4che wird ein moderner Spielplatz angelegt, der die Gr\u00fcnfl\u00e4che aufwertet und k\u00fcnftig Kindern aus dem Quartier und der Umgebung attraktive Spielm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Blick aus s\u00fcdlicher Richtung auf das Plangebiet, das sich bis an den Botzkuhlenweg (rechts hinten) erstreckt. Entlang der…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":476307,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1849],"tags":[3364,29,548,663,3934,30,13,4455,14,15,1209,12],"class_list":{"0":"post-476306","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-moenchengladbach","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-eu","11":"tag-europa","12":"tag-europe","13":"tag-germany","14":"tag-headlines","15":"tag-moenchengladbach","16":"tag-nachrichten","17":"tag-news","18":"tag-nordrhein-westfalen","19":"tag-schlagzeilen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115324708932123644","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/476306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=476306"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/476306\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/476307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=476306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=476306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=476306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}