{"id":52289,"date":"2025-04-22T14:22:10","date_gmt":"2025-04-22T14:22:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/52289\/"},"modified":"2025-04-22T14:22:10","modified_gmt":"2025-04-22T14:22:10","slug":"hubertusbad-in-lichtenberg-bieterverfahren-soll-erbe-sichern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/52289\/","title":{"rendered":"Hubertusbad in Lichtenberg: Bieterverfahren soll Erbe sichern"},"content":{"rendered":"

Die BIM hat das Bieterverfahren f\u00fcr das ehemalige Hubertusbad in Lichtenberg gestartet. Gesucht werden gemeinwohlorientierte Partner f\u00fcr ein langfristiges Erbbaurecht, die das denkmalgesch\u00fctzte Stadtbad zu neuem Leben erwecken. Das Verfahren ist Teil eines umfassenden Konzepts zur denkmalgerechten Revitalisierung eines bedeutenden Baudenkmals der Weimarer Republik.\"\"<\/a><\/p>\n

Das Stadtbad Lichtenberg war zu seiner Er\u00f6ffnung 1928 ein modernes Vorzeigeprojekt, doch ein schwerer Wasserschaden Anfang der 1990er-Jahre markierte das Ende des Betriebs. Seit 2018 wird das Geb\u00e4ude saniert, sodass es nun eine neue Perspektive erhalten kann. \/ \u00a9 Foto: Wikimedia Commons, Frebbe, CC BY 3.0<\/p>\n

\u00a9 Foto:\u00a0Wikimedia Commons, Frebbe, CC BY 3.0<\/a>
\u00a9 Foto Titelbild: Wikimedia Commons, Angela Monika Arnold, Berlin, CC BY 3.0\u00a0<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Versteckt in einer Seitenstra\u00dfe der Frankfurter Allee erhebt sich das Stadtbad Lichtenberg<\/a> \u2013 auch bekannt als \u201eHubertusbad\u201c \u2013 als stiller Zeuge eines vergangenen Jahrhunderts.\u00a0 Am 17. April 2025 hat die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) das Bieterverfahren zur Vergabe eines 60-j\u00e4hrigen Erbbaurechts f\u00fcr das ehemalige Stadtbad, von vielen auch liebevoll \u201eHupe\u201c genannt, gestartet.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude soll damit eine neue Perspektive erhalten, die sowohl seiner historischen Bedeutung als auch den Anforderungen einer zeitgem\u00e4\u00dfen Nutzung gerecht wird. Mit dem Verfahren will sich die BIM gezielt an Investoren, Projektentwickler sowie gemeinwohlorientierte Organisationen richten. Ziel sei es, die Sanierung des Geb\u00e4udes im Sinne des Denkmalschutzes fortzuf\u00fchren und zugleich eine Nutzung zu etablieren, die kulturelle, soziale und medizinisch-therapeutische Aspekte vereint.<\/p>\n

Stadtbad Lichtenberg: BIM sucht Konzeptpartner mit Verantwortung<\/p>\n

Die Ausschreibung sieht eine langfristige Vergabe des Erbbaurechts vor. Dabei sollen neben dem Erbbauzins und dem Kaufpreis auch das geplante Investitionsvolumen und die Nutzungskonzepte in die Bewertung der Angebote einflie\u00dfen. Die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin der BIM, Birgit M\u00f6hring, betonte k\u00fcrzlich in einer Pressemitteilung, man suche nach Partnerinnen und Partnern, die nicht nur \u00fcber bauliche Expertise verf\u00fcgen, sondern auch eine Vision f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Nutzung dieses bedeutenden Denkmals mitbringen.<\/p>\n

Die k\u00fcnftige Nutzung soll Veranstaltungen, Ausstellungen, medizinische Pr\u00e4vention sowie soziokulturelle Angebote und Verwaltungsfunktionen umfassen. Der denkmalgerechte Umbau muss dabei die spezifischen Anforderungen an Barrierefreiheit, Brandschutz und moderne Haustechnik ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n

Hubertusbad in Lichtenberg: Ein Bauwerk mit einzigartiger Geschichte<\/p>\n

Das Stadtbad Lichtenberg war zu seiner Er\u00f6ffnung 1928 ein modernes Vorzeigeprojekt. Ausgestattet mit zwei Schwimmhallen, einer r\u00f6misch-irischen Badeabteilung, einem Gymnastikraum und einer Sonnenterrasse erf\u00fcllte es nicht nur die hygienischen, sondern auch die gesellschaftlichen Anspr\u00fcche der Weimarer Zeit. Besonders in einem Arbeiterbezirk wie Lichtenberg, wo viele Wohnungen \u00fcber kein eigenes Bad verf\u00fcgten, war die Einrichtung von zentraler Bedeutung.<\/p>\n

Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Bad teilweise repariert und weiter genutzt. In der DDR diente es Generationen als Ort des Schulschwimmens. Doch mit dem gesellschaftlichen Wandel und dem Bau moderner Sporteinrichtungen verlor das Hubertusbad an Relevanz. Ein schwerer Wasserschaden Anfang der 1990er-Jahre markierte schlie\u00dflich das Ende des Betriebs, und das Bad wurde 1991 geschlossen. Seither stand das Geb\u00e4ude \u00fcberwiegend leer. Sanierungsstau, Vandalismus und eine unsichere Nutzungsperspektive pr\u00e4gten das Bild.<\/p>\n

Zwischen Verfall und Wiederentdeckung: Hubertusbad als Veranstaltungsort<\/p>\n

Erst 2018 begann eine schrittweise Sanierung unter Leitung der BIM. In einer ersten Bauphase wurden die ehemalige Frauenschwimmhalle sowie einzelne Bereiche f\u00fcr Veranstaltungen ert\u00fcchtigt. Seitdem wird das Geb\u00e4ude punktuell genutzt \u2013 etwa f\u00fcr Ausstellungen, Hochzeiten oder kulturelle Formate.<\/p>\n

Die Wiederherstellung als funktionierendes Schwimmbad wird jedoch laut einem Gutachten nicht empfohlen. Die technischen und finanziellen Anforderungen seien zu hoch, der denkmalpflegerische Eingriff zu gravierend. Der Senat sieht daher von einer Reaktivierung im urspr\u00fcnglichen Sinne ab. Kritische Stimmen sehen dies hingegen anders und verweisen auf mangelnde Pflege in der Vergangenheit als Hauptursache f\u00fcr die heutigen Sch\u00e4den.<\/p>\n

Zukunft im Zeichen der Mischnutzung: Wie es mit dem Stadtbad Lichtenberg weitergeht<\/p>\n

Im Zentrum der aktuellen Planung steht der zweite Bauabschnitt, der unter anderem die Sanierung der Geb\u00e4udeh\u00fclle, eine moderne Brandschutztechnik sowie neue haustechnische Anlagen umfasst. Alle relevanten Gutachten und Planungsunterlagen werden im Rahmen des Bieterverfahrens zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\n

Aktuell wird das Hubertusbad in Lichtenberg f\u00fcr kulturelle und soziale Nutzungen ge\u00f6ffnet. Das langfristige Ziel ist eine lebendige, gemischt genutzte Immobilie mit \u00f6ffentlichem Mehrwert. Die Kombination aus historischen R\u00e4umen, kultureller Offenheit und moderner Infrastruktur soll dem Hubertusbad eine neue Rolle im urbanen Gef\u00fcge Berlins erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Quellen: Landesdenkmalamt Berlin, Website Stadtbad Lichtenberg, rbb24, Website BIM<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die BIM hat das Bieterverfahren f\u00fcr das ehemalige Hubertusbad in Lichtenberg gestartet. Gesucht werden gemeinwohlorientierte Partner f\u00fcr ein…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":52290,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[24957,24958,24959,24960,296,24961,24962,24963,29,24964,30,24965,24966,24967,24968,24969,24970,1952,24971,24972,24973,24974,24975,24976,24977,24978],"class_list":{"0":"post-52289","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-berlin-lichtenberg","9":"tag-bauprojekte-lichtenberg","10":"tag-bauvorhaben-berlin-lichtenberg","11":"tag-bauvorhaben-lichtenberg","12":"tag-berlin","13":"tag-berlin-lichtenberg","14":"tag-berlin-lichtenberg-kulturprojekte","15":"tag-denkmalimmobilie-frankfurter-allee","16":"tag-deutschland","17":"tag-erbbaurecht-hubertusbad-lichtenberg","18":"tag-germany","19":"tag-investitionsprojekt-stadtbad-lichtenberg","20":"tag-kultur-berlin","21":"tag-kultur-empfehlungen-berlin","22":"tag-kultur-highlights-berlin","23":"tag-kultur-in-berlin","24":"tag-kulturelle-nutzung-lichtenberg","25":"tag-lichtenberg","26":"tag-mischnutzung-denkmal-lichtenberg","27":"tag-neubau-berlin-lichtenberg","28":"tag-neubau-berlin-lichtenberg-kulturprojekte","29":"tag-neubauprojekte-berlin-lichtenberg","30":"tag-neubauprojekte-lichtenberg","31":"tag-projektentwicklung-stadtbad-berlin","32":"tag-sanierung-hubertusbad-berlin","33":"tag-veranstaltungsort-hubertusbad-lichtenberg"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52289"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52289\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}