{"id":5120,"date":"2025-04-03T13:27:11","date_gmt":"2025-04-03T13:27:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/5120\/"},"modified":"2025-04-03T13:27:11","modified_gmt":"2025-04-03T13:27:11","slug":"bim-startet-verfahren-fuer-unerschlossene-flaeche-in-gatow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/5120\/","title":{"rendered":"BIM startet Verfahren f\u00fcr unerschlossene Fl\u00e4che in Gatow"},"content":{"rendered":"

In Berlin-Spandau hat die landeseigene Berliner Immobilienmanagement GmbH ein Markterkundungsverfahren f\u00fcr das Grundst\u00fcck \u201eWeiter Blick\u201c gestartet. Gesucht werden Ideen f\u00fcr ein neues Quartier \u2013 im Fokus stehen nachhaltige Wohnkonzepte, soziale Vielfalt und denkmalvertr\u00e4gliche Planung.\"\"<\/a><\/p>\n

Die Liegenschaft \u201eWeiter Blick\u201c liegt in direkter N\u00e4he zu einem Baudenkmal sowie zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten. K\u00fcnftige Planungen m\u00fcssen denkmalvertr\u00e4glich und unter besonderer Ber\u00fccksichtigung \u00f6kologischer Belange erfolgen. \/ \u00a9 Foto: Wikimedia Commons, Polimorph, CC BY-SA 4.0<\/p>\n

\u00a9 Foto: Wikimedia Commons, Polimorph, CC BY-SA 4.0<\/a>
\u00a9 Foto Titelbild: Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM)<\/p>\n

Die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) hat Anfang April das Markterkundungsverfahren \u201eWeiter Blick\u201c gestartet. Das rund 27.400 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck liegt im Ortsteil Gatow, zwischen Am Windm\u00fchlenberg und Buchwaldzeile. Ziel des Verfahrens ist es, erste Ideen zur Nutzung des Areals zu sammeln und die Marktg\u00e4ngigkeit f\u00fcr ein sp\u00e4teres Konzeptverfahren zu pr\u00fcfen.<\/p>\n

Die BIM l\u00e4dt interessierte Akteure aus Immobilienwirtschaft, Architektur und Planung zur Teilnahme an einer digitalen Umfrage ein. Gefragt sind Einsch\u00e4tzungen zur Realisierbarkeit und Attraktivit\u00e4t m\u00f6glicher Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Ergebnisse flie\u00dfen in die Vorbereitung eines Erbbaurechtsverfahrens mit einer Laufzeit von 99 Jahren ein.<\/p>\n

Unerschlossene Fl\u00e4che in Gatow bietet Potenzial f\u00fcr zukunftsf\u00e4hige Wohn- und Mobilit\u00e4tskonzepte<\/p>\n

Das Areal gilt als derzeit unerschlossen. Neben dem Stra\u00dfenausbau sind Ma\u00dfnahmen zur Erschlie\u00dfung mit Wasser, Strom, Energie und Telekommunikation erforderlich. Da sich in unmittelbarer N\u00e4he das denkmalgesch\u00fctzte Landarbeiterwohnhaus Buchwaldzeile 54\/56 befindet, ist eine denkmalvertr\u00e4gliche Planung notwendig.<\/p>\n

Auf dem Gel\u00e4nde sind ein allgemeines Wohngebiet sowie innovative, sozial durchmischte Wohnformen denkbar \u2013 etwa Mehrgenerationenwohnen oder betreutes Wohnen. Auch Mobilit\u00e4tskonzepte und nachhaltige Energieversorgung sollen in die Planung einflie\u00dfen.<\/p>\n

Vielf\u00e4ltige Nutzungskonzepte und \u00f6kologische Standards im Fokus der Quartiersentwicklung<\/p>\n

Die k\u00fcnftige Bebauung soll kleinteilig und quartiersvertr\u00e4glich erfolgen. Einzel-, Doppel- oder Gruppenh\u00e4user in offener Bauweise sind vorgesehen. Die Beteiligung an der digitalen Umfrage<\/a> ist bis zum 16. Mai m\u00f6glich. Im Anschluss will die BIM gemeinsam mit dem Bezirksamt Spandau und der Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung die eingereichten Hinweise pr\u00fcfen.<\/p>\n

