{"id":54756,"date":"2025-04-23T12:57:12","date_gmt":"2025-04-23T12:57:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/54756\/"},"modified":"2025-04-23T12:57:12","modified_gmt":"2025-04-23T12:57:12","slug":"10-millionen-grundstueck-in-frillendorf-wird-zwangsversteigert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/54756\/","title":{"rendered":"10-Millionen-Grundst\u00fcck in Frillendorf wird zwangsversteigert"},"content":{"rendered":"<p>Gewerbeeinheit in Frillendorf <\/p>\n<p>10-Millionen-Euro-Grundst\u00fcck wird zwangsversteigert<\/p>\n<p>23.04.2025 &#8211; 14:53 UhrLesedauer: 2 Min.<\/p>\n<p><a href=\"#focus-0\" class=\"transition-colors duration-200 focus-within:text-magenta block text-current relative\" data-sctrack=\"FocusGalleryImage.Reference\"><img fetchpriority=\"high\" data-testid=\"Opener.Image\" style=\"--lqipURL:url('https:\/\/images.t-online.de\/2025\/04\/2CoOB3ZSsNZi\/0x0:4000x2250\/fit-in\/150x0\/filters:blur(25)\/image.jpg')\"   loading=\"eager\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/1745413031_829_image.jpg\" alt=\"Essen\" title=\"Essen\" width=\"4000\" height=\"2250\" class=\"bg-[url:var(--lqipURL)] bg-cover bg-center flex w-full max-w-full h-full\" decoding=\"async\"\/><img style=\"--width:32;--height:32\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zoom-in.f7dae02f.svg.svg+xml\" alt=\"Vergr\u00f6\u00dfern des Bildes\" title=\"Vergr\u00f6\u00dfern des Bildes\" class=\"&#10;        block&#10;        h-[calc(var(--height)_\/_16_*_1rem)]&#10;        w-[calc(var(--width)_\/_16_*_1rem)]&#10;        max-w-none&#10;        absolute bottom-8 right-8 rounded-4 bg-snow p-8\" decoding=\"async\"\/><\/a><\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude des T\u00dcV Nord auf der Langemarckstra\u00dfe in Essen-Frillendorf (Archivbild): Im Zuge einer Zwangsvollstreckung wird das Grundst\u00fcck samt Immobilien versteigert (Quelle: Kerstin Kokoska\/imago-images-bilder)<\/p>\n<p class=\"font-bold text-18 leading-17\">Im Zuge einer Zwangsvollstreckung wird ein Grundst\u00fcck in Essen-Frillendorf versteigert. Der Wert betr\u00e4gt mehrere Millionen Euro.<\/p>\n<p class=\"text-18 leading-17\">11.694 Quadratmeter umfasst das Grundst\u00fcck, das am 21. Mai am Amtsgericht Essen einen neuen Besitzer finden soll. Es handelt sich um eine gewerblich genutzte Fl\u00e4che auf der Langemarckstra\u00dfe. Recherchen zufolge war hier zuletzt der <a class=\"transition-colors duration-200 cursor-pointer text-inherit no-underline text-salemsfur md:hover:text-magenta md:hover:border-magenta md:focus:text-magenta border-current border-b border-solid break-words\" href=\"https:\/\/www.t-online.de\/themen\/tuev-nord\/\" data-sctrack=\"BodyAnchor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">T\u00dcV Nord<\/a> ans\u00e4ssig. Laut Immobiliengutachten liegt der Gesamtwert bei knapp zehn Millionen Euro.<\/p>\n<p class=\"text-18 leading-17\">Das Grundst\u00fcck umfasst laut Expos\u00e9 im Justizportal NRW drei Flurst\u00fccke. Das gr\u00f6\u00dfte von ihnen ist rund 5.286 Quadratmeter gro\u00df, die Gr\u00f6\u00dfe der beiden weiteren Einheiten betr\u00e4gt 3.917 und 2.491 Quadratmeter. Das Flurst\u00fcck 75 ist mit einem B\u00fcrogeb\u00e4ude und einem Teil einer Halle bebaut. Der andere Teil der Halle sowie der gr\u00f6\u00dfte Teil eines Parkhauses befinden sich auf dem Flurst\u00fcck 287. Das Flurst\u00fcck 288 ist mit einem weiteren B\u00fcrogeb\u00e4ude sowie einem Teil des Parkhauses bebaut.<\/p>\n<p class=\"text-18 leading-17\">Das mittlere Flurst\u00fcck 287 kann nur \u00fcber das Flurst\u00fcck 75 oder dem Flurst\u00fcck 288 erschlossen werden. Die Parkfl\u00e4chen im Kellergeschoss des B\u00fcrogeb\u00e4udes Manderscheidtstra\u00dfe haben au\u00dferdem lediglich eine Zufahrt \u00fcber das Parkhaus auf Flurst\u00fcck 287. Zudem gibt es f\u00fcr alle Geb\u00e4ude der Flurst\u00fccke nur eine gemeinsame Heizungsanlage, weshalb die Bewertung sowohl als Einzelgrundst\u00fccke als auch als Gesamtbewertung erfolgt.<\/p>\n<p class=\"text-18 leading-17\">Obwohl bei mehreren Teilen der Geb\u00e4ude Instandsetzungsarbeiten durchgef\u00fchrt werden m\u00fcssen, wenn diese wieder in Betrieb genommen werden sollen, wurde der Wert des Grundst\u00fccks hoch bewertet. Der ausgewiesene Kaufpreis ist allerdings der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverst\u00e4ndigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist somit gegebenenfalls schon ab 50 Prozent des Verkehrswertes m\u00f6glich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Gewerbeeinheit in Frillendorf 10-Millionen-Euro-Grundst\u00fcck wird zwangsversteigert 23.04.2025 &#8211; 14:53 UhrLesedauer: 2 Min. 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