\u201eDie Vermieter versuchen, mit der Keule durch das Haus zu gehen\u201c, sagt Monika Schmid-Balzert, stellvertretende Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin des Mietervereins. \u201eEs ist aus unserer Sicht ein klarer Fall von kalter Entmietung.\u201c Die Eigent\u00fcmer wollten das Haus leer bekommen, um die Wohnungen dann teurer verkaufen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n
![\"Der](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ae5ee77e-d663-4b36-9c51-2a0e5c09737b.jpg\")
Der Mieter Maximilian A. mit seiner Tochter und seiner Partnerin. (Foto: Robert Haas)<\/p>\n
Kalte Entmietung, das ist durchaus doppeldeutig zu verstehen, im \u00fcbertragenen Sinne von \u201eeiskalt\u201c, aber auch im Wortsinne: Laut Schmid-Balzert versuchen die Hauseigent\u00fcmer, ihre Mieter nicht nur mit L\u00e4rm zu drangsalieren, sondern auch mit K\u00e4lte: indem zu Beginn der k\u00fchleren Jahreszeit die Heizung nicht funktionierte und gerade jetzt im Herbst das Dach abmontiert wurde, um sp\u00e4ter ein neues aufgestocktes Dach aufzusetzen. Die Heizung sei erst in Gang gesetzt worden, nach man beim Amtsgericht eine einstweilige Verf\u00fcgung erwirkt habe, sagt Schmid-Balzert.<\/p>\n
Johannes Pilz, Mitarbeiter der Neuhauser Heimst\u00e4tte GmbH, der das Haus mit seinen bisher 31 Mietwohnungen geh\u00f6rt, weist die Vorw\u00fcrfe zur\u00fcck: Ja, die dringend n\u00f6tige Sanierung des etwa 60 Jahre alten Geb\u00e4udes habe \u201eBeeintr\u00e4chtigungen zur Folge\u201c, r\u00e4umt Pilz ein, der offenbar vom Termin des Mietervereins Wind bekommen hat, deshalb auch gekommen ist und sp\u00e4ter Fragen beantwortet.<\/p>\n
![\"Zwei](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/c8235858-11cc-406d-b49a-67ca69083836.jpg\")
Zwei Seiten einer Geschichte: Johannes Pilz (liinks) sieht als Mitarbeiter der Eigent\u00fcrmer-Firma die Lage anders als\u00a0Monika Schmid-Balzert vom M\u00fcnchner Mieterverein (rechts). (Foto: Robert Haas)<\/p>\n
Aber daf\u00fcr h\u00e4tten die Bewohnerinnen und Bewohner am Ende auch einen h\u00f6heren Wohnstandard und durch die Fassadend\u00e4mmung niedrigere Heizkosten. Den Vorwurf der \u201ekalten Entmietung\u201c weist er zur\u00fcck: \u201eDas ist definitiv nicht richtig.\u201c Die Heizung etwa h\u00e4tte man auch ohne den Gerichtsbeschluss repariert. \u00dcberhaupt sei man \u201emit allen Mietern in einem intensiven Austausch\u201c.<\/p>\n
Die Neuhauser Heimst\u00e4tte GmbH geh\u00f6rt zum Firmengeflecht des Gr\u00fcnwalder Unternehmens Rock Capital, das sich selbst gern mit aufwendigen B\u00fcro-Bauprojekten in Szene setzt, etwa dem \u201eHeads\u201c, der ehemaligen Wirecard-Zentrale in Aschheim, oder dem \u201eMonaco\u201c, das gerade im Werksviertel entsteht.<\/p>\n
Immer wieder allerdings taucht Rock Capital auch wegen eines fragw\u00fcrdigen Umgangs mit Wohngeb\u00e4uden auf, so etwa an der Bauerstra\u00dfe in Schwabing<\/a>. Das Geb\u00e4ude in Neuhausen allerdings ist ein besonderer Fall: Gekauft haben es die Rock-Capital-Gr\u00fcnder Christian Lealahabumrung und Peter G. Neumann im Jahr 2014, f\u00fcr acht Millionen Euro, Verk\u00e4ufer waren die Erzabtei St. Ottilien, die Stiftung Landesblindenanstalt und die Stiftung ICP M\u00fcnchen.<\/p>\n