Auf Basis der Umfrageergebnisse ist ein Konzeptverfahren vorgesehen. Dabei handelt es sich um ein strukturiertes Vergabeverfahren, bei dem nicht der H\u00f6chstpreis, sondern die Qualit\u00e4t der eingereichten Nutzungskonzepte im Vordergrund steht. Die Bewerbungen sollen st\u00e4dtebauliche, soziale und \u00f6kologische Aspekte verbinden. Ziel ist ein Erbbauvertrag mit einem Konzeptpartner, der die Fl\u00e4che im Sinne einer nachhaltigen Quartiersentwicklung realisiert.<\/p>\n

Zwischen Naturraum und Stadtrand: Potenzial f\u00fcr ein nachhaltiges Quartier<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck \u201eWeiter Blick\u201c liegt in einem landschaftlich sensiblen Bereich nahe dem Naturschutzgebiet Windm\u00fchlenberg und dem Landschaftsschutzgebiet Feldflur Gatow\/Kladow. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von kleinteiliger Bebauung und l\u00e4ndlicher Struktur \u2013 ein \u201eDorf in der Gro\u00dfstadt\u201c, wie Gatow oft genannt wird.<\/p>\n

Die Entwicklung des Quartiers beabsichtigt nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch zur strukturellen Aufwertung des Berliner Stadtrands beitragen. Das geplante Konzeptverfahren soll als EU-weites Verhandlungsverfahren organisiert werden und langfristig eine zukunftsf\u00e4hige Nutzung sichern.<\/p>\n

Quellen: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In Berlin-Spandau hat die landeseigene Berliner Immobilienmanagement GmbH ein Markterkundungsverfahren f\u00fcr das Grundst\u00fcck \u201eWeiter Blick\u201c gestartet. Gesucht werden…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5121,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[4490,4491,4492,4493,296,2349,2432,4494,4495,4496,4497,4498,4499,4500,4501,29,4502,4503,30,952,4504,4505,1466,4506,4507,4508,4509,4510,4511,4512,4513,4514,4515,4516,4517,4518,4519,4520,4521,4522,4523,4524,4525,4526],"class_list":{"0":"post-5120","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-autoverkehr-berlin","9":"tag-bauprojekt-berlin-spandau","10":"tag-bauprojekte-berlin-spandau","11":"tag-bauvorhaben-spandau","12":"tag-berlin","13":"tag-berlin-mobilitaetskonzept","14":"tag-berlin-nachhaltig-bauen","15":"tag-berlin-spandau","16":"tag-berlin-spandau-verkehrsprojekte","17":"tag-berlin-wohnraum","18":"tag-bim","19":"tag-bim-berlin","20":"tag-bim-berliner-immobilienmanagement","21":"tag-bim-berliner-immobilienmanagement-gmbh","22":"tag-carfree","23":"tag-deutschland","24":"tag-fahrradwege-berlin","25":"tag-gatow","26":"tag-germany","27":"tag-klimawandel","28":"tag-markterkundungsverfahren","29":"tag-mehrgenerationen","30":"tag-mobilitaet","31":"tag-nachhaltig-bauen-berlin","32":"tag-nachhaltigkeit","33":"tag-neubau-wohnungen-spandau","34":"tag-neue-nutzungskonzepte-berlin","35":"tag-radfahren-berlin","36":"tag-spandau-gewerbe","37":"tag-spandau-infrastruktur","38":"tag-spandau-konzept","39":"tag-spandau-verkehr","40":"tag-spandau-wohnen","41":"tag-stadtrand","42":"tag-verkehr-spandau","43":"tag-verkehrsplanung","44":"tag-verkehrsplanung-berlin","45":"tag-verkehrswende","46":"tag-verkehrswende-berlin","47":"tag-verkehrswendejetzt","48":"tag-wohnkonzept","49":"tag-wohnkonzept-gatow","50":"tag-wohnprojekt-berlin","51":"tag-wohnprojekt-spandau"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5120"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5120\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}