{"id":4899,"date":"2025-04-03T11:27:21","date_gmt":"2025-04-03T11:27:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/4899\/"},"modified":"2025-04-03T11:27:21","modified_gmt":"2025-04-03T11:27:21","slug":"steglitz-wohnprojekt-karlotta-waechst-an-der-albrechtstrasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/4899\/","title":{"rendered":"Steglitz: Wohnprojekt \u201eKarlotta\u201c w\u00e4chst an der Albrechtstra\u00dfe"},"content":{"rendered":"

In der Albrechtstra\u00dfe in Berlin-Steglitz entsteht ein neues Wohnensemble mit dem Namen \u201eKarlotta\u201c. Das Projekt vereint ein Vorderhaus zur Stra\u00dfe hin mit einem zur\u00fcckgesetzten Gartenhaus. Aktuell befindet sich der Neubau bereits im Hochbau \u2013 Die Fertigstellung ist bis August 2026 geplant.\"\"<\/a><\/p>\n

Das Wohnprojekt \u201eKarlotta\u201c an der Albrechtstra\u00dfe befindet sich derzeit im Hochbau. Die Fertigstellung ist bis August 2026 geplant. \/ \u00a9 Foto ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
\u00a9 Visualisierung Titelbild: ZD Albrechtstra\u00dfe GmbH \/ Zauner Developments<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

In Berlin-Steglitz schreitet der Bau des Wohnprojekts \u201eKarlotta\u201c voran. Auf einem Grundst\u00fcck an der Albrechtstra\u00dfe entstehen derzeit zwei Neubauten mit insgesamt rund 53 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird von der ZD Albrechtstra\u00dfe GmbH \u2013 einem Unternehmen der Zauner Developments \u2013 entwickelt. Die Bauarbeiten haben inzwischen den Hochbau erreicht.<\/p>\n

Das Ensemble setzt sich aus zwei Teilen zusammen: einem sechsgeschossigen Vorderhaus zur Stra\u00dfe hin (\u201eKarl\u201c) und einem zweigeschossigen Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundst\u00fccks (\u201eLotta\u201c). Der bestehende Blockrand an der Albrechtstra\u00dfe soll durch das neue Geb\u00e4ude geschlossen werden.<\/a><\/p>\n

Berlin-Steglitz: Wohnungen mit variablen Grundrissen und Townhouses mit privaten G\u00e4rten vorgesehen<\/p>\n

Laut Projektentwickler variieren die Grundrisse der Wohnungen je nach individuellen K\u00e4uferw\u00fcnschen. Neben klassischen Stadtwohnungen soll das Gartenhaus \u201eLotta\u201c verschiedene Wohnungstypen bieten, darunter auch mehrgeschossige Townhouses. Die Grundrisse reichen von Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Dachfl\u00e4che. Das Vorderhaus \u201eKarl\u201c umfasst verschiedene Wohnungstypen \u2013 vom kompakten Ein-Zimmer-Studio bis zum Vier-Zimmer-Penthouse.<\/p>\n

Zwischen beiden Geb\u00e4udeteilen sind private G\u00e4rten vorgesehen. Eine Tiefgarage mit vorger\u00fcsteten Wallboxen sowie ein separates Fahrradhaus erg\u00e4nzen das Vorhaben.\u00a0Das Erdgeschoss des Vorderhauses ist f\u00fcr gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Geplant sind eine Apotheke, ein Lebensmitteleinzelh\u00e4ndler sowie weitere Angebote. Auf dem Dach sollen laut den Projektentwicklern zudem gemeinschaftliche Nutzfl\u00e4chen und Gem\u00fcseg\u00e4rten entstehen.<\/p>\n

Albrechtstra\u00dfe: Projektentwickler streben energieeffizienten Neubau mit Begr\u00fcnungskonzept an<\/p>\n

Laut Angaben der Projektentwickler erf\u00fcllt das Geb\u00e4udeensemble die Vorgaben des Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG) f\u00fcr das Jahr 2045. Geothermie, Photovoltaikanlagen sowie begr\u00fcnte D\u00e4cher und Fassaden sollen zur Energieeffizienz beitragen. Auch Retentionsfl\u00e4chen zur Regenwasserspeicherung sind Teil des Konzepts.<\/p>\n

