Baugrube in Sendling-Westpark ist als „Schandfleck“ bekannt \u2013 nun gibt es Hoffnung<\/p>\n
Aus der N\u00e4he wirkt es noch trostloser: Die Bauz\u00e4une sind teilweise verbogen, eine gro\u00dfe Ecke ist abgebrochen von einem Schild, auf dem steht: „Betreten der Baustelle verboten!“ Hinter dem Zaun liegen vom Regen vollgesogene Taschent\u00fccher und ein leerer Tetra Pak. Zwischen grauem und wei\u00dfem Schutt blitzen gebrochene, rote Ziegel hervor.<\/p>\n
Auf der gegen\u00fcberliegenden Seite der F\u00fcrstenrieder Stra\u00dfe zeigt sich der Lauf der Zeit noch deutlicher: Gestr\u00fcpp erobert den Boden zur\u00fcck und kleine Robinien treiben aus der Abbruchkante.<\/p>\n
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Die Natur erobert sich den Ort zur\u00fcck: Viele junge Robinien wachsen aus der Baugrube.
\n \u00a9 Sophia Willibald<\/p>\n
Die Natur erobert sich den Ort zur\u00fcck: Viele junge Robinien wachsen aus der Baugrube.<\/p>\n
von Sophia Willibald <\/p>\n
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Das ist auch der Anwohnerin Erdmute Weidner aufgefallen. Mit ihrem kleinen, wei\u00dfen Hund spaziert sie am Bauzaun entlang. „Heute Morgen habe ich zu meiner Tochter gesagt: Jetzt wachsen schon die B\u00e4ume in der Grube“, erz\u00e4hlt die 87-J\u00e4hrige. Seit 26 Jahren wohnt sie in der Gegend. „Ich frage mich, was hier draus werden soll und wann das mal weitergeht.“ Die AZ hat bei den Verantwortlichen nachgefragt.<\/p>\n
Auf zwei DINA-4-Bl\u00e4ttern, die am Bauzaun befestigt sind, ist „Bauwerk M\u00fcnchen 92 GmbH & Co. KG“ als Bauherr angegeben. Das Projekt sehe den Bau eines Quartierzentrums vor, das Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen beinhalte. Die Baugenehmigung daf\u00fcr wurde bereits Ende 2024 erteilt. Wieso ist seitdem nichts passiert?<\/p>\n
Kaufpreis? Die AZ fragt beim Amtsgericht M\u00fcnchen nach<\/p>\n
Von vorne: Im Juli 2021 kaufte das Unternehmen „Bauwerk Capital GmbH & Co. KG“ mit der Projektgesellschaft „Bauwerk M\u00fcnchen 92 GmbH & Co. KG“ das Grundst\u00fcck von der „Rock Capital Group“. Auf die Frage nach dem damaligen Kaufpreis antwortet „Bauwerk“: „\u00dcber den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.“ Die AZ fragt beim Amtsgericht M\u00fcnchen nach und erh\u00e4lt eine Antwort: Der Kaufpreis habe 56 Millionen Euro betragen.<\/p>\n
In den Jahren nach dem Kauf riss die neue Eigent\u00fcmerin die Geb\u00e4ude ab, die auf dem Gel\u00e4nde standen. Seither klafft die Grube. Was hier einmal stand? G\u00fcnter Keller, der Vorsitzende des Bezirksausschusses, erinnert sich: „Ganz fr\u00fcher war dort das Postamt, dann ein Gem\u00fcsegesch\u00e4ft, dann ein Supermarkt und eine Drogerie \u2013 lauter kleine L\u00e4den im Erdgeschoss. Auch mal ein Caf\u00e9, und oben waren B\u00fcros. Es wurde mischgenutzt.“ Einen Ort, der f\u00fcr die Anwohner wieder nutzbar ist, plant „Bauwerk“ auch.<\/p>\n
Das Unternehmen teilt auf Nachfrage der AZ mit: „In den unteren Etagen des Quartierzentrums wird eine Filiale einer Lebensmittelkette, eines Discounters und einer Drogeriekette entstehen. In den oberen Etagen Wohnungen.“ Und weiter: „Im Rahmen des Baus der Trambahnwesttangente soll durch die LH M\u00fcnchen der Vorplatz mit dem historischen Trambahnh\u00e4uschen zu einem attraktiven Quartiersplatz umgestaltet werden, mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t \u2013 mit Gr\u00fcn, mit Sitzpl\u00e4tzen und Stra\u00dfencaf\u00e9s.“ Doch der Baustart zieht sich.<\/p>\n
BA-Chef: „Das hat das Ganze beinahe auf die Kippe gebracht“<\/p>\n
BA-Chef G\u00fcnter Keller erkl\u00e4rt, weshalb: „Nach dem Abriss wurde ein Investor gesucht.“ Als einer gefunden worden war, sei es kompliziert geworden, sagt der SPDler. „Der geplante Bau erforderte, dass man Betonanker in die Nachbargrundst\u00fccke h\u00e4tte setzen m\u00fcssen. Die Nachbarn wollten daf\u00fcr eine Entsch\u00e4digung. \u2018Bauwerk\u2019 konnte sich mit allen einigen, au\u00dfer mit einem. Das hat das Ganze beinahe auf die Kippe gebracht.“<\/p>\n
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Der BA-Chef von Sendling-Westpark, G\u00fcnter Keller.
