Die Mieten sind hoch in Frankfurt. Aber in den vergangenen Jahren sind die Einkommen zeitweise st\u00e4rker gestiegen als die Kosten f\u00fcr die Mietwohnung. Wie aus einer \u00dcbersicht des Maklerunternehmens Colliers hervorgeht, mussten in Frankfurt bei der Neuanmietung einer Wohnung 2020 im Schnitt fast 39 Prozent des Haushaltseinkommens aufgewendet werden. Drei Jahre sp\u00e4ter waren es nur noch etwas mehr als 35 Prozent. Bis zum ersten Halbjahr 2025 ist dieser Wert wieder auf mehr als 37 Prozent gestiegen.<\/p>\n
Das Beispiel zeigt: Bei der Beurteilung der Lage auf dem Wohnungsmarkt kommt man je nach Betrachtungszeitraum zu unterschiedlichen Ergebnissen. Das kann Folgen haben, zum Beispiel f\u00fcr die Mietpreisbremse<\/a>. Sie gilt nur in St\u00e4dten und Gemeinden mit einem angespannten Wohnungsmarkt. Dort darf die Miete bei Neuvermietungen h\u00f6chstens zehn Prozent \u00fcber der im Mietspiegel festgelegten orts\u00fcblichen Vergleichsmiete liegen. Au\u00dferdem darf bei bestehenden Vertr\u00e4gen die Miete um maximal 15 Prozent innerhalb von drei Jahren erh\u00f6ht werden. In anderen Kommunen liegt diese Grenze bei 20 Prozent.<\/p>\n Derzeit gilt die Mietpreisbremse in Hessen<\/a> in 49 St\u00e4dten und Gemeinden. Am 25. November l\u00e4uft die Regelung aus, der Bundestag hat die Rechtsgrundlage aber bis 2029 verl\u00e4ngert. Um diese M\u00f6glichkeit zu nutzen, hat die Landesregierung ein Gutachten beim Institut f\u00fcr Wohnen und Umwelt (IWU) in Darmstadt in Auftrag gegeben, das im Sommer den Kommunen zugegangen ist. Der Kreis der St\u00e4dte und Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt hat sich demnach ver\u00e4ndert. Die Stadt Gie\u00dfen etwa hat unter Verweis auf das Gutachten bereits \u00f6ffentlich verk\u00fcndet, dass die Mietpreisbremse k\u00fcnftig auch dort gilt.<\/p>\n Untersuchung mit neuen Daten<\/p>\n Doch das ist zun\u00e4chst nicht der Fall. Denn das Gutachten enth\u00e4lt auch ein \u00fcberraschendes Ergebnis. Wie zwei mit der Angelegenheit vertraute Personen der F.A.Z. berichteten, kommt es zu dem Schluss, dass Frankfurt nicht mehr zum Kreis der St\u00e4dte mit angespanntem Wohnungsmarkt z\u00e4hlt. Das h\u00e4tte zur Folge, dass die Mietpreisbremse dort Ende November ausl\u00e4uft.<\/p>\n KI-Artikelchat nutzen<\/p>\n Mit der kostenlosen Registrierung nutzen Sie Vorteile wie den Merkzettel.
Sie haben Zugriff mit Ihrem Digital-Abo.<\/p>\n Vielen Dank f\u00fcr Ihre Registrierung<\/p>\n Politisch w\u00e4re das nur schwer zu vermitteln. Deshalb soll jetzt \u201edie Gebietskulisse der angespannten Wohnungsm\u00e4rkte anhand neuer statistischer Daten evaluiert\u201c werden, wie es in einem Entwurf einer Verordnung von Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori (SPD) hei\u00dft, die der F.A.Z. vorliegt. Mit dieser Verordnung soll die bisherige Regelung zun\u00e4chst um ein Jahr verl\u00e4ngert werden. Der Entwurf enth\u00e4lt keine substanziellen \u00c4nderungen gegen\u00fcber der Fassung von 2020. So \u00e4ndert sich der Kreis der betroffenen Kommunen nicht. Die Begr\u00fcndung, die sich auf Untersuchungen des Zeitraums von 2013 bis 2018 bezieht, wird beinahe wortgleich \u00fcbernommen. Am 25. November 2026 l\u00e4uft diese \u00dcbergangsregelung aus.<\/p>\n Kabinettsbeschluss in Vorbereitung<\/p>\n
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