{"id":507500,"date":"2025-10-18T04:36:25","date_gmt":"2025-10-18T04:36:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/507500\/"},"modified":"2025-10-18T04:36:25","modified_gmt":"2025-10-18T04:36:25","slug":"wohnen-in-stuttgart-cooler-klinker-eines-der-schoensten-mietshaeuser-der-stadt-steht-in-feuerbach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/507500\/","title":{"rendered":"Wohnen in Stuttgart: Cooler Klinker \u2013 eines der sch\u00f6nsten Mietsh\u00e4user der Stadt steht in Feuerbach"},"content":{"rendered":"

Jede Menge Backsteine haben einst ihren Weg nach Feuerbach gefunden, denn als sich viele Betriebe w\u00e4hrend der Industrialisierung in der Stadt Feuerbach niederlie\u00dfen, mussten auch die Arbeiter irgendwo wohnen<\/a>. Die zahlreichen Backsteinh\u00e4user<\/a> aus dem sp\u00e4ten 19. und fr\u00fchen 20. Jahrhundert im eingemeindeten Stadtteil im Norden Stuttgarts zeugen davon. L\u00e4ngst raucht und ru\u00dft es nicht mehr so stark dort, in manche der Industrie-Backsteinbauten<\/a> sind K\u00fcnstler eingezogen.<\/p>\n

Und doch ist j\u00fcngst wieder eine gro\u00dfe Ladung Backsteine nach Feuerbach transportiert worden: ein neues Backsteinhaus f\u00fcr werkt\u00e4tige Leute ist entstanden. Und was f\u00fcr eines. Die Bilder des k\u00fchn kantigen Geb\u00e4udes lassen an eine Villa <\/a>f\u00fcr eine Familie denken, doch an der Klingel finden sich sieben Kn\u00f6pfe \u2013 und es ist ein Mietshaus. <\/p>\n

Vollklinker im Mietshaus in Stuttgart<\/a> <\/p>\n

W\u00e4hrend Bautr\u00e4gerfirmen f\u00fcr gew\u00f6hnlich m\u00f6glichst g\u00fcnstig <\/a>die maximale Fl\u00e4che bebauen, um den Gewinn zu maximieren, hat sich diese private Bauherrenfamilie anders entschieden. Beim Besuch vor Ort verr\u00e4t der Bauherr zwar, dass er Architektur<\/a> sehr sch\u00e4tzt, insbesondere die Staatsgalerie, er bleibt ansonsten gern im Hintergrund. Wer langfristig und damit nachhaltig plane, sagt er \u00fcber sein Bauvorhaben, sei gut beraten, auf Qualit\u00e4t zu setzen. <\/p>\n

Denn auch wenn nicht nur in der Hochphase der Industrialisierung, sondern auch in diesen Tagen immer noch die Wohnungsnot gro\u00df ist, k\u00f6nnte sich dies irgendwann einmal \u00e4ndern. Dann ist eine gut und hochwertige gestaltete Wohnung in einem architektonisch ambitioniert entworfenen Wohnhaus vermutlich weiterhin besser zu vermieten. <\/p>\n

Erinnerung an die Backsteinbauten in Feuerbach <\/p>\n

F\u00fcr die Fassade wurden daher nicht g\u00fcnstigere und nur wenige Millimeter dicke Backsteinriemchen verwendet, sondern nat\u00fcrlich gebrannter, dunkelroter Vollklinker. \u201eDas Material haben wir in Anlehnung an die alten Backsteinbauten in Feuerbach gew\u00e4hlt\u201c, sagt der Architekt Henning Ehrhardt vom bekannten Stuttgarter Architekturb\u00fcro Bottega + Ehrhardt Architekten, der zur Hausbesichtigung hinzugekommen ist.<\/p>\n

Giorgio Bottega und Henning Ehrhardt, die auch innenarchitektonisch erfolgreich unterwegs sind, haben beispielsweise mit der Gestaltung der coolen Stuttgarter Bar \u201eSuite 212\u201c dazu beigetragen, dass die damals verwahrloste Theodor-Heuss-Stra\u00dfe auflebte. Nun also werten sie die kleine Stra\u00dfe in Feuerbach auf mit dem Haus f\u00fcr sieben Parteien. Es ist auf einem brachliegenden Grundst\u00fcck entstanden, ein lange nicht bewohntes Haus und ein Werkstattgeb\u00e4ude hatte die Stra\u00dfe in der ruhigen Wohngegend nicht unbedingt geschm\u00fcckt. <\/p>\n