\n \u00a9 privat<\/p>\n
Der BA-Chef von Sendling-Westpark, G\u00fcnter Keller.<\/p>\n
von privat <\/p>\n
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Letztendlich habe sich die M\u00f6glichkeit ergeben, dass bei diesem einen Nachbarn keine Betonanker notwendig seien, sondern das Problem auf andere Weise gel\u00f6st werden k\u00f6nne, erz\u00e4hlt der BA-Chef. „Damit waren alle Voraussetzungen gegeben, dass der Verkauf stattfinden konnte“, so G\u00fcnter Keller. Der Kaufabschluss mit dem Investor sei also nur daran gehangen, „ob alle Nachbarschaftsvereinbarungen abgeschlossen werden k\u00f6nnen“, sagt Keller. „Wenn das nicht innerhalb von wenigen Tagen passiert w\u00e4re, w\u00e4re der neue K\u00e4ufer abgesprungen“, erz\u00e4hlt der BA-Chef der AZ.<\/p>\n
Das Unternehmen „Bauwerk Capital GmbH & Co. KG“ best\u00e4tigt, dass der „f\u00fcr die Umsetzung notwendige Projektpartner“ im Oktober 2025 gefunden werden konnte. Ob dieser „notwendige Projektpartner“ auch der neue Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks an der Waldfriedhofstra\u00dfe ist, dazu m\u00f6chte sich das Unternehmen noch nicht \u00e4u\u00dfern.<\/p>\n
Baubeginn ist bereits geplant<\/p>\n
Vom Amtsgericht hat die AZ erfahren: „Der Grundbuchabteilung ist ein notarieller Kaufvertrag vom 14.10.2025 bekannt.“ Und weiter: „K\u00e4uferin ist die Flecha Lux 16 S.\u00e0.r.l. mit Sitz in Luxembourg.“ Eine Eintragung in das Grundbuch sei allerdings noch nicht erfolgt, weshalb „Bauwerk M\u00fcnchen 92 GmbH & Co. KG“ nach wie vor als Eigent\u00fcmerin eingetragen sei. Der vereinbarte Kaufpreis liege bei 29 Millionen Euro. Beinahe die H\u00e4lfte von dem, was „Bauwerk M\u00fcnchen 92 GmbH & Co. KG“ 2021 f\u00fcr das Grundst\u00fcck bezahlte.<\/p>\n
BA-Chef G\u00fcnter Keller zeigt sich erleichtert \u00fcber die Wendung in dem Fall der Sendlinger Baugrube. „Wir im Bezirksausschuss sind sehr froh, dass es jetzt offenbar eine L\u00f6sung gibt.“ Man habe versucht, dem Besitzer darzulegen, „wie wichtig es f\u00fcr uns alle ist, dass dieser Schandfleck wegkommt“.<\/p>\n
Das soll schon bald der Fall sein. „Bauwerk“ schreibt, dass der Baubeginn „f\u00fcr Mitte 2026 geplant“ ist. Mindestens bis dahin werden sich die Sendlinger mit dem Anblick der Baugrube abfinden m\u00fcssen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Busse halten, Autos hupen, Fu\u00dfg\u00e4nger warten an den Ampeln, \u00fcberqueren die Stra\u00dfen und steigen hastig in die Busse.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":552787,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[58205,1601,85183,2461,772,134223,29,127774,30,38432,1268,134221,2462,134222],"class_list":{"0":"post-552786","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-baugrube","9":"tag-amtsgericht","10":"tag-baubeginn","11":"tag-baustelle","12":"tag-bayern","13":"tag-brachliegend","14":"tag-deutschland","15":"tag-fuerstenrieder-strasse","16":"tag-germany","17":"tag-kaufvertrag","18":"tag-muenchen","19":"tag-schandfleck","20":"tag-sendling","21":"tag-waldfriedhofstrasse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115497040588031917","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/552786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=552786"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/552786\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/552787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=552786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=552786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=552786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}