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<\/p>\nIn Berlin werden immer mehr Wohnungen lediglich befristet und m\u00f6bliert vermietet. Die Folge: Die Mietpreise steigen in immer neue H\u00f6hen. Der Berliner Mieterverein fordert den Senat und die Bundesregierung auf, diese Vermietungspraxis erheblich einzuschr\u00e4nken. So verlangt er vom Bund, den zul\u00e4ssigen Zeitraum der Befristung gesetzlich festzulegen. <\/p>\n
Hintergrund: Wird eine Wohnung nur vor\u00fcbergehend vermietet, greifen zahlreiche Vorgaben wie die Mietpreisbremse nicht. Die Wohnung kann deutlich teurer vermietet werden. Im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch ist der \u201evor\u00fcbergehende Gebrauch\u201c bisher nicht definiert. Der Mieterverein schl\u00e4gt eine Dauer von drei Monaten vor.<\/p>\n
Zwar m\u00fcssen Vermieter f\u00fcr eine Befristung einen Grund angeben, etwa anstehende Bauma\u00dfnahmen oder eine geplante Eigennutzung. Allerdings werde dies h\u00e4ufig umgegangen, argumentiert der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Mietervereins, Sebastian Bartels. In Mietvertr\u00e4gen werde etwa vermerkt, der Mieter selbst verlange die Befristung. Viele Wohnungssuchende w\u00fcrden aus der Not heraus nicht widersprechen.<\/p>\n
Auch f\u00fcr m\u00f6blierte Wohnungen, die nicht zwingend, aber h\u00e4ufig mit einer Befristung einhergehen, verlangt der Mieterverein strengere Regeln. F\u00fcr m\u00f6blierte Wohnungen gilt zwar die Mietpreisbremse, oft wird f\u00fcr die bereitgestellten M\u00f6bel jedoch ein deutlich \u00fcberh\u00f6hter Zuschlag verlangt.<\/p>\n
F\u00fcr Wohnungssuchende ist das in der Regel nicht ersichtlich, da Mietpreis und M\u00f6blierungszuschlag nicht getrennt ausgewiesen werden m\u00fcssen. Neben einer transparenten Angabe beider Summen verlangt der Mieterverein eine \u201eklare Vorgabe f\u00fcr die Berechnung des Zuschlags\u201c.<\/p>\n
Fast 40.000 Inserate f\u00fcr \u201eWohnen auf Zeit\u201c im Jahr 2024 <\/p>\n
Der Anteil der m\u00f6blierten Wohnungen steigt in Berlin seit Jahren an. Wurden im Jahr 2015 laut dem Berliner Wohnungsmarktbericht noch rund 18.000 entsprechende Inserate auf den g\u00e4ngigen Plattformen geschaltet, waren es 2024 bereits 39.039 und damit mehr als regul\u00e4re Wohnungsangebote. Wie viele m\u00f6blierte Wohnungen es in Berlin genau gibt, ist nicht bekannt. Laut Wohnungsmarktbericht sind es mindestens 8000.<\/p>\n
Diese Entwicklung hat erhebliche Folgen auf die Mietpreise in Berlin. Das Institut f\u00fcr soziale Stadtentwicklung kommt in einer vom Mieterverein beauftragt Analyse zu dem Ergebnis, dass m\u00f6blierte Wohnungen, die befristet vermietet werden, im Jahr 2022 im Schnitt f\u00fcr 19,44 Euro pro Quadratmeter angeboten wurden. Regul\u00e4re Wohnungen h\u00e4tten im Schnitt 11,54 Euro pro Quadratmeter gekostet.<\/p>\n
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Handlungsbedarf haben sowohl die Bundesregierung als auch der Senat erkannt. Die schwarz-rote Koalition im Bund k\u00fcndigte in ihrem Koalitionsvertrag an, \u201em\u00f6blierte und Kurzzeitvermietungen einer erweiterten Regulierung\u201c zu unterwerfen. Details sind noch nicht bekannt. Eine Expertengruppe hat laut Bundesjustizministerium Mitte September ihre Arbeit aufgenommen und soll bis Ende des Jahres erste Vorschl\u00e4ge vorlegen. <\/p>\n
In Berlin versuchen zahlreiche Bezirke, die befriste Vermietung von m\u00f6blierten Wohnungen, auch \u201eWohnen auf Zeit\u201c genannt, einzud\u00e4mmen. Der Bezirk Neuk\u00f6lln untersagt diese Praxis, etwa bei Neubauwohnungen in Milieuschutzgebieten. <\/a>Dar\u00fcber hinaus geht er in mehreren Musterklagen gegen Immobilieneigent\u00fcmer vor, um befristete wieder in regul\u00e4re Wohnungen umzuwandeln. <\/p>\n Der Berliner Senat k\u00fcndigte im Sommer an, das Verbot von \u201eWohnen auf Zeit\u201c in Milieuschutzgebieten in ganz Berlin umzusetzen, sollte es vor Gericht Bestand haben.\u00a0Sollte es so weit kommen, w\u00fcrde das Verbot f\u00fcr ein Gebiet gelten, in dem rund 1,2 Millionen Berlinerinnen und Berliner leben.<\/p>\n Mehr zum Thema Angebote auf Airbnb und Co. Mieterverein fordert \u00dcbernachtungssteuer f\u00fcr private Ferienwohnungen in Berlin <\/a>Kampf gegen hohe Mieten in Berlin SPD-Spitzenkandidat Krach fordert \u201eSpezialeinheit Wohnraumschutz\u201c <\/a>Berlins Linke-Spitzenkandidatin im Interview So will Elif Eralp die Mietenkrise in der Hauptstadt l\u00f6sen <\/a><\/p>\n Zudem bereit die Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen ein sogenanntes Wohnraumsicherungsgesetz vor. \u201eZiel ist es, den Schutz von Mieterinnen und Mietern zu st\u00e4rken, Instrumente zur Sicherung von Wohnraum zu pr\u00e4zisieren und deren Vollzug zu verbessern\u201c, sagte Verwaltungssprecher Martin Pallgen dem Tagesspiegel. \u201eDer Gesetzentwurf der Stadtentwicklungsverwaltung befindet sich derzeit in der koalitionsinternen Abstimmung.\u201c Geplant sind \u00c4nderungen beim Wohnungsaufsichtsgesetz, beim Wohnraumgesetz sowie beim Zweckentfremdungsverbot-Gesetz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In Berlin werden immer mehr Wohnungen lediglich befristet und m\u00f6bliert vermietet. Die Folge: Die Mietpreise steigen in immer…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":535743,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[296,1173,29,30,1891,7134,526,2382,1463,12385],"class_list":{"0":"post-535742","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-berlin","9":"tag-bundesregierung","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-landespolitik-berlin","13":"tag-mieten","14":"tag-neukoelln","15":"tag-senat","16":"tag-wohnen","17":"tag-wohnen-in-berlin"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115458473575461739","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=535742"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535742\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/535743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=535742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=535742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=535742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}