Nachhaltigkeit wichtig beim Bau des Stuttgarter Mietshauses <\/p>\n

Der Architekt sagt bei dem Rundgang: \u201eF\u00fcr uns ist diese innerst\u00e4dtische Nachverdichtung eine tolle Bauaufgabe gewesen, auch weil die Bauherrenfamilie so viel Wert auf die gute Gestaltung gelegt hat.\u201c Damit die Materialien im Fall eines R\u00fcckbaus (was hoffentlich nicht passieren wird) sortenrein entsorgt werden k\u00f6nnen, wurde auf ein W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem, das auf dem Sonderm\u00fcll landen w\u00fcrde, verzichtet. <\/p>\n

Mehrfamilienhaus<\/a> mit klarer Kante und verspielten Fassaden-Details in Stuttgart. Foto: David Franck <\/p>\n

Das Haus steht energetisch gut da. \u201eWir haben einen KfW 55 Wert erzielt, also fast Passivhausstandard, obwohl das, als wir geplant hatten, noch keine Vorschrift war\u201c, sagt der Bauherr. Und der Architekt erg\u00e4nzt: \u201eDie Haustechnik basiert auf einem Hybridsystem, bestehend aus einer Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe und einer Gasbrennwerttherme. Fu\u00dfbodenheizungen und dezentrale Warmwasserbereitungen sowie kontrollierte Wohnraumbel\u00fcftungen mit W\u00e4rmetauscher in den Wohnungen sorgen f\u00fcr eine hohe Energieeffizienz.\u201c<\/p>\n

Gut zweij\u00e4hrige Bauzeit <\/p>\n

Zur Nachhaltigkeit z\u00e4hlen auch kurze Wege bei der gut zweij\u00e4hrigen Bauzeit. Wo immerm\u00f6glich wurde Material aus der Region verwendet, wurden hiesige Handwerker engagiert, nur die Fassade haben Experten aus der N\u00e4he von Erfurt verklinkert. Damit eine nat\u00fcrlich wirkende Lebendigkeit entsteht wurden die Steine im sogenannten Wilden Verband gemauert. Das hat sich gelohnt. <\/p>\n

Anders als die Gr\u00fcnderzeitbacksteinbauten mit Verzierungen wirkt das heutige Haus kantig geradlinig, durchaus detailverliebt ist aber ebenfalls diese Fassade, an der auch die Passanten Freude haben k\u00f6nnen.<\/p>\n

Klare Linien, interessante Fassade <\/p>\n

\u201eDie Sockelfassade mit den zur\u00fcckspringenden halben Steinen im wilden Mauerwerksverband folgt keiner exakten Planung, sondern entsteht nach dem Zufallsprinzip der Maurer\u201c, sagt der Architekt. Sie geben der Wand eine interessante Anmutung und Struktur. Und so nimmt sich die Fassade etwas zur\u00fcck und passt gut zu dem sich anschlie\u00dfenden Marokkanischen Verband. \u201eDer marokkanische Mauerwerksverband vor Fenstern und als Sichtschutz auf den Balkonen greift das Motiv der perforierten Wand am Geb\u00e4ude wieder auf.\u201c<\/p>\n

Schn\u00f6rkellos wirkt das Haus dank seiner Dachkonstruktion. \u201eWir haben eine umlaufende, innen liegende Dachrinne gew\u00e4hlt\u201c, sagt Henning Ehrhardt, \u201edas erm\u00f6glicht einen klaren, horizontalen Attikaabschluss des Klinkerbauk\u00f6rpers.\u201c Keine Gaube steht ab, keine Rinne, nichts lenkt ab von der Klinkerwand an der Stra\u00dfenseite. Sie wirkt so fast schon wie ein f\u00fcr sich stehendes Kunstwerk. Gut machen sich dazu die dezenten anthrazitfarbenen Fenster und Balkongel\u00e4nder sowie das Walmdach, das mit grauen Stehfalzblechen gedeckt ist.<\/p>\n