Derzeit befindet sich das Projekt im Hochbau. Aktuelle Fotos vom Gel\u00e4nde zeigen den fortgeschrittenen Rohbau des Vorderhauses. Das Bauprojekt d\u00fcrfte \u2013 je nach Bauverlauf \u2013 in den kommenden Monaten weiter Form annehmen.<\/p>\n

Zwischen Gr\u00fcnderzeit und Gegenwart: Bezirksregion Albrechtstra\u00dfe im Wandel<\/p>\n

Die Bezirksregion Albrechtstra\u00dfe geh\u00f6rt zu den am dichtesten besiedelten Gebieten im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Sechs der neun dichtesten Planungsr\u00e4ume des Bezirks liegen hier. Besonders auff\u00e4llig ist der Planungsraum Bismarckstra\u00dfe mit rund 21.000 Einwohnern pro Quadratkilometer. Nur der Planungsraum Munsterdamm weicht mit etwa 6.100 Einwohnern pro Quadratkilometer deutlich ab \u2013 er ist der am d\u00fcnnsten besiedelte der Region.<\/p>\n

Die bauliche Struktur der Bezirksregion weist ein deutliches Ost-West-Gef\u00e4lle auf. Im Westen dominieren Altbauten, viele davon stammen aus der Zeit vor 1930. Im Osten hingegen entstanden viele Geb\u00e4ude erst in den vergangenen Jahrzehnten. Auch in der Nutzung zeigt sich dieser Unterschied: W\u00e4hrend der Westen st\u00e4rker durch Mischnutzung gepr\u00e4gt ist, finden sich im Osten \u00fcberwiegend reine Wohnnutzungen.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Vor etwa einem Jahr befand sich das Bauprojekt noch im Tiefbau. Es wurden Erdarbeiten und Gr\u00fcndungsarbeiten vorgenommen, um die Fl\u00e4che f\u00fcr den Hochbau vorzubereiten. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a9 Visualisierung Titelbild: ZD Albrechtstra\u00dfe GmbH \/ Zauner Developments<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Quellen: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf, ZD Albrechtstra\u00dfe GmbH, neubau Kompass<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In der Albrechtstra\u00dfe in Berlin-Steglitz entsteht ein neues Wohnensemble mit dem Namen \u201eKarlotta\u201c. Das Projekt vereint ein Vorderhaus…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4900,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[4301,2426,2427,296,4302,4303,4304,4305,4306,4307,29,4308,4309,4310,4311,2274,30,4312,4313,2443,2444,4314,4315,4316,4317,2446,4318,4319,4320,4321,4322,2192],"class_list":{"0":"post-4899","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-albrechtstrasse-karlotta","9":"tag-bauprojekte-berlin-steglitz","10":"tag-bauprojekte-berlin-zehlendorf","11":"tag-berlin","12":"tag-berlin-eigentumswohnung","13":"tag-berlin-neubau-eigentumswohnungen-senefelderstrasse","14":"tag-berlin-steglitz","15":"tag-berlin-steglitz-karlotta","16":"tag-berlin-steglitz-wohnprojekt-karlotta","17":"tag-bezirksamt-steglitz-zehlendorf","18":"tag-deutschland","19":"tag-eigentumswohng-berlin","20":"tag-eigentumswohnung-berlin","21":"tag-gartenhaus-albrechtstrasse","22":"tag-gartenhaus-berlin-steglitz","23":"tag-gentrifizierung","24":"tag-germany","25":"tag-mietwohnung","26":"tag-mietwohnung-berlin","27":"tag-neubau-berlin-steglitz","28":"tag-neubau-berlin-zehlendorf","29":"tag-penthouse","30":"tag-penthouse-steglitz","31":"tag-penthpuse-albrechtstrasse","32":"tag-steglitz-eigentumswohnungen","33":"tag-steglitz-zehlendorf-neubau-wohnungen","34":"tag-townhouses-berlin","35":"tag-wohnbau-berlin","36":"tag-wohnprojekte","37":"tag-wohnprojekte-berlin","38":"tag-wohnungen-berlin","39":"tag-wohnungsbau"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4899","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4899"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4899\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4900"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4899"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4899"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4899"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}