Bienenfreundliche Stauden im Garten des Hauses <\/p>\n

An die fr\u00fchere Mischbebauung im Viertel erinnert die alte Backsteinmauer, die man passiert, wenn man am Haus entlang an den mit Cortenstahl eingefassten Beeten voller bienenfreundlicher Stauden eine kleine Treppe hinaufgeht und im Garten mit zwei Apfelb\u00e4umen steht. <\/p>\n

Von der R\u00fcckseite aus gesehen, \u00e4ndert sich das Erscheinungsbild des Geb\u00e4udes, es wirkt wie ein kleines Haus mit Holzterrasse und Garten. Tats\u00e4chlich blicken die Bewohner auf Blumen und B\u00fcsche an der Grundst\u00fccksgrenze. Der restliche seitliche Teil des Gartens, in dem auch die W\u00e4rmepumpe Platz findet, kann von allen Bewohnern benutzt werden. <\/p>\n

Die noch etwas kahle Betonmauer zum Nachbarhaus hin, auf die Bewohner im Erdgeschoss von ihrer Holzdielenterrasse aus blicken, wartet noch auf gr\u00fcne Belebung, bis die Pflanzen sich emporranken. Im Garten sorgen im Boden eingelassene Leuchten f\u00fcr Lichtakzente. Sch\u00f6nerweise ist das benachbarte Geb\u00e4ude auf dem Flachdach begr\u00fcnt, dar\u00fcber freuen sich die Bewohner in den beiden oberen Geschossen, wo sich im ersten Stockwerk drei Wohnungen und dar\u00fcber noch zwei Dachwohnungen mit eingeschnittenen Loggien finden. <\/p>\n

Helle Farben im Haus in Stuttgart-Feuerbach <\/p>\n

Der r\u00f6tliche Klinker au\u00dfen korrespondiert apart mit dem hellen barrierefreien Treppenhaus. Ein etwas zur\u00fcckgesetzter Eingang f\u00fchrt ins Haus mit dem sandfarbenen Terrazzofeinsteinzeug auf dem Boden, den in die Decken integrierten Lichtfugen, dem wei\u00dfen Stahlbandgel\u00e4nder mit Eichenholzhandlauf. Auch das Fensterband im Treppenhaus sorgt f\u00fcr freundliche Helligkeit. <\/p>\n

Fu\u00dfbodenheizung, Eichenparkett, helle Feinsteinzeugfliesen in den wei\u00dfen Einbauk\u00fcchen mit Insel und B\u00e4der mit hellen Fliesen und Walk-in-Dusche sowie unterschiedliche Raumh\u00f6hen und bodentiefe Fenster finden sich in den Wohnungen, ein Standard, den sich sonst h\u00f6chstens Eigent\u00fcmer leisten. Dass derlei hochwertige Wohnungen nicht f\u00fcr Preise unterhalb des Mietspiegels zu mieten ist, versteht sich, doch ebenso wie im 19. Jahrhundert suchen auch heute Menschen mit unterschiedlichen Einkommen Wohnungen zur Miete. <\/p>\n

Ein inspirierendes beispielhaftes Projekt ist der Bauherrenfamilie und dem Architekturb\u00fcro gelungen, das mit Zwei- bis Vierzimmerwohnungen f\u00fcr Wohnraum sorgt und zugleich durch die gute Gestaltung die n\u00e4chste Umgebung aufwertet. Ein Backsteinhaus, das sicher ebenso langlebig ist wie manche der inzwischen unter Denkmalschutz stehenden Backsteinh\u00e4uschchen der Zeit um 1900.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jede Menge Backsteine haben einst ihren Weg nach Feuerbach gefunden, denn als sich viele Betriebe w\u00e4hrend der Industrialisierung…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":507501,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1830],"tags":[2250,103613,1634,7600,3364,29,21907,30,12182,1441,1463],"class_list":{"0":"post-507500","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-stuttgart","8":"tag-architektur","9":"tag-architektur-und-wohnen","10":"tag-baden-wuerttemberg","11":"tag-bauen","12":"tag-de","13":"tag-deutschland","14":"tag-extra","15":"tag-germany","16":"tag-mehrfamilienhaus","17":"tag-stuttgart","18":"tag-wohnen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115393317531668899","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=507500"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507500\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/507501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=507500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=507500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=507500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}